УИД 75RS0002-01-2025-005144-96
Дело № 2-2378/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Читы 18 декабря 2025 года
Ингодинский районный суд г.Читы в составе:
председательствующего - судьи Мищенко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Черной М.А.,
старшего помощника прокурора Ингодинского района г. Читы Рыкзыновой Ц.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ингодинский районный суд <адрес> с названным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является сыном истца и на протяжении длительного времени нигде не работает, систематически злоупотребляет спиртными напитками, не производит оплату за коммунальные услуги. На просьбы истца освободить жилое помещение ответчик не реагирует, угрожает и оскорбляет истца. ФИО1 неоднократно обращалась в полицию, но поскольку ответчик прописан в спорной квартире, сотрудники ничего сделать не смогли. ФИО2 ломает мебель, бьет посуду, сломал входную дверь. Учитывая, что ФИО2 практически постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, истец не может встречаться с внуками, которые бояться приходить к истцу, поступают жалобы от соседей. В связи с чем, истец просит выселить ФИО2 из жилого квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
ФИО3 пояснила, что ответчик является ее родным братом, злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет мать, ломает имущество. Неоднократно поступали жалобы от соседей. Она обращалась в полицию, поскольку обеспокоена за жизнь своей матери.
Свидетель ФИО4 пояснила, что ответчик приходится ей племянником который продолжительное время не работает, злоупотребляет спиртными напитками, портит мебель и бьёт посуду, оскорбляет истца, за квартиру бремя содержания не несет.
Участвующий в деле старший помощник прокурора Ингодинского района г. Читы Рыкзынова Ц.Б. в судебном заседании полагает, требования истца подлежащими удовлетворению.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.
Как установлено при рассмотрении дела, квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, которая приобретена ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Так согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО1
Согласно сведениям адресно-справочной службы, отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно справки с ООО «Лидер» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> совместно с ФИО1 зарегистрирован ФИО2
Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ее право в установленном порядке не оспорено, фактические отношения между истцом и ответчиком прекращены, проживание истца совместно с ответчиком влечет не комфортные условия для истца, доказательств, свидетельствующих о договорных отношениях с собственником спорного жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования не представлено, ответчик ведет себя агрессивно по отношению к ситцу, ломает имущество, следовательно требования истца являются обоснованными.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению из него, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истца ФИО1, удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) из жилого квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья Е.В. Мищенко
Решение в мотивированном виде изготовлено 20.12.2025