Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2025 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Гусыны А.В.,
при секретаре Лапуновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Саяногорск о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж. Мотивируя свои требования тем, что в 1977 году его отец ФИО4 построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО4 умер ДАТА. Право собственности за ним на момент смерти зарегистрировано на гараж не было, иного наследства не имеется. Единственным наследником по закону является он, иных наследников нет. После смерти отца он принял наследство фактически, путем владения гаражом, продолжает им пользоваться и поддерживать его в надлежащем состоянии. Просил признать за ним право собственности на спорный гараж в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДАТА.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о судебном заседании, ранее истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Саяногорск ФИО5, действующий на основании доверенности в зал суда не явился, будучи извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст.12 Гражданского кодекса РФ.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (часть 2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3).
Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2).
Из представленного технического паспорта объекта недвижимости, составленного по состоянию на ДАТА следует, что площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <>, Правообладатель объекта не указан.
Согласно техническому паспорту гаража, расположенному по адресу: <адрес>, по состоянию на ДАТА правообладателем указан ФИО4
Из выписки из ЕГРН от ДАТА следует, что права в отношении гаража, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
ФИО4 умер ДАТА (свидетельство о смерти № от ДАТА).
ФИО1 приходится сыном ФИО4 (свидетельство о рождении № от ДАТА).
Наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.
В соответствии с заключением ДАГН г. Саяногорска № от ДАТА, гараж, расположенный по адресу: <>, площадью <>., соответствует градостроительным регламентам г. Саяногорска.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Саяногорск о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <>.
Идентификатор истца ФИО1 – <>.
Идентификатор ответчика Администрации муниципального образования г. Саяногорск – <>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Гусына
Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025.