К делу №2-3544/2025

УИД: 23RS0006-01-2025-005233-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» октября 2025 года г.Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Черминского Д.И.,

при секретаре Малаховой Ю.А.,

с участием помощника прокурора г.Армавира Грекова Е.В.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Армавирский городской суд <.....> с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером <.....>, расположенная по адресу: <.....>, в которой с 31.01.2012 зарегистрирована по месту жительства ФИО3 Однако, ФИО3 не проживает по указанному адресу с <.....> года. С регистрационного учета по месту жительства она при этом не снялась. Родственные отношения между ФИО2 и ФИО3 отсутствуют, общение прекращено. Таким образом, ответчик ФИО3 длительное время не проживает в спорной квартире, ее личных вещей в квартире не имеется. Нахождение ФИО3 на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире существенно нарушает права и охраняемые законом интересы истца, как собственника. Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения отсутствуют, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, в связи с чем истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <.....>, со снятием ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя, на удовлетворении исковых требований наставила по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу <.....> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Армавиру.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признав их извещение о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора – помощника прокурора <.....>, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом Армавирского нотариального округа ФИО4, зарегистрировано в реестре <.....> ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером <.....>, расположенной по адресу: <.....>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о регистрации права <.....> от <.....>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <.....>.

Как следует из представленной истцом адресной справки от <.....>, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Армавиру, в жилом помещении, расположенном по адресу <.....>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, по месту жительства с <.....> зарегистрирована ФИО3, <.....> года рождения.

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 в квартире истца, расположенной по адресу <.....>, длительное время не проживает, что подтверждается показаниями лиц, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей.

Так, свидетель ФИО5, будучи допрошенной в судебном заседании, пояснила, что знакома с истцом ФИО2 очень давно. Ей также знакома ФИО3, которая была зарегистрирована и ранее проживала в квартире по адресу: <.....>. Около пяти лет назад ФИО3 уехала учиться в <.....>, с тех пор по указанному адресу не появлялась.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что он знаком с истцом на протяжении многих лет, является собственником <.....>, расположенной в доме по <.....> в <.....>, является соседом истца. Ему также знакома ФИО3, которая ранее проживала в квартире по адресу: <.....>. Около пяти лет назад ФИО3 уехала на учебу в <.....>. В квартире по адресу: <.....>, с тех пор не появлялась.

Суд принимает показания свидетелей за допустимые и достоверные доказательства по делу, поскольку оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обстоятельств, свидетельствующих о личной заинтересованности свидетелей в исходе данного дела, судом не установлено, их показания логичны и последовательны, не содержат каких-либо противоречий, в деталях согласуются между собой, а также с пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении и пояснениями представителя истца, данными в судебном заседании, а также с иными письменными доказательствами по делу.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик ФИО3 с <.....> по настоящее время зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: <.....>, однако на протяжении около пяти лет спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку с указанного времени ответчик добровольно по собственному желанию выехала из квартиры и в ней не проживает, вещей ответчика в квартире истца не имеется, членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремени по уплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, создавая тем самым ФИО2 дополнительные трудности в осуществлении ее права собственности, а регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации <.....> от <.....> установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что соглашений между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось и такие требования ответчиком не заявлялись, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик ФИО3 утратила право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, <.....> года рождения, уроженки <.....> края, паспорт серия <.....>, <.....> утратившей право пользования квартирой с кадастровым номером <.....>, расположенной по адресу: <.....>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 <.....> года рождения, уроженки <.....> края, паспорт серия <.....>, <.....> с регистрационного учета по адресу: <.....>.

Мотивированная часть решения суда изготовлена – <.....>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.....>вой суд через Армавирский городской суд <.....> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Решение суда не вступило в законную силу судья подпись Черминский Д.И.