№ 2-1006/2025

УИД 03RS0024-01-2025-001645-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Баймак, РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасаевой Р.С.,

при секретаре Якшибаевой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости по приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что во владении истца с 2002 года находится недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 77,4 кв.м. Данный дом был предоставлен ей как дошкольному работнику. В силу ряда объективных причин, договор купли-продажи в надлежащей форме не был составлен, по этой причине государственная регистрация права на жилую квартиру не совершалась. В настоящее время данное предприятие не существует.

Истец считает, что поскольку она в течение длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против заявленныхисковыхтребованийне возражает.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены. От представителя третьего лица - начальника межмуниципального отдела по Абзелиловскому, Баймакскому районам и городу Сибай поступило заявление о рассмотрении дела без участия.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Согласно Ордера № 58 от 16 февраля 2006 года, выданной администрацией сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан ФИО1 выдан жилой дом в д<адрес>

Согласно справке № 1776 от 22.08.2025 г., выданной администрацией сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и действительно проживает по адресу: <адрес>, д. Нижнетагирово, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лиц.счет № сделана запись.

Согласно техническому паспорту от 16.08.2024 г., инвентарный №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кв.м.

Согласно справке Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан № 55 от 04.09.2025 г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствует.

Приведенные истцом доказательства являются достаточным основанием для возникновения у истца права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец длительное время владеет недвижимым имуществом: жилым домом, общей площадью 77,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в связи, с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 77,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 77,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Р.С. Хасаева

Мотивированное решение суда изготовлено 24 октября 2025 года.