Дело № 2-5225/2025

05RS0031-01-2025-006200-51

Решение

Именем Российской Федерации

«23» сентября 2025 года город Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 05 АА №АА 768 214 от 20.12.2013, она являеся собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, пр-т И. Шамиля <адрес>. В указанном жилом помещении был зарегистрирован её сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик уже длительное время не проживает по месту регистрационного учета выехал заграницу, на связь не выходит. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, не несет бремени содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, каких- либо договорных обязательств между нами не существует. Таким образом, она, как собственник квартиры, вынуждена нести все расходы по оплате коммунальных услуг и за ответчик формально зарегистрирован в её квартире.

Возражений на иск не поступило.

Истец - ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик – ФИО3, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, в связи с чем, на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки на судебное заседание, доказательств уважительности причин неявки не предоставил. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст. 12 ГПK РФ.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В представленной суду домовой книге имеется запись о регистрации ответчика в указанном домовладении.

Обращаясь с настоящим иском, истец указывают, что ответчик является бывшим членом семьи, который в настоящее время не проживает в квартире.

Между тем, согласно акту о непроживании ФИО2 в квартире расположенной по адресу: РД, <адрес>, который подписан соседями истца, усматривается, что ответчик не проживает в данном домовладении.

Согласно пояснениям истца, содержащимся в иске, и доказательствам по делу, ответчик в настоящее время в квартире не проживает, личных вещей и мебели, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, судьбой жилого помещения не интересуется, оплату коммунальных услуг не вносит, попыток вселиться в квартиру не предпринимал.

Согласно положениям части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-0).

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении на законных основаниях. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением, следует вывод об утрате у ответчика права пользования жилым помещением, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, попыток вселиться в домовладение не предпринимал. Регистрация в спорном помещении не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом всех обстоятельств по делу, исследовав представленные истцом в материалы дела доказательства и дав им правовую оценку, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО2 к ФИО3.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, органом регистрационного учета с регистрации по месту жительства по адресу: РД, <адрес>.

Резолютивная часть решения оглашена 23 сентября 2025 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 07 октября 2025 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Яшина