Дело №

42RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Протасевич Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

25 мая 2023 г.

дело по иску ТСЖ «Атлант» к ФИО2 А.ичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Атлант» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88183,34 руб. за период с 01.01.2018г. по 31.01.2021г., расходов по оплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выбран способ управления ТСЖ «Атлант». Ответчикявляется собственником жилого помещения <адрес>6, не производит оплату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, врезультате чего с 01.01.2018г. по 31.01.2021г. образовалась задолженность по данным услугам в сумме 88183,34 руб.

После неоднократных изменений заявленных исковых требований истецпросит взыскать с ответчика задолженность за период с ноября 2012г. по апрель 2023г. в размере 134277,87 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал уточненные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по <адрес>6 в <адрес> с 25.10.2012г., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирными домами -управление товариществом собственников жилья. Утверждено название товарищества - «Атлант».

Ответчик в силу закона должен нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

Согласно сведениям лицевого счета и составленного на его основании расчета, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищных услуг.

Как следует из представленной выписки из лицевого счета, за период с 01.11.2012г. по 01.04.2023г. образовалась задолженность в сумме 106542,09 рублей.

Размер задолженности обоснован, кроме данных лицевого счета, сведениями о размерах установленных тарифов, утвержденных решениями общих собраний собственников, и ответчиком не был оспорен.

Одновременно суд обращает внимание, что в уточненных исковых требованиях заявленотребование о взыскании суммы задолженности 134277,87 руб. Однако фактически указанная сумма расположена в иной графе лицевого счета, а не в графе суммы долга. Согласно данным о размере задолженности за период с 01.11.2012г. по 01.04.2023г., она составляет 106542,09 рублей.

С учетом этого, суд производит полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности за период с 01.11.2012г. по 01.04.2023г. в сумме 106542,09 руб., в том числе: содержание жилья 83455,67 руб., ремонт жилья 7680,96 руб., домофон 1050 руб., взносы за капитальный ремонт 14355,46 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ФИО2. в пользу ТСЖ «Атлант» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче настоящего иска, в сумме 2846 руб., подтвержденные платежным поручением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Атлант» удовлетворить частично, в меньшем, чем заявлено, размере.

Взыскать с ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (№) в пользу ТСЖ «Атлант»(ИНН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>6 в <адрес>, за период с 01.11.2012г. по 01.04.2023г. в сумме 106542,09 рублей, в том числе: содержание жилья 83455,67 руб., ремонт жилья 7680,96 руб., домофон 1050 руб., взносы за капитальный ремонт 14355,46 руб., а также расходы по оплате госпошлины 2846 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.