РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года адрес
Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,
при секретаре фио,
с участием истца фио, представителя истца по устному ходатайству фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3947/2025 по иску Констандяна фио к ФИО1, ФИО2, фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, фио о прекращении права пользования жилым помещением ответчикам – квартирой 122, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником указанной квартиры. Ответчики зарегистрированы в квартире истца, но ни никогда не проживали в ней, не несли каких-либо расходов по содержанию квартиры. Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в квартиру истца в 1998 году и сразу же убыла в неизвестном истцу направлении, а в 2013 году ФИО3 без ведома истца зарегистрировала своих детей. Место проживания ответчиков в настоящее время истцу не известно, связь с ними он не поддерживает.
Истец ФИО4 и его представитель по устному ходатайству фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчики фио, ФИО2, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений на иск не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, надлежащим образом извещенных, по имеющимся в деле материалам адресам.
Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться).
В ходе судебного заседания установлено, что истец фио является собственником квартиры, общей площадью 38,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанной квартире истец постоянно проживает и несет расходы на ее содержание.
Однако, согласно выписке из домовой книги в квартире № 122 по адресу: адрес, зарегистрированы:
- фио, паспортные данные, с 15.05.1998г., (супруга истца)
- ФИО1, паспортные данные, с 29.08.2013г., (внук истца)
- ФИО2, паспортные данные, с 29.08.2013г., (внук истца)
- ФИО3, паспортные данные, с 20.02.1998г., (дочь истца)
- ФИО4,паспортные данные, с 21.10.1997г. (истец).
Как следует из содержания искового заявления ответчики зарегистрированы в квартире истца, но ни одного дня не проживали в ней, ответчики не несли каких-либо расходов по содержанию указанного жилого помещения, ответчик ФИО3 (дочь истца от предыдущего брака) была зарегистрирована в квартире истца в 1998 года, тогда как фактически в ней не проживала. В 2013 году ФИО3 без ведома истца зарегистрировала своих детей. Место проживания ответчиков в настоящее время истцу не известно, связь с ними он не поддерживает.
Истцом в материалы дела представлены письменные показания соседей истца - фио, фио, фио, фио, фио, которые подтвердили, что многие годы и по настоящее время в квартире № 122 по адресу: адрес проживают только два человека, собственник и его супруга, иные лица в квартире не проживали.
Согласно справке председателя ТСЖ "Черный кот", в квартире № 122 по адресу: адрес 1998г. по настоящее время проживают два человека: собственник квартиры и его супруга.
В судебном заседании от 28.11.2025г. истец пояснил, что с дочерью он не общается, где она живет он не знает, истцу необходимо продать квартиру для того, чтобы оплатить лечение и на оставшиеся деньги купить дом в Подмосковье.
Согласно данным, содержащимся на портале ГИС ЖКХ, организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, является ООО "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС".
Из акта от 11.12.2025г., составленного представителями ООО "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС" следует, что 10.12.2025г. была проведена проверка лиц проживающих в спорной квартире. Установлено, что фио, ФИО2, фио в квартире 122 по адресу: адрес, в ходе которой установлено, что личных вещей фио, ФИО2, фио в квартире не обнаружено, были опрошены соседи кв. № 81, 111, 45, 42, которые подтвердили, что с 1998 года и по настоящее время кв. 122 проживает два человека: фио с супругой, вывод комиссии: фио, ФИО2, фио в квартире 122 по адресу: адрес, не проживают.
Оценив представленные доказательства, учитывая письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что ответчики длительное время не проживают в вышеуказанной квартире, коммунальные услуги не оплачивают, интерес к квартире не проявляют, доказательств обратного ответчиками, вопреки ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены, в связи с чем суд считает возможным прекратить право пользования ответчиков вышеуказанной квартирой, и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, иск удовлетворить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Констандяна фио удовлетворить.
Признать фио фио, ФИО2, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио фио, ФИО2, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Замоскорецкий районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026г.
Судья: Ю.Б.Лекомцева