УИД 78RS0015-01-2021-012619-26

Дело № 2-6058/2022 17 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мордас О.С.,

с участием прокурора Сальниковой М.С.,

при секретаре Петровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» к ФИО1 о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является арендатором жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, на основании договора аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, заключенного с Администрацией Невского района Санкт-Петербурга. Ответчик проживает в комнате № трехкомнатной коммунальной квартиры на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с истцом. В соответствии с указанным договором комната предоставлена ответчику на период его работы в ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района», однако трудовые отношения между сторонами оформлены не были, договор найма прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит выселить ответчика из занимаемого помещения по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. (л.д. 3-4).

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, указал, что заключение договора найма предполагается только с сотрудниками ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района».

Ответчик, представитель 3-его лица Администрации Невского р-на Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является арендатором жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, заключенного с Администрацией Невского района Санкт-Петербурга.

Ответчик занимает комнату № в трехкомнатной коммунальной квартире на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с истцом (л.д. 5-7).

В соответствии с п. 1.4 указанного договора комната предоставлена ответчику на период его работы в ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района».

Как следует из п. 4.1 договора указанный договор заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил ответчика об освобождении указанной комнаты в течение 10 дней с момента получения указанного уведомления (л.д. 9-10).

Как указывает истец, трудовые отношения между сторонами оформлены не были, в связи с чем полагал, что спорный договор найма прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела представитель истца также пояснил, что заключение трудового договора между сторонами предполагалось в дальнейшем, однако от его заключения ответчик отказался.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Из имеющихся в материалах дела документов не усматривается, что на момент заключения спорного договора найма от ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в трудовых отношениях. Напротив, истец указал на то, что трудовые отношения между сторонами не оформлялись. Тем не менее, ответчик является нанимателем спорной комнаты с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, более того, сторонами срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного следует, что сторонами заключен договор коммерческого найма, к которому применяются нормы гражданского законодательства, а не положения жилищного законодательства, поэтому оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения как утратившего право пользования жилым помещением в связи с прекращением договора найма в силу положений статей 99, статьи 102, части 1 статьи 103 и части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации без предоставления иного жилого помещения не имеется.

Учитывая положения вышеуказанных правовых норм, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме изготовлено 31.03.2023