Дело № 2 - 4879/2022

74RS0007-01-2022-005896-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.Н.,

при ведении протокола судебного

заседания помощником судьи Семеренко С.А.

с участием помощника прокурора Жинжиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением (уточнив исковые требования) к ФИО3 о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что 19.06.2012 года между ФИО1 ФИО16 и ФИО2 ФИО17 зарегистрирован брак, о чем выдано свидетельство о заключении брака II-АК №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела квартиру, расположенную по адресу: г.Челябинск, <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, в которой зарегистрировала 09.09.2021 года по месту жительства своих детей: ФИО1 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО1 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО1 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; и мужа ФИО1 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ.р. Квартира была оформлена в ипотеку, о чем в Управлении Росреестра по Челябинской области сделана регистрационная запись <адрес> от 31.08.2021 года. В результате систематических побоев и физического насилия 28.06.2022 года брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. В настоящее время ФИО3 в квартире по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, оплату ипотечного кредита не несет, место жительство его не известно ФИО2 самостоятельно оплачивает кредит, подтверждается квитанциями. ФИО3 членом семьи не является, в квартире не проживает, обязательств по ипотеке не несет, денежные средства на содержание детей дает.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 40 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В силу статьи 41 Семейного кодекса Российской Федерации, брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (абзац первый пункта 1).

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (пункт 2 статьи 41 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Таким образом, брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 15 Постановления Пленума от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу пункта 3 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству от 19.06.2012 года между ФИО3 и ФИО2 заключен брак (л.д. 7).

В браке рождены дети - ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 21-25).

Согласно свидетельству от 28.06.2022 года брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут (л.д. 8).

ФИО2 на основании договора купли-продажи от 26.08.2021 года приобрела в собственность квартиру по адресу: г. Челябинск, <адрес> (л.д. 9-11), что подтверждается также выпиской ЕРГН (л.д. 12-15).

Согласно справке ООО «ПЖРЭО Курчатовского района в спорной квартире на дату 14.06.2022 года зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Кроме того, 25.08.2021 года между истцом и ответчиком заключен брачный договор, согласно которому <адрес>, находящуюся по адресу: город Челябинск, <адрес>/или любую квартиру в городе Челябинске, которую намерена приобрести и зарегистрировать на своё имя супруга - ФИО2 ФИО22, за счёт собственных средств и средств ипотечного кредита (займа), кредитных средств, предоставляемых ей АО «ЮниКредитБанк» и/или любым другим кредитным учреждением на территории Российской Федерации, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признаётся личной собственностью ФИО2 ФИО23, а обязанность по возврату вышеназванного кредита (займа) - её личной обязанностью. В связи с вышеизложенным, Усманов ФИО24 не несёт ответственности за возврат указанного выше кредита (займа), а также не требуется его согласия на приобретение и отчуждение квартиры. Квартира, указанная в п.4 настоящего договора, не может быть признана общей совместной собственностью Супругов ни на каком основании, в том числе на основании того, что во время брака за счёт общего имущества Супругов или личного имущества другого Супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этой квартиры. Второй Супруг не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведённых вложений. Супруги определили, что кредитные обязательства по возврату денежных средств предоставленных ФИО2 ФИО25 по кредитному договору и(или) по договору займа, заключённому с АО «ЮниКредитБанк» и(или) любым другим кредитным учреждением на территории Российской Федерации, для приобретения указанной выше квартиры, будет исполнять исключительно ФИО2 ФИО26, в связи с чем, Усманов Бобир ФИО27, не являющийся титульным собственником квартиры, не несёт ответственности за возврат средств, полученных в кредитной организации на приобретение квартиры, а кроме того, его согласие на получение кредитных (заёмных) средств, а также согласие на приобретение и отчуждение указанной квартиры не требуется (л.д. 30).

Истцом предоставлены квитанции об оплате коммунальных услуг за обслуживание спорной квартиры с октября 2021 года по сентябрь 2022 года (л.д. 69-144).

В судебном заседании истец пояснила, что брачные отношения с ответчиком закончились фактически с ноября 2021 года. Ответчик выехал из квартиры, оставив ключи. С ответчиком у истца были конфликтные отношения. Из личных вещей ответчика в спорной квартире осталась некоторая одежда ответчика. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные слуги за квартиру и оплачивает ипотечный кредит. Ответчик финансовую помощь не оказывает, с детьми не общается, его место нахождение истцу не известно, совместно нажитого имущества в квартире нет.

В судебном заседании установлено, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, плату за коммунальные услуги не вносит, соглашение между истцом и ответчиком о предоставлении ответчику жилого помещения в пользование не заключалось, указанные обстоятельства сторонами не оспорены.

Поскольку судом в судебном заседании достоверно установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование не заключалось, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. То есть регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, обстоятельством, которое само по себе юридического значения для дела не имеет и должно оцениваться в совокупности с остальными доказательствами.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку заявлены излишне.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлиной в размере 300 рублей, понесенные истцом при обращении в суд за защитой нарушенного права.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО28 к ФИО1 ФИО29 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

В удовлетворении искового требования ФИО2 ФИО31 к ФИО1 ФИО32 о снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО33 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: Т.Н.Смирнова

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2022 года