Решение по делу № 2-7658/2023 от 24.08.2023

Дело № 2-7658/2023

УИД 35RS0010-01-2023-008329-09

ЗАОЧНОЕ Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

24 августа 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Михайлове Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Фрязиново» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

Акционерное общество «Фрязиново» (далее – АО «Фрязиново») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указывает, что оказывает коммунальные услуги для многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. За период с 01.08.2017 по 31.07.2019 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В спорный период ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, АО «Фрязиново» просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2017 по 31.07.2019 в размере 39 243 рубля 94 копейки, пени в размере 16 391 рубль 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 869 рублей 07 копеек, а всего в размере 57 504 рубля 90 копеек.

В судебное заседание представитель истца АО «Фрязиново» не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки неизвестны, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 47,0 кв.м. учитывается в реестре объектов муниципальной собственности <адрес>.

Согласно лицевому счету, представленному АО «Фрязиново», по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчик ФИО1 в период с 26.05.2010 по 13.06.2020 также был зарегистрирован в спорном жилом помещении, что также подтверждено адресными справками УВМ УМВД России по Вологодской области от 01.08.2023.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за предоставление коммунальных услуг и содержание жилого помещения в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.08.2017 по 31.07.2019 в размере 39 243 рубля 94 копейки.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, является верным, ответчиками не оспаривался. На момент принятия судом решения доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

Учитывая изложенное, взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2017 по 31.07.2019 в размере 39 243 рубля 94 копейки.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам правомерно начислены пени по возникшей задолженности.

Согласно расчету истца размер пени за указанный период составляет 16 391 рубль 89 копеек.

Расчет судом проверен, является верным, выполнен в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиками внесение платы за жилое помещение и капитальный ремонт в спорный период не производилось, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ), при этом не усматривает оснований для снижения размера пени, поскольку подлежащая уплате неустойка не является несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также начисленных на нее пеней заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт серия № <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт серия № <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт серия № <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Фрязиново» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2017 по 31.07.2019 в размере 39 243 рубля 94 копейки, пени в размере 16 391 рубль 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 869 рублей 07 копеек, а всего в размере 57 504 рубля 90 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 31.08.2023.