№2-1128/2023

72RS0019-01-2023-001120-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Тобольск 12 июля 2023 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1128/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате счета за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между ФИО1 в размере 1/3 доли и ФИО3 в размере 2/3 долей, о вселении ФИО1 в жилую комнату площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ФИО1 помещение – жилую комнату, площадью 12,1 кв.м, за ФИО3 помещение – жилую комнату, площадью 15,8 кв.м и жилую комнату площадью 9,2 кв.м., помещения: шкаф, коридор, кухню, санузел, лоджию оставить в общем пользовании всех собственников.

Требования мотивирует тем, что истец и ответчик являются долевыми собственникам т квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, истцу принадлежит 1/3 доля, в праве общей долевой собственности. Стороны совместное хозяйство не ведут, ответчик проживает со своей семьей в отдельных комнатах, стороны общего бюджета не имеют. Истец иных жилых помещений, кроме спорного, в собственности не имеет, при этом с платежами не справляется. В спорном жилом помещении также проживает ответчик со своей семьей, счета за предоставленные услуги не оплачивает. Истец оплачивает счета в полном объеме самостоятельно. Ответчик также чинит препятствия во вселении истца в комнату большей площади (12,1 кв.м.), в пользовании ею, отказывается вселить истца и добровольно определить порядок пользования жилыми комнатами. Принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из трех жилых комнат, коридора, шкафа, кухни, двух комнат санузла, общей площадью 62,2 кв.м. Площадь жилых комнат составляет 15,8 кв.м., 12,1 кв.м., 9,2 кв.м. Все жилые комнаты являются изолированными, в каждой установлены двери. В настоящее время ответчик проживают одной семьей со своими детьми и сожителем в комнатах площадью 15,8 кв.м. и 12,1 кв.м., истец – в комнате 9,2 кв.м. Считает необходимым закрепить за истцом жилую комнату площадью 12,1 кв.м., которая находится в непосредственной близости ко входной двери, остальные помещения: шкаф, коридор, кухня, санузел, лоджия - оставить в общем пользовании.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате счета за жилое помещение по адресу: <адрес>, между ФИО1 в размере 1/3 доли и ФИО3 в размере 2/3 доли.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действуя по устному заявлению настаивают на исковых требованиях о вселении и определении порядка пользования жилым помещением. Истец ФИО1 суду пояснила, что ответчик чинит препятствия во вселении истца в комнату площадью 12,1 кв.м. Принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из трех жилых комнат, коридора, шкафа, кухни, двух комнат санузла, общей площадью 62,2 кв.м. Площадь жилых комнат составляет 15,8 кв.м., 12,1 кв.м., 9,2 кв.м. Все жилые комнаты являются изолированными. В настоящее время ответчик проживает одной семьей со своими детьми и сожителем в комнатах площадью 15,8 кв.м. и 12,1 кв.м., истец – в комнате 9,2 кв.м. Считает необходимым закрепить за истцом жилую комнату площадью 12,1 кв.м., которая находится в непосредственной близости к входной двери и в которую можно будет поставить холодильник и стол.

Ответчик ФИО3 с иском не согласна. Суду пояснила, что у неё двое разнополых детей и ей необходимы для проживания комнаты площадью 15,8 кв.м. и 12,1 кв.м.

Представители третьих лиц ООО «Историческая часть», ОАО «ТРИЦ», АО «СУЭНКО», АО Энергосбытовая компания «Восток», ООО «Тюменское экологическое объединение», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив доводы иска, заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 62,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/3 доли в праве, и ФИО4 – 2/3 доли в праве.

Право собственности сторон подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями нотариуса О., согласно которых ФИО3 приняла наследство после смерти Д., в том числе в виде 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данных поквартирной карточки, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский», в жилом помещении по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, дети ответчика - П. с ДД.ММ.ГГГГ, П. с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является матерью П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма закреплена в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Также статьей 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из вышеприведенных норм следует, что ФИО1 имеет равное с ответчиком ФИО3 право пользования и владения спорным жилым помещением, учитывая долю (1/3) в праве собственности на квартиру.

Разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, в силу статьи 247 ГК РФ, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 6 и Постановления Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Стороны не оспорили, что они не обладают правами на иные жилые помещения и нуждаются в этом жилом помещении.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком нет соглашения об определении порядка пользования спорной квартирой.

Согласно техническому паспорту квартиры №, расположенной в доме <адрес>, общая площадь квартиры составляет 62,2 кв.м., имеет три жилые комнаты: площадью 15,8 кв.м. (№), площадью 9,2 кв.м. (№), площадью 12,1 кв.м. (№), кухня площадью 7,7 кв.м. (№), санузел площадью 1,2 кв.м. (№), ванная площадью 2,6 кв.м. (№), шкаф площадью 1,2 кв.м. (№), коридор площадью 8,9 кв.м. (№); лоджия площадью 3,5 кв.м.

Из представленного суду технического паспорта видно, что все жилые комнаты в указанном жилом помещении, в том числе и кухня, являются изолированными; выход на лоджию – через жилую комнату №.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о вселении и определении указанного истцом порядка пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку вариант порядка пользования, указанный истцом, восстановит её нарушенное право и существенно не нарушит права ответчика, получающего в пользование комнату площадью 15,8 кв.м. и комнату площадью 9,2 кв.м.; при этом помещения: шкаф, коридор, кухню, санузел, лоджию оставить в общем пользовании всех собственников.

Суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который ранее сложился добровольно, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, и приходит к выводу о том, что возможно определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, закрепив за ФИО1 комнату площадью 12,1 кв.м., закрепив за ответчиком ФИО3 комнату площадью 15,8 кв.м. и комнату площадью 9,2 кв.м.

Доказательств невозможности совместного проживания в спорной квартире в настоящее время ответчиком не представлено.

Других доказательств суду не представлено, иных исковых требований не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1 (паспорт №) в жилую комнату площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ФИО1 (паспорт №) помещение – жилую комнату, площадью 12,1 кв.м, за ФИО3 (паспорт №) помещение – жилую комнату, площадью 15,8 кв.м и жилую комнату площадью 9,2 кв.м., помещения: шкаф, коридор, кухню, санузел, лоджию оставить в общем пользовании всех собственников.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Малюгина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.