Дело 2-843/2026 (2-5681/2025;)

УИД 54RS0007-01-2025-005042-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новосибирск 23 января 2026 г.

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Щегловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Плющихинский" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 А.чу, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о демонтаже перегородки,

установил:

ООО УК «Плющихинский» (далее – Управляющая компания) обратилось в суд с иском к собственникам помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> с требованием обязать их демонтировать незаконно установленные перегородки (отсечки) на лестничных клетках (площадках) общего пользования.

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика ФИО8 надлежащим ответчиком – ФИО7, как лицом, являющимся собственником <адрес> ответственным за установку оспариваемой перегородки.

Истец ссылается на то, что установленные ответчиками, конструкции блокируют поэтажные эвакуационные выходы, нарушают противопожарные требования, права и законные интересы других собственников помещений в доме, а также условия договора управления многоквартирным домом.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические этапы.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от /дата/ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», приспособление общего имущества в многоквартирном доме для установки оборудования или иных предметов допускается при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 16 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений и (или) управляющей организацией, иным лицом, указанным в ЖК РФ.

Управляющая компания на основании договора управления обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, в том числе соблюдение требований законодательства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела (акт осмотра от 19.03.2025г., фототаблица, предписания, в том числе предписание № от /дата/), в многоквартирном <адрес> в подъездах на лестничных площадках этажей, являющихся общим имуществом, собственниками отдельных квартир самовольно, без соответствующего разрешения и согласия других собственников, установлены перегородки (отсечки), которые фактически заблокировали поэтажные эвакуационные выходы.

Данные действия нарушают положения п. п. 1.7.1 – 1.7.3 Постановления Госстроя РФ от /дата/ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», запрещающие перепланировки, ухудшающие условия эксплуатации и проживания других граждан, нарушающие противопожарные устройства.

Кроме того, установка перегородок, сужающих ширину и блокирующих эвакуационные пути, прямо запрещена противопожарными нормами. В соответствии с п. 23 Постановления Правительства РФ от /дата/ № «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» запрещается устраивать в лестничных клетках и на путях эвакуации кладовые и другие подсобные помещения, а также загромождать их. Пункт 27 тех же Правил запрещает устраивать на путях эвакуации пороги, раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей. Установленные ответчиками конструкции создают реальную угрозу безопасности жильцов дома в случае возникновения пожара или иной чрезвычайной ситуации, препятствуя свободной эвакуации.

Управляющей компанией в адрес каждого из ответчиков, были направлены предписания с требованием демонтировать указанные конструкции в добровольном порядке, однако ответчики предписания не выполнили.

Доказательств того, что установка перегородок была согласована на общем собрании собственников помещений дома либо что данные действия не нарушают прав других жильцов и противопожарных норм, ответчиками суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Плющихинский» являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать незаконно установленную перегородку (отсечку), расположенную на лестничной клетке (площадке) 9-го этажа 2-го подъезда многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО2 демонтировать незаконно установленную перегородку (отсечку), расположенную на лестничной клетке (площадке) 6-го этажа 2-го подъезда многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО3 демонтировать незаконно установленную перегородку (отсечку), расположенную на лестничной клетке (площадке) 7-го этажа 4-го подъезда многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО4 А.ча демонтировать незаконно установленную перегородку (отсечку), расположенную на лестничной клетке (площадке) 8-го этажа 4-го подъезда многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО5 демонтировать незаконно установленную перегородку (отсечку), расположенную на лестничной клетке (площадке) 7-го этажа 4-го подъезда многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО6 демонтировать незаконно установленную перегородку (отсечку), расположенную на лестничной клетке (площадке) 9-го этажа 2-го подъезда многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО7 демонтировать незаконно установленную перегородку (отсечку), расположенную на лестничной клетке (площадке) 8-го этажа 4-го подъезда многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.01.2026.

Председательствующий А.В. Щеглова