Гражданское дело № 2-299/2025
УИД 80RS0002-01-2025-000568-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Могойтуй 14 ноября 2025 года
Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Ситко Т.И., единолично,
при секретаре Батоболотовой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Могойтуй» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что в марте 1984 года на основании решения исполкома райСовета №к от <ДАТА> была предоставлена супругу истца ФИО8, водителю-монтажнику <данные изъяты>» квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в двухквартирном жилом доме. Выделили ее после освобождения, выезда из нее семьи ФИО. На право вселения был выдан <ДАТА> ордер №, в связи с чем вселились в это жилое помещение супруг и истец. Позже в <ДАТА> г. истец зарегистрировалась в этой квартире. Позднее в период пользования квартирой родились дети: ФИО. Впоследствии в <ДАТА> году, спустя <ДАТА> лет после выделения квартиры, супругу выдали выписку из протокола цехкома по месту работы о предоставлении вышеуказанного жилого помещения. В настоящее время у истца имеется ксерокопия ордера, оригинал ордера отсутствует, в архиве администрации МР «Могойтуйский район» указанный документ отсутствует. Вместе с тем, в архиве администрации ГП «Могйтуй» в книге регистрации ордеров за <ДАТА>. обнаружена запись за №<ДАТА> о выдаче ордера №. ФИО2 со ссылкой на решение от <ДАТА> № с указанием адресу: <адрес>, места работы, должности - <данные изъяты>. Оригинал ордера в администрации отсутствует. Истец с супругом и детьми проживали с занимаемом жилом помещении на постоянной основе. После <данные изъяты> года супруг выехал на постоянное место жительства в <адрес> по месту рождения. В это время фактические брачные отношения были прекращены. С указанного времени и до настоящего времени он не пользовался и не пользуется квартирой, брак официально расторгнут <ДАТА> Дети выехали из спорного жилого помещения: <данные изъяты>. На момент подачи иска истец проживает в квартире одна, иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением, либо зарегистрированных в нем нет. С момента предоставления квартиры и до сегодняшнего периода владеет и пользуется ею. Спорная квартира была предоставлена с земельным (приусадебным) участком, и он имеет кадастровый №. Данный участок был оформлен в собственность истцом в <ДАТА> году и об этом выдано свидетельство на право собственности на землю Могойтуйским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. В <ДАТА> году на основании данного свидетельства истец получила из Управления Росреестра по Забайкальскому краю свидетельство о государственной регистрации права. <данные изъяты>», где ранее работал муж ФИО8 ликвидирован (<ДАТА>). Договор на передачу квартиры в собственность не был заключен ни с мужем и ни с истцом (ни с детьми). Квартира не значится в реестрах муниципального имущества городского поселения и муниципального района. Тем самым отсутствует правообладатель, собственник спорного жилого помещения, с которым можно было заключить в настоящее время договор на передачу квартиры в собственность. Данная причина нарушает мое право на приватизацию квартиры, которую занимает истец, и невозможно зарегистрировать право на нее в органе государственной регистрации. Истец ранее участие в приватизации не принимала.
Просит признать право собственности за истцом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица ФИО2, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин неявки суду не представили, не просили об отложении дела.
Ответчик представитель администрации ГП «Могойтуй» не явился, надлежаще извещен о судебном заседании, и.о. главы ФИО3 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Судом, в силу ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Как указал истец и не оспаривается ответчиком и третьими лицами, спорную квартиру супругу истца ФИО8 передали в марте <ДАТА> году в период его работы в <данные изъяты>».
Как видно из копии паспорта ФИО1 она зарегистрирована по адресу: <адрес> <ДАТА>.
Согласно свидетельству о заключении брака серии № ФИО2, <ДАТА> года рождения, уроженец <адрес>, и ФИО7, <ДАТА>, уроженка <адрес>, заключили брак <ДАТА>, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № <ДАТА> После заключения брака мужу присвоена фамилия - ФИО9, жене - ФИО4.
Согласно протоколу заседания <данные изъяты> от <ДАТА> квартира по <адрес>, согласно заявлению на расширение жилплощади предоставить ФИО2
Согласно копии ордера исполнительного комитета Могойтуйского Совета народных депутатов от <ДАТА> ФИО2 выдан ордер № с семьей, состоящей из 2 человек на право занятия квартиры по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от <ДАТА> №к. в составе семьи указаны ФИО2 – глава семьи, ФИО1 – жена.
Из сведений муниципального архива администрации МР «<адрес>» от <ДАТА> № следует, что документы Могойтуйского районного Совета народных депутатов и его исполком сданы за период с <ДАТА> г., выдать копию Решения № (№ от <ДАТА> о предоставлении квартиры ФИО2 по адресу: <адрес>, не представляется возможным. Местонахождение документов по архиву не известно.
В Муниципальный архив администрации МР «Могойтуйский район» документами по личному составу <данные изъяты> на хранение не поступали, представить архивную копию документов на квартиру не представилось возможным. Местонахождение документов архиву неизвестно.
Согласно справке администрации ГП «Могойтуй» от <ДАТА> №, выданной истцу ФИО1 в книге регистрации ордеров <ДАТА> годов имеется запись за № от <ДАТА> о выдаче ордера за № ФИО2, <адрес>. Оригинала ордера в администрации городского поселения «Могойтуй» нет. К справке приложена копия книги регистрации ордеров <ДАТА> г.г. в которой под № имеется запись: дата – <ДАТА>, номер ордера – №, ФИО – ФИО8, решение - <ДАТА> №, адрес – <адрес>, место работы, должность - <данные изъяты>.
Согласно справке о составе семьи, выданной администрацией ГП «Могойтуй» <ДАТА> № ФИО1, <ДАТА> года рождения, проживает по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства с <ДАТА> по настоящее время.
Жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества ГП «Могойтуй» не состоит, что следует из справки, выданной администрацией ГП «Могойтуй от <ДАТА> №.
Из справки администрации ГП «Могойтуй» от <ДАТА> следует, что ФИО1, <ДАТА> год рождения, в книге регистрации договоров на приватизацию за период с <ДАТА> по <ДАТА> не зарегистрирована, участие в приватизации не принимала.
Аналогичная справка выдана Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации МР «<адрес>» от <ДАТА> № о том, что ФИО1, <ДАТА> года рождения, уроженка <адрес>, в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по <ДАТА> в Могойтуйском районе не зарегистрирована и участия в приватизации не принимала.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.
В материалы дела представлена копия домовой книги, согласно которой в спорной квартире зарегистрирована истец ФИО1, иных зарегистрированных лиц не имеется.
Из справки, выданной <данные изъяты>+» от <ДАТА> следует, что у ФИО1 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, не имеется задолженности за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <ДАТА> № предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу статьи 8 данного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истец проживал в оспариваемой квартире, в данное время владеет и пользуется ей с членами своей семьи.
Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.
В настоящее время жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества администрации ГП «Могойтуй» не зарегистрировано, что не оспаривается ответчиком.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в оспариваемой квартире, владеет и пользуется ей, правом приватизации она не пользовалась. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.
ФИО2 и истец ФИО1 расторгли брак <ДАТА>, что следует из свидетельства о расторжении брака.
ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с <ДАТА>.
Третье лицо ФИО2 притязаний на квартиру не имеет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у неё и исследованных судом документов.
Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 (паспорт №) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с площадью 61,6 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Ситко Т.И.