Решение по делу № 2-2403/2023 от 25.12.2023

Мотивированное решение суда

составлено 25 декабря 2023 года

УИД 66RS0043-01-2023-002198-67

Дело № 2-2403/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к А.Н. городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд иском к А.Н. городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, указав обоснование требований, что истец являлся членом гаражно-строительного кооператива «Прогресс-Плюс». На основании постановления Главы Н. городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № были сформированы из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для строительства индивидуальных гаражных боксов два земельных участка, были утверждены границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в гаражном массиве «район-<адрес>» двухэтажное строение № <адрес> для строительства индивидуальных гаражных боксов, для предоставления гражданам. Истцу был предоставлен гаражный бокс №. Истцом в полном объеме произведена выплата паевых и целевых взносов в гаражно-строительном кооперативе. Спорный объект недвижимого имущества был поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Н. БТИ и РН». Однако по причине отсутствия документации ГСК «Прогресс-Плюс», несоответствия номера гаражного бокса, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, что послужило причиной ее обращения в суд.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, представитель истца представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, поддержав заявленные исковые требования.

Ответчик А.Н. городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, решение по делу оставил на усмотрение суда с учетом представленных в материалы дела доказательств, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 названного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона «О собственности в СССР» от 06.03.1990, ч. 2 ст. 13 Закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное положение предусмотрено в действующем Гражданском кодексе Российской Федерации (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Одним из способов защиты права является признание права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, на основании решения правления гаражно-строительного кооператива «Прогресс-Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены кооператива для строительства гаражного бокса, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, копией членской книжки.

Согласно выписке из решения гаражно-строительного кооператива «Прогресс-Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ за членом кооператива ФИО1 закреплен объект незавершенный строительством (гараж) №, расположенные возле «Центра занятости населения».

ФИО1 уплачены все полагающиеся паевые и целевые взносы за выделенный ему гаражный бокс №, что подтверждается записью в членской книжке истца, а также копиями платежных документов.

Постановлением Главы Н. городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка (категория земель - земли населенных пунктов) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в гаражном массиве «Район- <адрес>», двухэтажное строение № <адрес> для строительства индивидуальных гаражных боксов, представлен гражданам из категории земель населенных пунктов на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 1 год земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном массиве «Район- <адрес>», двухэтажное строение № <адрес> для строительства индивидуальных гаражных боксов. Приложением № к постановлению является перечень арендаторов, среди которых под № поименован ФИО1, условный номер гаражного бокса – №, строение №

Согласно материалам землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО МЦМ «Урал-Кадастр», произведены работы по установлению проектных границ земельного участка, используемого как самостоятельный участок для строительства гаражных боксов для индивидуального автотранспорта под строением №, расположенного в <адрес>.

Гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>Г, условный №, поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Н. БТИ», истцу выдана инвентарная карточка, что подтверждается справкой СОГУП «Областной центр недвижимости» Н. БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение: гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>Г, строение 2.

В материалах дела также представлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО3 в отношении спорного гаражного бокса в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право ФИО1 на выделение земельного участка и возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, за счет собственных сил и средств истца, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

При этом несоответствие изначально присвоенного гаражному боксу номера (№) с установленным впоследствии после окончания строительства гаражного бокса и постановки на технический учет (№), при наличии иных доказательств совпадения индивидуальных характеристик объекта недвижимости, не может влиять на право истца на приобретение права собственности на спорный гаражный бокс.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к А.Н. городского округа о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, Новоуральский городской округ, <адрес>, гаражный массив «район – <адрес>Г», строение №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через Новоуральский городской суд <адрес>.

Председательствующий О.В. Медведева