дело № 2-366/2025

УИД 30RS0014-01-2025-000406-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Харабали

Астраханская область 13 мая 2025 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Крыловой И.В.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район <адрес>», Администрации муниципального образования «Сельское поселение Сасыкольский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области», ФИО6 о восстановлении срока для принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области», Администрации муниципального образования «Сельское поселение Сасыкольский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области», ФИО6 о восстановлении срока для принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что 14.11.2020 г. умер её отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После его смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка с расположенным на нём жилым домом по адресу: <адрес>.

Жилой дом по указанному адресу был приобретен ФИО1 на основании Договора купли-продажи от 01.07.1992 г., зарегистрированного в реестре в делах администрации Сасыкольского сельсовета за № 240.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю № 694, выданного 06.10.1993 г. на основании Решения Главы администрации Сасыкольского сельского совета № 10 от 13.06.1992 г.

Наследниками после смерти ФИО7 являются она и её сестра ФИО6, по обоюдному согласию с которой было принято решение об оформлении наследуемого после смерти отца ФИО1 имущества за ней - ФИО3

Отметила также, что она фактически приняла наследство, занималась похоронами отца, пользовалась имуществом, оставшимся после смерти отца и приняла меры к сохранности жилого дома и земельного участка.

При обращении в нотариальную контору для подачи заявления о вступлении в наследство, ей было указано на то, что при жизни ФИО1 не оформил надлежащим образом документы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в БТИ.

Иным способом узаконить право собственности на наследуемый ею после смерти отца земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> в настоящее время не представляется возможным.

Просит восстановить срок для принятия наследства и признать ФИО3 принявшей наследство после смерти отца ФИО1; признать за ФИО3, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 585 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилой дом индивидуального жилищного фонда; признать за ФИО3, право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 38,2 кв. м., назначение жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, уполномочив ФИО2 на представление её интересов.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что срок для принятия наследства после смерти отца пропущен ввиду юридической неграмотности заявителя.

Ответчик ФИО6, представитель ответчика администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» ФИО8, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Сельское поселение Сасыкольский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» ФИО9 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о проведении судебного заседания в свое отсутствие, отметив, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 2 Гражданского кодекса РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Защита гражданских прав осуществляется путём признания права (ст. 12 ГК Российской Федерации).

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, таким образом, заявитель является единственным наследником первой очереди.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьи 1114, 1115 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что днем открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.05.2012 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.07.1992, ФИО1 приобрел домовладение, расположенное по <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м. на участке земли мерою 585 кв.м. (л.д.10).

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №694 от 06.10.1993, решением главы администрации Сасыкольского сельского Совета от 15.06.1992 №10, ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок площадью 585 кв.м., под жилой дом индивидуального жилищного фонда, по адресу <адрес> (л.д. 11).

Постановлением администрации муниципального образования «Сасыкольский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области № 20 от 28.02.2020 г. адрес земельного участка с КН № и жилого дома с КН № по адресу <адрес>, изменен на адрес: <адрес>.

Из технического паспорта домовладения, составленного на 03.10.1988 (л.д.12-14), справки №2830 от 15.09.2020 (л.д. 15), сообщения ППК «Роскадастр» по Астраханской области Производственная группа №3 по г. Харабали №10-31 от 24.04.2025 следует, что общая площадь домовладения расположенного по адресу: <адрес>, составляет 38,2 кв., жилая площадь составляет 22,2 кв.м., инвентарный номер в БТИ 13-94-1. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества за ФИО1 не значится.

Согласно свидетельству о смерти серии I-КВ №832603 от 02.12.2020, записи акта о смерти № от 02.12.2020, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из свидетельств о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – серии I-КВ №, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – серии I-КВ №, следует, что их отцом записан ФИО1, что также подтверждается записями актов о рождении № от 04.11.1981г, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8)

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-КВ №, записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего супругам была присвоена фамилия ФИО15 (л.д. 9).

Из сообщения администрации МО « Харабалинский муниципальный район Астраханской области» №12-202/611-Т от 25.04.2025 следует, что в поступивших на хранение в архивный отдел администрации муниципального образования «Харабалинский район»:

- похозяйственых книгах Сасыкольского сельсовета за 1991-2001 гг. лицевого счета хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, сведений о регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу - не обнаружено;

- документах дел «Свидетельства на право собственности на землю, выданные гражданам <адрес> и документы к ним за 1993-1999 гг.» свидетельства, выданного на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - не обнаружено.

Согласно выпискам из ЕГРН от 18.04.2025 № КУВИ-001/2025-92613484, № КУВИ-001/2025-92613485, в филиале ППК «Роскадастр» по Астраханской области отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка площадью 585 кв.м. с кадастровым номером №, а также правообладателе жилого дома площадью 38,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям базы ЕИС информация о заведении наследственного дела посте смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ – отсутствуют.

Как следует из заключения эксперта №78 составленного ООО «Партнер-Плюс» на 2024г., обследуемое жилое помещение по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ №123 от 22.07.2008).

Как следует из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций составленного Филиалом ППК «Роскадастр» по Астраханской области Производственная группа №3 по г. Харабали на 2024г., анализ состояния основных строительных конструкций жилого дома (Лит А, а) по адресу: <адрес> № выполняется в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная. Фактическое состояние конструкций на момент обследования не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное здание может быть использовано по своему назначению - в качестве жилого дома - без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке. Прочность и устойчивость основных строительных конструкций дома являются достаточным для дальнейшей эксплуатации.

По основаниям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Согласно установленным в судебном заседании обстоятельствам, наследниками ФИО1 первой очереди являются его дочери ФИО3 и ФИО10. Иные наследники не установлены. При этом, наследниками по обоюдному согласию принято решение о наследовании имущества наследодателя истцом, о чем также свидетельствует признание иска ФИО6 Спор о праве отсутствует.

Суд признает обоснованными доводы истца, что у нотариуса отсутствовали объективные причины для принятия у истца заявления о вступлении в наследство, поскольку за наследодателем в установленном законом порядке не зарегистрированы права собственности на жилой дом и земельный участок.

При отсутствии государственной регистрации в установленном порядке права на земельный участок и жилой дом за наследодателем, его право собственности подтверждается договором купли-продажи от 01.07.1992 г., свидетельством о праве собственности на землю № 694 от 06.10.1993 г.

Анализируя в совокупности представленные письменные доказательства и установленные по делу обстоятельства, учитывая их взаимную связь, достоверность, относимость и допустимость, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области», Администрации муниципального образования «Сельское поселение Сасыкольский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области», ФИО6 о восстановлении срока для принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Восстановить ФИО3 срок для принятия наследства и признать ФИО3 принявшей наследство после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 585 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилой дом индивидуального жилищного фонда.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой гор<данные изъяты>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,2 кв. м., назначение жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом 15.05.2025 г.

Судья подпись И.В. Крылова

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №, которое находится в производстве Харабалинского районного суда <адрес>.

Судья

Секретарь