Решение по делу № 2-2537/2023 от 11.04.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

11 апреля 2023 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А., при секретаре Лысюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ФИО2 дом 16» к ФИО1 взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени,

установил:

ООО «ФИО2 дом 16» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени. В обоснование исковых требований указано, что между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчиком принято в аренду недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 559,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, пом.№.

Стоимость арендной платы в течение 60 календарных дней со дня подписания акта приема-передачи помещения составляет 27 980 рублей в месяца, в т.ч. НДС.

Пунктом 3.4 договора установлено, что платежи по арендной плате арендатор вносит ежемесячно по 15-число расчетного месяца (включительно), путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило заявление о расторжении договора аренды, ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о расторжении договора.

Ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что следует из выписки из ЕГРИП.

Задолженность ответчика перед истцом составляет 53 252,25 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: 5 145,48 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.105.2022 года; 27 980 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 19 856,77 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.8.2 договора, в случае просрочки уплаты арендной платы по настоящему договору арендатор обязан по требованию арендодателя заплатить пени в размере 0,1 процента от размера неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в течение 10 (дести) дней со дня предъявления арендодателем требования.

Неустойка составляет 8 776,69 рублей, в том числе: 953,12 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 4 924,48 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2 899,09 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Просит взыскать с ответчика долг, неустойку и судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, направленные в его адрес извещения, вернулись по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением по делу, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате. Суд рассматривает дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Не оспаривается сторонами, следует из материалов дела, что между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчиком принято в аренду недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 559,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

ИП ФИО1 прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

Задолженность ответчика перед истцом составляет 53 252,25 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: 5 145,48 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; 27 980 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 19 856,77 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из того, что доказательств со стороны ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение внесения платежей по арендной плате за весь период пользования, не представлено, суд приходит к выводу, что обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере 53 252 рублей 25 копеек.

Исходя из условий договора (пункта 8.2) истцом начислены пени в размере 8 776,69 рублей, в том числе: 953,12 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 4 924,48 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2 899,09 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку обязательства ответчиком не исполнены по договору аренды нежилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания начисленной пени в размере 8 776 рублей 69 копеек.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Неустойка подлежит начислению с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения ответчиком обязательства.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 2 060,87 рублей, уплаченная по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ФИО2 дом 16» (ИНН <данные изъяты>) к ФИО1 (ИНН <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ФИО2 дом 16» задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 53 252 рублей 25 копеек, пени в размере 8 776 рублей 69 копеек, судебные расходы в размере 2 060 рублей 87 копеек.

Взыскание неустойки производить по дату погашения основного долга из расчета 0,1% от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.ФИО3

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.ФИО3)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________