14RS0№-11
2-5892/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 13 июля 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А. единолично, с участием прокурора ФИО15, при секретаре ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «ДВИЦ ФИО18» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Акционерное общество «ФИО19» обратился в суд к ответчикам с иском о выселении из занимаемого жилого помещения, ___
___
В судебное заседание представитель истца Акционерного общества «ДВИЦ ФИО20 извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.
Ответчики в суд не явились, будучи надлежаще извещенными, об отложении разбирательства не ходатайствовали, в связи, с чем суд находит возможным рассмотреть дело без их участия в заочном порядке.
Суд, заслушав заключение прокурора полагавшей оставить иск без удовлетворения, так как оснований для удовлетворения искового заявления не имеется, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ года вынесенным по иску Закрытого акционерного общества «ФИО34» к ФИО35 взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, судом постановлено: Взыскать солидарно с ФИО36 в пользу Закрытого акционерного общества «ФИО37» задолженность по Договору займа № от ____ года по состоянию на ____ г. в размере 1 №, в том числе по основному долгу- 1 № коп., неуплаченные проценты за пользование займом - №., пени в размере - № коп. С ____ проценты за пользование займом в размере № %годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по Договору займа в размере - №, а также неустойку в виде пени в размере №% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и уплаты процентов за пользование им за каждый календарный день просрочки платежа. Обратить взыскание на заложенное имущество: № комнатную квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), г. ____, кв. №, обшей площадью № кв. м., путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере № 00 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО25 расходы по оплате госпошлины в размере - № (№ копеек. Определением Якутского городского суда РС (Я) от 20 ____ года, судом определено произвести замену взыскателя на Акционерное общество «ФИО27 ФИО26» по гражданскому делу по иску Закрытого акционерного общества «ФИО28» к ФИО29 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29.____ года за №№ удовлетворены требования Акционерного общества «ФИО30» к ФИО31 о выселении. Апелляционным определением от ____ года решение Якутского городского суда оставлено в силе, а апелляционная жалоба ответчиков без удовлетворения. Акционерному обществу «ФИО32» стало известно о том, что в квартире без согласия собственника произведена регистрация ФИО33..
Вместе с тем, из представленной суду выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ____ следует, что жилое помещение расположенное по адресу ____ ____ ____ принадлежит истцу Акционерному обществу «ФИО21» на праве собственности.
В силу пунктов 1 и 3 статьи 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В судебном заседании также установлено, что ответчики проживают в жилом помещении расположенном по адресу: ____ ____ ____, между сторонами какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключено.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ____ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск Акционерного общества «ФИО22» к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о выселении, подлежит удовлетворению.
Анализ норм ст.ст.94, 98, 100, 196, 198 ГПК РФ позволяет сделать вывод о том, что при рассмотрении дела по существу и принятия решения по заявленным требованиям, суд первой инстанции обязан разрешить вопрос о распределении судебных расходов, в зависимости от того в пользу кого из сторон постановлено решение.
Положениями ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Акционерного общества «ФИО23» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении - удовлетворить.
Выселить ФИО1, ____ года рождения, ФИО2, ____ года рождения, ФИО3, ____ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу ____ ____ ____ ____ без предоставления другого пригодного для проживания жилого помещения.
Признать ФИО1, ____ года рождения, ФИО2, ____ года рождения, ФИО3, ____ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____ ____ ____.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО14 в пользу Акционерного общества «ФИО24» расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС (Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через ЯГС РС (Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через ЯГС РС (Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.А. Николаева
Решение изготовлено ____.