Дело ...

Решение суда в окончательной форме принято 24.10.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Далбановой Е.В.,

при секретаре Баглаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании членом семьи нанимателя и обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд истец ФИО3 (с учетом уточнения) просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО4 и обязать Администрацию Железнодорожного района г.Улан-Удэ заключить договор социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Требование мотивировано тем, что 05.03.2012 между ФИО4 и Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ был заключен договор социального найма ... с составом 1 человек. В указанной квартире также зарегистрированными пользователями значились с 1989 г. истец ФИО3, ФИО9 с 2003 г. 19.09.2019 ФИО4 обратился к ответчику с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма ... от 05.03.2012 по включению в состав семьи ФИО3, ФИО9 Указанное заявление было удовлетворено Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ, договор с внесенными в него изменениями подготовлен и предложен нанимателю на подписание, однако ФИО4 на подписание и получение документа не явился. 28.10.2024 ФИО4 на основании личного заявления был снят с регистрационного учета в спорном жилье. Однако несмотря на снятие с регистрационного учета ФИО4 как минимум с момента достигнутого соглашения с администрацией о вселении в качестве членов семьи последнего ФИО3, ФИО9, истец пользуется указанной квартирой на праве социального найма по настоящее время, неся бремя содержания указанного жилья. При обращении в Администрацию за заключением договора социального найма жилого помещения, истцу было отказано в связи с отсутствием правовых оснований, в составе членов семьи указанных в ордере истец не значится.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск. Пояснил, что спорная квартира была предоставлена в 1989 году семье истца, был выдан ордер, ФИО3 была нанимателем данной квартиры. Спорная квартира была предоставлена взамен другого социального жилья, которое было признано непригодным для проживания, о чем свидетельствует дубликат ордера. С 1989 года ФИО3, как и члены ее семьи, были зарегистрированы в данной квартире. То, что она была зарегистрирована в квартире, а также то, что она зарегистрирована там в настоящий момент, подтверждается выпиской из лицевого счета от 2013 года, медицинскими документами. Несмотря на то, что в 2012 году был перезаключен договор социального найма, ФИО3 и ее дети продолжали проживать в квартире, пользоваться ею, осуществлять права в отношении этой квартиры. ФИО4, является племянником истца, в 2012 г. истец планировала переехать в другой город, однако так и не переехала, продолжила проживать в спорной квартире, также вместе с семьей истца в квартире проживал ФИО4 В 2012 году ФИО3 получила соответствующие документ на перепланировку квартиры, которую закончила к 2014 году. Истец несёт, и несла бремя содержания спорного имущества, бремя по оплате за наем указанного жилого помещения. На сегодняшний день задолженности по указанной квартире нет, что подтверждается представленными квитанциями.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки не известны, ранее в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен, ФИО3 является его тетей, живет в спорной квартире с того момент, как вышла из мест лишения свободы. До начала отбывания наказания она проживала там всю жизнь. Бремя содержания спорной квартиры несет ФИО3, задолженности по оплате за коммунальные платежи не имеет. Он же выехал из спорной квартиры примерно 1-2 года назад, поскольку женился, переехал к супруге. На заключение дополнительного соглашения к договору социального найма не явился по состоянию здоровья, о чем имеются медицинские документы. ФИО3 в 2012 г. планировала уехать на постоянное место жительство в другой город, однако так и не уехала, продолжила проживать в спорной квартире.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, находится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН РФ по РБ, извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО8, исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: <адрес> входит в реестр муниципального имущества.

27.08.2003 выдан ордер ... на имя ФИО4, с составом семьи 2 человека, в том числе ФИО7 (сестра).

Согласно заявлению от 21.02.2012 ФИО7 просила исключить ее из ордера ... от 27.08.2003, выданного на <адрес>. Согласно заявлению, обеспечена жилой площадью.

27.02.2012 ФИО4 в Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ подано заявление, согласно которому просил исключить из ордера ФИО7, ФИО2, ФИО10, ФИО10

Из заявлений ФИО9, ФИО3 от 27.02.2012 следует, что они просили не включать их в договор социального найма, не возражают, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес>4 будет ФИО1

05.03.2012 Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ и ФИО4 заключен договор социального найма ..., согласно которому наймодателю в бессрочное владение и пользование передано спорное жилое помещение.

19.09.2019 ФИО4 обращался в Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма по включению в состав семьи ФИО3, ФИО9

Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ было подготовлено дополнительное соглашение к указанному договору, вместе с тем ФИО4 не явился на подписание указанного дополнительного соглашения.

Согласно выписке из лицевого счета ФИО4 снят с регистрационного учета 28.10.2024 по собственному желанию.

Судом установлено, что истец ФИО3 значится на регистрационном учете по спорному адресу с 1989 г.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО8 показали, что истец постоянно проживала со своей семьей в спорном жилом помещении, осуществляла за ним уход, оплачивала коммунальные платежи, в настоящее время продолжает проживать. ФИО4 также проживал совместно ФИО3, является ее племянником, вели с ним общее хозяйство.

Истец ФИО3 обращалась в Администрацию района с заявлением в мае 2025г. о заключении договора социального найма жилого помещения. Письмом № Г-10039 от 07.05.2025 Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ отказала в заключении договора социального найма, в связи с тем, что истец не является членом семьи нанимателя ФИО4

Вместе с тем в настоящем судебном заседании установлено, что истец была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, с 1989 года постоянно проживала в спорной квартире со своей семьей, с 2012 г. нанимателем стал ФИО4, который является племянником истца, совместно с членами семьи проживал в указанной квартире, вели общее хозяйство, ФИО4 дал согласие на проживание ФИО3 Соответственно, истец является членом семьи нанимателя ФИО4

В связи с тем, что наниматель выехал из спорного жилого помещения, истец на основании ст.82 ЖК РФ имеет право претендовать на заключение с ней договора социального найма жилого помещения, предоставленного ее племяннику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт 8106 ...) членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО4.

Обязать Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. Улан-Удэ, ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Далбанова

УИД 04RS0007-01-2025-002877-65