Дело №2-2638/2022.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Тумуровой А.А., при помощнике судьи Тагласовой Б.В., секретаре судебного заседания Ерахаевой В.В.,

при участии представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком по адресу: согласно схеме расположения земельного участка, до 31 декабря 2015 года.

В обоснование указано, что истец с 2013 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в расположенном на нем жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, до 31 декабря 2015 года.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлеченыФИО3, СНТ «Авиатор».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 просила иск удовлетворить, пояснив, что истец с 2013 года пользуются спорным земельным участком, проживают в расположенном на нем жилом доме до настоящего времени.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица СНТ «Авиатор» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из иска следует, что истец ФИО2 пользуется земельным участком по адресу: с 2013 года.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет

Из технического плана здания, что в пользовании ФИО2 находится жилое строение площадью , год завершения строения 2012.

Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на 2013, 2015, 2022 годы на спорном участке расположено строение.

Из материалов дела следует, что в отношении супруга истца ФИО3 в ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства и ограждением. ФИО3 выдано предписание от 15.01.2014 года №2 об освобождении земельного участка.

В связи с вышеуказанными нарушениями земельного законодательства постановлением от ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного

Согласно справкам ГБУЗ «Городская поликлиника №1» ФИО3 и ФИО4, проживающие в <...> наблюдаются на 33 педиатрическом участке с 2012 и 2011 года соответственно.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным. При этом суд учитывает также, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным. Вследствии указанного оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.

Вместе с тем, поскольку законом не предусмотрено установление факта пользования домом как юридически значимого, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявления в указанной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2 ( согласно схеме расположения земельного участка, в границах кадастрового квартала года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: А.А. Тумурова