РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 29 июля 2022 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего Законова М.Н.,
при секретаре Сергеевой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1150/22 по иску ФИО1 ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к КУМИ администрации г.о. Чапаевск с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, указав в обоснование требований на то, что ФИО1 бабушка ФИО2 подарила гараж, площадью 26,1 кв.м расположенный по адресу: , гараж , с кадастровым номером , данную сделку зарегистрировали у нотариуса самарской области. Его бабушка ФИО2 передала ключи от данного гаража. При жизни ФИО2 истец не успел зарегистрировать договор дарения в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по , поскольку бабушка умерла Истец пользуется и владеет данным гаражом, несет бремя его содержания. Ранее гараж принадлежал ФИО2, на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ФИО7 по реестру , зарегистрированное в Чапаевском филиале СОРП , о чем сделана была запись о государственной регистрации права 63 . Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежал моей бабушке ФИО3 на праве аренды, чем подтверждается свидетельство на право аренды зерни 63 от и договор аренды от сроком до истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по с целью постановки на кадастровый учет, после этого пришел ответ, что данный гараж внесен как ранее учтенный и имеет кадастровый . подал документы через МФЦ на государственную регистрацию договора дарения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по , после пришло уведомление об отказе в регистрации в связи со смертью бабушки ФИО2
В настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку ФИО2 умерла Истец не может пользоваться гаражом, не может провести и зарегистрировать свет, так как не имеет возможности зарегистрировать договор дарения. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении истца с момента заключения договора дарения, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: , гараж с кадастровым номером с момента его приобретения.
Просит признать договор дарения от на гараж расположенный по адресу: , гараж с кадастровымномером между ФИО2 умершей и ФИО4, состоявшимся. Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на гараж, расположенный по адресу: , гараж с кадастровым номером .
Истец требования поддержал.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.
Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
ФИО4 даритель ФИО2 подарила гараж, площадью 26,1 кв.м расположенный по адресу: , гараж , с кадастровым номером , что подтверждено договором дарения гаража от , удостоверенного нотариусом .
Гараж принадлежал ФИО2, на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ФИО7 по реестру , зарегистрированное в Чапаевском филиале СОРП , о чем сделана была запись о государственной регистрации права .
Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежал ФИО3 на праве аренды, чем подтверждается свидетельство на право аренды земли от и договор аренды от сроком до .
ФИО2 умерла
Истец пользуется и владеет данным гаражом, несет бремя его содержания.
истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по с целью постановки на кадастровый учет, после этого пришел ответ, что данный гараж внесен как ранее учтенный и имеет кадастровый .
подал документы через МФЦ на государственную регистрацию договора дарения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по , после пришло уведомление об отказе в регистрации в связи со смертью ФИО2
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании абз.2 части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 ч.3 ст.222 ГК РФ).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел спорный гараж на законном основании, на земельном участке, предоставленном для указанных целей компетентным органом, истец пользуется добросовестно и открыто построенным гаражом, возведенный истцом гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются материалами дела и не опровергнуты.
При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать договор дарения от на гараж, расположенный по адресу: , гараж с кадастровымномером между ФИО2, умершей, и ФИО1 ФИО12, состоявшимся.
Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на гараж, расположенный по адресу: с кадастровым номером .
Решение суда является основанием для внесения сведений об объекте и правах на него в ЕГРН Управления Росреестра по .
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Чапаевского городского суда М.Н. Законов
Мотивированное решение суда изготовлено
Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела, 63RS0-84