КОПИЯ
Дело № 2-9379/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сургут 29 ноября 2022 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилище и Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные и прочие услуги.
Свои требования мотивируют тем, что ООО «УК Жилище и Комфорт» является управляющей компанией, осуществляющей содержание многоквартирного <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес> В результате не исполнения обязательств по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг (с учетом заявления об увеличении исковых требований) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 94 001 рубль 67 копеек, в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 87 365 рублей 50 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта в размере 6636 рублей 17 копеек.
26 марта 2021 года мировым судьей судебного участка № 10 по Советскому судебному району города Казани года был вынесен судебный приказ, согласно которому с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги в размере 25 362 рубля 79 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 480 рублей 44 копейки. Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, сообщает о том, что оплаты задолженности не было.
Ответчик в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебных извещений по адресу постоянной регистрации, и считается извещенным в соответствии со ст.165.1 ГК РФ. Согласно поступившего требования-ходатайства ответчик полагает, что исковое заявление принято к производству суда незаконно, исковое заявление составлено неверно. Кроме того, указывает на отсутствие договора с истцом, как основание для отказа в удовлетворении исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.
Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).
Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт», что подтверждается копией протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом.
Ввиду ненадлежащего исполнения установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность по оплате стоимости обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 001 рубль 67 копеек, в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 87 365 рублей 50 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта в размере 6636 рублей 17 копеек, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.
26 марта 2021 года мировым судьей судебного участка № 10 по Советскому судебному району города Казани года был вынесен судебный приказ, согласно которому с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги в размере 25 362 рубля 79 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 480 рублей 44 копейки.
Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Данных о погашении задолженности не представлено, сумма задолженности ответчиком не оспорена.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованными, в связи с чем суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 94 001 рубль 67 копеек.
Учитывая приведенное правовое регулирование и фактические обстоятельства дела, а также то обстоятельство, что защита нарушенного права сопряжена с несением судебных расходов, руководствуясь положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3020 рублей 05 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилище и Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 , паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилище и Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 001 рубль 67 копеек, в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 87 365 рублей 50 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта в размере 6636 рублей 17 копеек,
Взыскать с ФИО1 , паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилище и Комфорт» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3020 рублей 05 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение составлено 29.11.2022.
Председательствующий судья подпись Н.А. Елшин
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.
Подлинный документ находится в деле № 2-9379/2022
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 16RS0051-01-2021-024635-92
Судья Сургутского городского суда
Елшин Н.А. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________