Дело (УИД) № 29RS0026-01-2025-000606-08

Производство № 2-431/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 13 ноября 2025 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В.,

с участием прокурора Холмогорского района Архангельской области Джамаладиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению Луковецкого территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Луковецкий территориальный отдел администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование доводов истец указывает на то, что указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, вместе с тем в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые длительное время не проживают в спорном жилом помещении. Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть без участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассматривать без участия, возражений не представили. ФИО1, ФИО3 фактически проживают в <адрес>, трудоустроена в ООО «Компания «Макси», выехали из спорного жилого помещения более 15 лет назад, ФИО4 фактически проживает в <адрес> с отцом ФИО5, ФИО2 фактически проживает в <адрес>, работает в ООО «Кибер Бар».

Третье лицо администрация Холмогорского муниципального округа Архангельской области, отдел опеки и попечительства Управления образования администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, иск поддержали.

В соответствие со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, находящегося по адресу: Архангельская область, <адрес>, является ФИО6, совместно с ней в качестве члена семьи вселены и зарегистрированы дочь ФИО2, сестра ФИО1, племянник ФИО3

Из справки ГБУЗ АО «Холмогорская ЦРБ» следует, что ответчики ФИО1 не прикреплена к указанной больнице, за медицинской помощью не обращалась, ФИО2 за медицинской помощью не обращалась с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 за медицинской помощью не обращался с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 за медицинской помощью не обращался с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Управления образования администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ выбыл из числа воспитанником дошкольного учебного заведения МБОУ «Луковецкая СШ», ФИО4 в списках воспитанников дошкольного учебного заведения и в списках обучающихся не значился.

ФИО6 лишена родительских прав в отношении ФИО4 на основании решения Ломоносовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в <адрес>», квартира №, общей площадью 53,9 кв.м предоставлена ФИО6 и членам ее семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, проживавшим ранее по адресу: <адрес>.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО6 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, совместно с ней в качестве члена семьи вселены дочь ФИО2, сын ФИО4, сестра ФИО1, племянник ФИО3

Согласно поквартирной карточке и адресной справке ОМВД России «Холмогорский» по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества Луковецкому территориальному отделу администрации Холмогорского муниципального округа», жилое помещение по адресу: <адрес>, передано в оперативное управление Луковецкому территориальному отделу администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №, признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный жилой дом в <адрес>. Запланировано расселение жильцов указанного дома с последующим сносом строения.

Из представленных фотоматериалов следует, что многоквартирный жилой дом в <адрес> находится в полуразрушенном состоянии, без крыши, окон и дверей, внутренних перегородок и коммуникаций.

Согласно материалам дела и пояснениям ответчиков, последние прекратили пользоваться спорным жилым помещением, ФИО1 и ФИО7 выехали и фактически проживают в <адрес>, где трудоустроена в ООО «Компания «Макси», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>; ФИО4 проживает совместно с отцом ФИО5 по адресу: <адрес>; ФИО2 проживает в <адрес>, где трудоустроена в ООО «Кибер Бар», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Как следует из справки ГБУЗ АО «Холмогорская ЦРБ» ФИО1 не прикреплена к указанной больнице, за медицинской помощью не обращалась, в пояснениях указала, что более 15 лет назад выехала из спорного жилого помещения, фактически проживают с ФИО3 по адресу: <адрес>, ФИО3 за медицинской помощью не обращался с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 за медицинской помощью не обращалась с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 за медицинской помощью не обращался с ДД.ММ.ГГГГ С того же времени указанная квартира местом жительства ответчиков не являлась.

Кроме того, указанные обстоятельства ответчиками по правилам ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований.

Положениями ч.ч. 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

Так, в силу положений ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (п.п. 1, 3).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств по делу, принимая во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, содержащиеся в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд пришел к выводу, что поскольку ответчики выехали из спорной квартиры, препятствий в пользовании спорным жилым помещением им не чинилось, то право пользования жилым помещением с этого времени у них прекращено в силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, также суд учитывает, что многоквартирный жилой дом в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Вместе с тем право пользования жилым помещением ответчиками не утрачено, поскольку в рамках адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» семье ФИО6 по договору социального найма предоставлено благоустроенное жилое помещение: трехкомнатная квартира, площадью 53,9 кв.м, расположенная по адресу: Архангельская область, <адрес>, совместно с ней в качестве члена семьи вселены дочь ФИО2, сын ФИО4, сестра ФИО1, племянник ФИО3

Суд не усматривает препятствий для самостоятельной регистрации ответчиков по новому адресу: Архангельская область, <адрес>.

Что касается регистрации ответчиков в спорном жилом помещении как по месту жительства, то такая регистрация, являясь административным действием, сама по себе права на данное жилое помещение не порождает.

Наличие регистрации ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3, в спорной квартире в <адрес> препятствует реализации прав собственника жилого помещения, в том числе на проведение мероприятий по сносу многоквартирного жилого дома в <адрес>.

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчиков прекращено, то ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 неправомерно продолжают состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Судебное решение об удовлетворении данного требования является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Луковецкого территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, паспорт серии № №, ФИО2, паспорт серии № №, ФИО3, паспорт серии № №, ФИО4, свидетельство о рождении серия № № (повторное свидетельство № №), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2025 г.