Дело № 2-1968/2025 УИД: 23RS0050-01-2025-002066-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 18 сентября 2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края, в составе:
председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит:
1) взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 2 635 047 (два миллиона шестьсот тридцать пять тысяч сорок семь) рублей 40 копеек, из которых: 496 823 (четыреста девяносто шесть тысяч восемьсот двадцать три) рубля 58 копеек - стоимость устранения выявленных недостатков выполненных работ, а также 2 138 223 (два миллиона сто тридцать восемь тысяч двести двадцать три) рубля 82 копейки - стоимость завершения строительно-монтажных работ по договору подряда № от 14.06.2023;
2) взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 6 984 124 (шесть миллионов девятьсот восемьдесят четыре тысячи сто двадцать четыре) рубля в качестве неустойки за период с 01.01.2024 по 13.05.2025 за неисполнение обязательств по договору подряда № от 14.06.2023;
3) взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 90 000 (девяносто тысяч) рублей - расходы на проведение досудебной экспертизы (заключение № от 14.02.2025), подготовленной в целях обоснования заявленных истцом требований, а также расходы по уплате госпошлины по настоящему иску;
4) взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом;
5) зачесть ранее уплаченную ФИО1 государственную пошлину в размере 60 667 (шестьдесят тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 10 копеек, в счет доплаты госпошлины за рассмотрение искового заявления ФИО1
В обоснование своих требований истец указала, что 25.04.2023 между истцом ФИО1 (заказчик) и ответчиком ИП ФИО2 (исполнитель) заключен договор на оказание услуг по разработке планировки и визуализации индивидуального жилого дома в соответствии с требованиями заказчика.
14.06.2023 между истцом ФИО1 (заказчик) и ответчиком ИП ФИО2 (подрядчик) заключен договор подряда № от 14.06.2023, по условиям которого подрядчик обязуется в соответствии с объёмом и содержанием работ, а также согласно разработанной визуализации и планировке индивидуального жилого дома с террасой осуществить строительство индивидуального двухэтажного жилого дома и машинно-место с навесом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее по тексту - Объект).
Стоимость работ установлена сторонами в размере 6 478 124 руб., из которых: стоимость жилого дома - 5 954 024 руб., стоимость террасы - 64 500 руб., стоимость погреба - 150 000 руб., стоимость машинно-места с навесом - 309 600 руб.
Истцом обязательства по оплате как по основному договору, так и по дополнительному соглашению к нему исполнены в полном объеме. Однако, до настоящего времени работы на вышеуказанном объекте строительства ответчиком не завершены.
29.01.2025 истец направил в адрес ответчика уведомление о проведении экспертного осмотра объекта строительства, на который ответчик не явился, явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки истцу не сообщил. Стоимость устранения выявленных недостатков выполненных работ составляет 496 823 руб. 58 коп., а стоимость завершения строительно-монтажных работ – 2 138 223 руб. 82 коп.
19.03.2025 истцом в адрес ответчика направлено досудебное требование об устранении выявленных недостатков работ и завершении выполнения строительных работ в полном объеме в срок до 30.04.2025, а в случае неисполнения ответчиком указанного требования - произвести выплату денежных средств, необходимых истцу для устранения недостатков и завершения работ, а также штрафных санкций. Однако, данное досудебное требование ответчиком оставлено без удовлетворения.
14.05.2025 истцом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора и требование произвести соответствующие выплаты в пользу истца. Однако, указанное требование ответчиком также оставлено без удовлетворения.
В связи с изложенными обстоятельствами, ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении, её представитель ФИО4 просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и её представителя.
Ответчик – ИП ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду неизвестно.
Суд, изучив материалы дела, с учетом исследованных доказательств в их совокупности, считает, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 25.04.2023 между истцом ФИО1 (заказчик) и ответчиком - ИП ФИО2 (исполнитель) заключен договор на оказание услуг по разработке планировки и визуализации индивидуального жилого дома в соответствии с требованиями заказчика.
14.06.2023 между истцом ФИО1 (заказчик) и ответчиком - ИП ФИО2 (подрядчик) заключен договор подряда № от 14.06.2023, по условиям которого подрядчик обязуется в соответствии с объёмом и содержанием работ (Приложение 1), а также согласно разработанной визуализации и планировке индивидуального жилого дома с террасой (Приложение № 2) осуществить строительство индивидуального двухэтажного жилого дома примерной общей строительной площадью по внешним замерам 244,84 +/- 10 кв.м., машинно-место с навесом, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее по тексту - Объект), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ (обеспечить доступ к земельному участку), принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену (п. 1.1 договора).
Согласно пункту 2.1 договора стоимость работ установлена сторонами в размере 6 478 124 руб., из которых: стоимость жилого дома - 5 954 024 руб., стоимость террасы - 64 500 руб., стоимость погреба - 150 000 руб., стоимость машинно-места с навесом - 309 600 руб.
В силу пункта 2.4 договора указанная в пункте 2.1 договора сумма является окончательной и пересмотру не подлежит.
Указанная в пункте 2.1 договора сумма включает в себя стоимость строительно-монтажных работ по возведению объекта, компенсацию издержек подрядчика, стоимость строительного материала, необходимого для возведения объекта, причитающееся подрядчику вознаграждение (п. 2.2 договора).
Пунктом 2.3 договора установлен следующий порядок оплаты работ: денежные средств в размере 50 000 руб. заказчик оплатил подрядчику до подписания договора; часть денежных средств в размере 3 189 062 руб. заказчик оплачивает подрядчику наличными в день подписания договора; оставшуюся часть денежных средств в размере 3 239 062 руб. заказчик оплачивает подрядчику наличными в течение 3 (трех) календарных дней с момента окончания первого этапа строительства.
Согласно пункту 3.1 договора стороны установили следующие сроки строительства: начальный срок выполнения работ - подрядчик приступает к работам в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения денежных средств согласно п. 2.3.2 настоящего договора; конечный срок выполнения работ - 31.12.2023, при условии полной оплаты цены договора, указанной в п. 2.1 настоящего договора.
Дополнительным соглашением № 1 от 24.05.2023 сторонами согласованы дополнительные работы, срок выполнения которых установлен в 20 (двадцать) рабочих дней с момента подписания сторонами дополнительного соглашения (т.е. в срок до 21.06.2024 включительно).
Пунктом 3 дополнительного соглашения общая стоимость дополнительных работ установлена в размере 750 000 руб.
Согласно пунктам 4 и 7 дополнительного соглашения, в связи с внесением изменений в конструктив дома, который привел к уменьшению стоимости работ по основному договору, стороны произвели зачет, в результате которого размер оплаты заказчиком стоимости работ по дополнительному соглашению установлен сторонами в размере 506 000 руб.
Истцом обязательства по оплате, как по основному договору, так и по дополнительному соглашению, исполнены в полном объеме, что подтверждается расписками о получении представителем ФИО2 - ФИО11, денежных средств б/н от 14.06.2023 на сумму 3 189 062 руб., б/н от 05.08.2023 на сумму 3 239 062 руб. и б/н от 24.05.2024 на сумму 506 000 руб.
Однако, до настоящего времени работы на вышеуказанном объекте строительства ответчиком не завершены, несмотря на то, что истцом оплата работ произведена в полном объеме в соответствии с пунктами 2.1 и 2.3 договора и дополнительным соглашением.
29.01.2025 истец направил в адрес ответчика уведомление о проведении экспертного осмотра объекта строительства, на который ответчик не явился, явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки истцу не сообщил.
Заключением № от 14.02.2025, выполненным экспертом ООО «Бюро экспертиз и оценки «ФинЭкс» ФИО5, установлено, что результат выполненных ответчиком работ по строительству индивидуального жилого дома и машинно-места с навесом не соответствуют обязательным нормативным требованиям, а также условиям договора подряда № от 14.06.2023. Стоимость устранения выявленных недостатков выполненных работ составляет 496 823 руб. 58 коп., а стоимость завершения строительно-монтажных работ - 2 138 223 руб. 82 коп.
Согласно пункту 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору: потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
В силу части 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
В силу пункта 3 указанной статьи, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
19.03.2025 истцом в адрес ответчика направлено досудебное требование об устранении выявленных недостатков работ и завершении выполнения строительных работ в полном объеме в срок до 30.04.2025, а в случае неисполнения ответчиком указанного требования - произвести выплату денежных средств, необходимых истцу для устранения недостатков и завершения работ, а также штрафных санкций.
Однако, указанное выше досудебное требование ответчиком оставлено без удовлетворения.
14.05.2025 истцом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора и требование произвести соответствующие выплаты в пользу истца.
Однако, указанное выше требование ответчиком также оставлено без удовлетворения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей), если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Ответчик обязательства по выполнению работ по договору подряда № от 14.06.2023 надлежащим образом не исполнил, в результате чего с него в пользу истца подлежит взысканию 2 635 047 руб. 40 руб., из которых: 496 823 руб. 58 коп. - стоимость устранения выявленных недостатков выполненных работ, а также 2 138 223 руб. 82 коп. - стоимость завершения строительно-монтажных работ.
В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителя в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Согласно произведенному истцом расчету, сумма неустойки за период с 01.01.2024 по 13.05.2025 составляет 6 984 124 руб. (6 984 124 х 499 дней х 3% = 104 552 336 руб. 28 коп.).
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Вместе с тем, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, учитывая последствия нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки до 1 150 000 руб.
На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной к взысканию.
Следовательно, размер штрафа в данном случае составит 1 892 523 рубля 70 коп. (2 635 047,40 + 1 150 000 / 2).
Однако, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, учитывая последствия нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить также и размер взыскиваемого штрафа до 1 500 000 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как указано в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).
Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.
В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию 90 000 руб. расходов на проведение досудебной экспертизы (заключение № от 14.02.2025), подготовленной в целях обоснования заявленных истцом требований.
Также, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в сумме 60 995 рублей 33 коп., исходя из удовлетворенных судом основных исковых требований (5 285 047 руб. 40 коп.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителя – удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 2 635 047 (два миллиона шестьсот тридцать пять тысяч сорок семь) рублей 40 копеек, из которых: 496 823 (четыреста девяносто шесть тысяч восемьсот двадцать три) рубля 58 копеек - стоимость устранения выявленных недостатков выполненных работ, а также 2 138 223 (два миллиона сто тридцать восемь тысяч двести двадцать три) рубля 82 копейки - стоимость завершения строительно-монтажных работ по договору подряда № от 14.06.2023.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 1 150 000 (один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей в качестве неустойки за период с 01.01.2024 по 13.05.2025 за неисполнение обязательств по договору подряда № от 14.06.2023.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 штраф в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 90 000 (девяносто тысяч) рублей - расходы на проведение досудебной экспертизы (заключение № от 14.02.2025), подготовленной в целях обоснования заявленных истцом требований.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 60 995 (шестьдесят тысяч девятьсот девяносто пять) рублей 33 копейки.
В удовлетворении остальной части заявленных ФИО1 исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Назаренко