Решение по делу № 2-2631/2025 от 23.12.2025 | Ступинский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании задолженности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, согласно выписки из ЕГРН является Цыганок <ФИО>, доля в праве 1\5

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление МУП «ПТО ЖКХ» удовлетворить Взыскать с Цыганок <ФИО> <дата> года рождения, уроженки <адрес>, в пользу МУП «ПТО ЖКХ» задолженность за коммунальные услуги, образовавшуюся за период с <дата>

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2631/2025

50 RS 0046-01-2025-004056-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 23 декабря 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Майборода О.М.,

при секретаре: Ефимовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «ПТО ЖКХ» городского округа Ступино к Цыганок ФИО9 о взыскании задолженности, пени и госпошлины

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит:

взыскать с Цыганок ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в пользу МУП «ПТО ЖКХ» задолженность за коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 62592.91., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг в сумме 34084.17 руб., а всего: 96677.08 руб. путем перечисления по банковским реквизитам, получатель платежа: ООО «МосОблЕИРЦ»(ИНН <***>, КПП 503701001) на р/с <***> Центральный филиал АБ «РОССИЯ» г. Москва, к/с 30101810145250000220, БИК 044525220);а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000.00, путём перечисления в МУП «ПТО ЖКХ» (ИНН <***>/КПП 504501001, на р/с <***> в Банк ГПБ (АО) г. Москва, к/с 30101810200000000823, БИК 044525823).

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН является Цыганок ФИО9, в указанном жилом помещении разделены лицевые счета, где лицевой счет № принадлежит ФИО1 и на котором имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги.

На основании постановления Администрации Ступинского городского округа Московской области №3544-п от 22.11.2019 г. МУП «ПТО ЖКХ» наделен статусом гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения на территории Ступинского городского округа Московской области.

На основании постановления Администрации Ступинского городского округа Московской области №3545-п от 22.11.2019 г. МУП «ПТО ЖКХ» наделен статусом гарантирующей организации в сфере теплоснабжения на территории Ступинского городского округа Московской области.

В связи с наличием у ООО «ЖКХ» признанной задолженности перед МУП «ПТО ЖКХ», договор теплоснабжения от 01,11,2018 № 481т и договор водоснабжения и водоотведения от 01.11.2018 № 481, в соответствии с п,2 ст.157.2 и 5 ст.157.2 ЖК РФ, с 01.03.2020 г. считаются прекращенными, согласно уведомления от 21.02.2020 № 1087.

Таким образом, ООО «ЖКХ» взыскивало задолженность по услугам МУП ПТО ЖКХ за период до ДД.ММ.ГГГГ.

МУП «ПТО ЖКХ» обеспечивает предоставление коммунальных услуг Собственнику и иным Пользователям на законных основаниях пользующимся помещением Собственника. Все коммунальные услуги оказываются качественно и своевременно.

Должник в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 62592.91 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг составляют 34084.17 руб., а задолженность всего: 96677.08 руб.Представитель ответчика, по доверенности ФИО2 с иском не согласен. Суду пояснил, что на протяжении всего периода, за который МУП «ПТО ЖКХ» пытается взыскать задолженность (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), её жилым помещением и многоквартирным домом по адресу: <адрес>, управляла Управляющая организация - ООО «ЖКХ г.о. Ступино». Данный факт подтверждается Постановлением Администрации Ступинского городского округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями, размещенными в ГИС ЖКХ.3. Между ФИО1, как собственником, и ООО «ЖКХ г.о. Ступино» существовали прямые договорные отношения как с исполнителем коммунальных услуг. Все платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, включая поставки холодной и горячей воды, водоотведение и теплоснабжение, она обязана была вносить на счёт управляющей организации, а они уже рассчитываться с поставщиками. МУП «ПТО ЖКХ» в данном случае выступает в роли ресурсоснабжающей организации (РСО) и не вправе предъявлять требования о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы напрямую к собственнику помещения, если многоквартирным домом управляет управляющая организация, если иное не установлено договором. Между ФИО1 и МУП «ПТО ЖКХ» отсутствуют какие-либо договорные отношения. Договор ресурсоснабжения заключен между МУП «ПТО ЖКХ» и ООО «ЖКХ г.о. Ступино». Следовательно, все претензии по оплате поставленных ресурсов должны предъявляться к Управляющей организации, которая получила эти ресурсы, но не рассчиталась за них. то жилое помещение по адресу: <адрес>, является объектом долевой собственности, и лицевые счета разделены. Истец указывает, что задолженность относится исключительно к лицевому счету №, принадлежащему ФИО1 Однако, обязанность по оплате коммунальных услуг, связанных с общим имуществом (отопление, водоотведение, содержание общего имущества и т.д.), является солидарной.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, по доверенности ФИО3, представителя ответчика, по доверенности ФИО2 проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-704/2025 год, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2 и 3 ст. 69, ст. 153ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила), порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Пунктом 40 названых Правил предусмотрено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способуправления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 44 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных п. 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения к настоящим Правилам.

При этом объём коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

В указанном жилом помещении разделены лицевые счета, где лицевой счет № принадлежит ФИО1 и на котором имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Поскольку, задолженность имеется на указанном лицевом счете, то сумма задолженности подлежит взысканию с собственника жилого помещения указанного лицевого счета - ФИО1, и не может быть разделена согласно долям собственников в общей долевой собственности, т.к. другим долевым собственникам принадлежит иной лицевой счет, на котором долг отсутствует.

Мировым судьей 251 судебного участка Ступинского судебного района Московской области рассматривалось гражданское дело по иску ООО «ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, оказываемые ООО «ЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления от 03.03.2020 № 1194 руководителю ГУ МО «ГЖИ МО», МУП «ПТО ЖКХ» с 01.03.2020 осуществляет заключение договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению с действующими от своего имени собственниками помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, ООО «ЖКХ» взыскивало задолженность по услугам МУП ПТО ЖКХ за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в нарушение законодательства РФ, должник не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Взыскатель неоднократно предлагал Должнику в добровольном порядке погасить задолженность по коммунальным услугам посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности.

В соответствии с п. 4.7. Договора ООО «МосОблЕИРЦ» самостоятельно оплачивает государственную пошлину от своего имени и в интересах РСО с дальнейшим возмещением.

В судебном заседании представитель ответчика суду пояснил, что ФИО1 действительной с ДД.ММ.ГГГГ года не производит оплату коммунальных платежей.

Доводы представителя ответчика о том, что между ФИО1 и МУП «ПТО ЖКХ» отсутствуют какие-либо договорные отношения. Договор ресурсоснабжения заключен между МУП «ПТО ЖКХ» и ООО «ЖКХ г.о. Ступино». Следовательно, все претензии по оплате поставленных ресурсов должны предъявляться к Управляющей организации, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства.

Постановлениями администрации городского округа Ступино Московской области от 22.11.2019 года истец наделён статусом гарантирующей организации в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Ступино Московской области.

Из сообщения территориального отдела № 3 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области следует Территориальный отдел № 3 территориального управления ЮГ Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес> осуществляла управляющая организация ООО «ЖКХ 1.0. Ступино», с ДД.ММ.ГГГГ но настоящее время деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «СТС» г.о. Ступино. В связи с наличием у ООО «ЖКХ» задолженности перед МУП « ПТО ЖКХ» в размере, превышающем две среднемесячные величины договорных обязательств по оплате, договор теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № и договор холодною водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с и.2 ст. 157.2 и п.5 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ считаются прекращенными в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, по вышеуказанному адресу, и продолжают действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном <адрес>. При переходе на прямые договора при указанных обстоятельствах, решения собственников не требуется.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание жилья путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Представленные истцом расчёт задолженности по коммунальным услугам и пени проверены, суд считает арифметически верным расчет, с ним соглашается, ответчиком не оспорен.

Поскольку, свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не выполнил, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с иском истцом оплачена государственная пошлина в размере 4000,00 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП «ПТО ЖКХ» удовлетворить

Взыскать с Цыганок ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу МУП «ПТО ЖКХ» задолженность за коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 62592.91., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг в сумме 34084.17 руб., а всего: 96677.08 руб. путем перечисления по банковским реквизитам, получатель платежа: ООО «МосОблЕИРЦ»(ИНН <***>, КПП 503701001) на р/с <***> Центральный филиал АБ «РОССИЯ» г. Москва, к/с 30101810145250000220, БИК 044525220);а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000.00, путём перечисления в МУП «ПТО ЖКХ» (ИНН <***>/КПП 504501001, на р/с <***> в Банк ГПБ (АО) г. Москва, к/с 30101810200000000823, БИК 044525823).

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23декабря 2025 года.

Федеральный судья: О.М.Майборода

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →