Решение по делу № 2-4512/2022 от 29.11.2022 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что <дата> решением общего собрания СНТ «Надежда» истец принят в члены СНТ, ему в пользование выделен земельный участок №... площадью 509 кв.м

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 509 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Гражданское дело № 2-4512/2022

54RS0030-01-2022-005150-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Никошиной Е.Н., при секретаре Данщиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания СНТ «Надежда» истец принят в члены СНТ, ему в пользование выделен земельный участок №... площадью 509 кв.м.. На заявление истца о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно от имущества и земельных отношений Новосибирской области был получен отказ по причине того, что в графической части представленной схемы расположения земельного участка, не определено из какого земельного участка образован испрашиваемый земельный участок, образование земельного участка приведет к вклиниванию и как следствие нерациональному использованию. Однако, данный земельный участок расположен в границах СНТ «Надежда», границы спорного земельного участка не пересекают и не выходят за границы отвода с.н.т. «Надежда»

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица СНТ «Надежда» ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования истца.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что СНТ «Надежда» было создано до ДД.ММ.ГГГГ года.

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товарищества на территории района» СТ «Надежда» отведен земельный участок площадью 20,0 га, в том числе:

- в собственность граждан – 17,0 га;

- в совместно-коллективную собственность – 3,0 га.

В соответствии с приложением №... к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №... испрашиваемый земельный участок №... не был предоставлен кому-либо предоставлен.

Истец ФИО1 принят в члены данного садового товарищества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда». ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 509 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С указанного периода времени истец владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания.

Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Описание местоположения границ земельного участка, которым владеет истец, подтверждает его нахождение в границах СНТ "Надежда".

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка по причине того, что в графической части представленной схемы расположения земельного участка, не определено из какого земельного участка образован испрашиваемый земельный участок, образование земельного участка приведет к вклиниванию и как следствие нерациональному использованию.

Материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «Надежда», имеются необходимые документы, подтверждающие его членство в СНТ "Надежда" и факт владения земельным участком.

Исследуя факт нахождения участка в границах садоводческого товарищества, суд приходит к следующему.

Спорный земельный участок не был предоставлен в собственность иному лицу. Описание местоположения границ земельного участка, которым владеет истец, подтверждает его нахождение в границах СНТ "Надежда".

Согласно схеме расположения земельного участка спорный участок имеет площадь – 509 кв.м и следующие характерные точки границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район Толмачевский сельсовет, СНТ «Надежда», участок №..., площадью 509 кв.м, располагающийся в зоне ведения садового хозяйства и имеющий разрешенное использование – «Ведение садоводства (13.2)», образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории действующего СНТ «Надежда», в границах кадастрового квартала №...

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, установив, что фактически спорный земельный участок не изымался из состава земельного участка СНТ «Надежда», находится в границах СНТ, данное некоммерческое объединение создано до января 2019 года, а истец является членом СНТ, суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанных норм закона она имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, суд приходит к выводу, что они удовлетворению не подлежат, как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку надлежащим ответчиком является администрация Новосибирского района Новосибирской области, так как полномочия по распоряжению земельными участками, собственность которых не разграничена, на основании Закона «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменений в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области» в редакции законов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, вступившим в действие с ДД.ММ.ГГГГ переданы администрации Новосибирского района Новосибирской области.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 509 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

В удовлетворении исковых требований к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н.Никошина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →