УИД 61RS0006-01-2025-001662-10

Дело № 2-1807/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Хейгетьяна М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ершовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

установил:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что на основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона, 17.03.2015 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся: в размере 820 502 руб. 00 коп. для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенном заемщиком с ЗАО «Кубанская Марка» (застройщик) для приобретения жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> в районе военного городка № <адрес>, находящегося на 1 этаже, общей площадью 70,87 кв. метров, состоящего из 3 (Трех) комнат, со сроком передачи застройщиком жилого помещения заемщику не позднее IV квартала 2015 года, в порядке, установленном договором участия в долевом строительстве, прошедшим государственную регистрацию; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным заемщиком с Банком ВТБ 24 (ПАО). Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО7 подтверждается копией выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. ИНС участника НИС ФИО1 открыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр ДД.ММ.ГГГГ. ИНС ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использования накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Учреждение прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту. На дату закрытия ИНС у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 58 425 руб. 37 коп. как разница между суммой накоплений (3 084 535 руб. 49 коп.), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и суммой денежных средств (3 142 960 руб. 86 коп., предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа. Ввиду увольнения ФИО1 с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ ) и наличия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с пунктом 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику, по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного им с использованием целевого жилищного займа. ДД.ММ.ГГГГ было направлено Уведомление о необходимости возврата Учреждению денежных средств в размере 58 425 руб. 37 коп., перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, с получением которого ФИО1, в соответствии с пунктом 9 Договора ЦЖЗ, обязан был возвратить задолженность по ЦЖЗ на расчетный счет, указанный в уведомлении. Вместе с тем, ФИО1 до настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ не погасил. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составляет 94 240 руб. 12 коп в том числе: 58 425 руб. 37 коп. - денежные средства, перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения ипотечного кредита ответчика, после возникновения оснований для исключения ответчика из реестр участников НИС (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); 35 814 - руб. 75 коп. - пеня в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащие возврату, за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу Федеральной государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 94 240 руб. 12 коп., в том числе: 58 425 руб. 37 коп. - денежные средства, перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения ипотечного кредита ответчика после возникновения оснований для исключения ответчика из реестр участников НИС (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); 35 814 руб. 75 коп. – пеню в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащие возврату, за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил, в связи с чем дело в его отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание также не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, мотивированных письменных возражений не представил.

О месте и времени судебного разбирательства ФИО3 извещен надлежащим образом – путем неоднократного направления судебных повесток заказными письмами по последнему известному адресу его места жительства (адресу регистрации).

Между тем, указанные почтовые отправления возвращены отправителю по причине истечения срока хранения. Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что названные судебные извещения не были вручены адресату не по его вине, таковые, в силу ст. 165.1 ГК РФ, следует считать доставленными, а ответчика, соответственно, надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Кроме того, из материалов дела следует, что с материалами дела ДД.ММ.ГГГГ ознакомился представитель ФИО1 по доверенности – ФИО4, который таким образом, также достоверным образом осведомлен о месте и времени судебного разбирательства.

В связи с изложенным дело в отсутствие ответчика также рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих, по условиям которого целевой жилищный займ предоставлен в размере 820 502 руб. 00 коп. для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенном заемщиком с ЗАО «Кубанская Марка» для приобретения жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> в <адрес>, а также для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным заемщиком с Банком ВТБ 24 (ПАО).

Индивидуальный накопительный счет ФИО1 открыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии индивидуальный накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использования накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.

По сведениям ФГКУ «Росвоенипотека» на дату закрытия индивидуального накопительного счета у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 58 425 руб. 37 коп., представляющая собой разницу между суммой накоплений (3 084 535 руб. 49 коп.), на которую ФИО1 имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и суммой денежных средств (3 142 960 руб. 86 коп.), фактически предоставленных ему ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа.

Ввиду увольнения ФИО1 с военной службы ДД.ММ.ГГГГ и наличия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с пунктом 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ФГКУ «Росвоенипотека» ДД.ММ.ГГГГ направило ФИО1 уведомление о необходимости возврата денежных средств в размере 58 425 руб. 37 коп., перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, однако указанная задолженность до настоящего времени не погашена.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» под накопительно-ипотечной системой жилищного обеспечения военнослужащих понимают совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

По смыслу положений пункта 8 статьи 3 и пункта 6 статьи 14 вышеназванного Закона целевой жилищный заем - это денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом, источником предоставления которых являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

В соответствии с пунктом 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года N 370, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Согласно пункту 77 указанных Правил при исключении участника из реестра участников, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Оценив представленные в материалы дела доказательств по правила ст. 67 ГПК РФ, сопоставив их с доводами искового заявления, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 обязан возвратить в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» разницу между суммой накоплений, на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день его увольнения с военной службы) и суммой денежных средств, фактически предоставленных ему ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа.

Доводов и доказательств в пользу обратного ФИО1 не представил, на то, что он возобновил военную службу и участие в накопительно-ипотечной системе военнослужащих, не ссылался.

Проверив расчет задолженности ФИО1, представленный ФГКУ «Росвоенипотека», суд находит таковой арифметически правильным, соответствующим установленным фактическим обстоятельствам дела и приведенному выше нормативному регулированию, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг в размере 58 425 руб. 37 коп.

Кроме того, поскольку ФИО1 не осуществил возврат излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления ему уполномоченным органом участнику уведомления о возврате спорных денежных средств, с него подлежит взысканию неустойка в виде пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Согласно расчетам ФГКУ «Росвоенипотека» размер указанной пени составляет 35 814 - руб. 75 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный расчет также проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим установленным фактическим обстоятельствам, связанным с допущенной просрочкой, а также приведенным выше нормативным положениям, ответчиком названный расчет не оспорен и не опровергнут, в связи с чем пеня с него подлежит взысканию также в полном размере.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию также государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 4000 руб., от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>) денежные средства в размере 94 240 руб. 12 коп., в том числе: 58 425 руб. 37 коп. - денежные средства, перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения ипотечного кредита после возникновения оснований для исключения ФИО1 из реестр участников НИС (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), 35 814 руб. 75 коп. – пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <...>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 мая 2025г.

Судья М.В. Хейгетьян