16RS0043-01-2022-008964-15

Дело № 2-5532/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.П. Окишева, при секретаре Л.М. Фатыковой, с участием прокурора Д.И. Хайруллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Татнефть» имени В.Д. Шашина к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ПАО « Татнефть» имени В.Д. Шашина обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обосновании исковых требований указано, что между истцом и К.И. ФИО1 ... заключен договор ... найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ком. 413, общей площадью 22.18 кв.м. В 2021 году заключен новый договор ... от .... В соответствии с правилами проживания ответчик обязан использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, не производить перепланировок и переоборудование предоставленного в пользование жилое помещения; своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставленные коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам; при временном выезде/выбытии из жилого помещения необходимо предупредить администратора за три дня до выбытия и сдать ключи; при постоянном выбытии из жилого помещения необходимо представить документы на снятие с регистрационного учета в УФМС и сдать ключи администратору. Ответчик с января 2021 года в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно, новый адрес не сообщила. Просят признать К.И. ФИО1,... года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., просп. Химиков, ..., ком. 413, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, заявления об отложении судебного заседания суду не представила.

Суд, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке заочного производства.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, заключение прокурора полагавшего удовлетворить заявленные требования, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее.

01.09.2020 между истцом и ФИО2 заключен договор ... найма жилого помещения, расположенного по адресу: ......, общей площадью 22.19 кв.м. ... заключен новый договор ....

Согласно п.1.1. Договора найма, наймодатель сдает, а наниматель принимает во владение и пользование по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ком. 413, общей площадью 22.18 кв.м, для использования в целях проживания.

Согласно акта приема-передачи от ... наниматель приняла жилое помещение ..., расположенное по адресу: .... Наймодатель выполнил свои обязательства по передаче жилого помещения в пользование нанимателя и членов ее семьи

Согласно п.3.1. Правил проживания в жилых помещениях, предоставляемых ПAO «Татнефть имени ФИО4 к договорам найма жилья, являющихся неотъемлемой частью договоров найма проживающие в жилых помещениях обязаны: использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, нe производить перепланировок и переоборудование предоставленного в пользование жилое помещения; своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставленные коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам; при временном выезде/выбытии из жилого помещения необходимо предупредить администратора за три дня до выбытия и сдать ключи; при постоянном выбытии из жилого помещения необходимо представить документы на снятие с регистрационного учета в УФМС и сдать ключи администратору.

Финансовый лицевой счет ... по адресу: ..., просп. Химиков, ... оформлен на К.И. ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги от ... в ..., расположенной по адресу: ... зарегистрирована К.И. ФИО1 с ... по настоящее время.

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежит ПАО «Татнефть» имени ФИО4, право собственности зарегистрировано в Управление Росреестра за ....

Согласно актам о не проживании от 26.02.2021, от 27.04.2021, от 28.09.2021, от 24.12.021, от 31.01.2022, от 27.04.2022, от 10.07.2022 ФИО2 с января 2021 года по месту регистрации ..., просп. Химиков, ... не проживает.

Свидетели в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика по указанному выше адресу с января 2021 года

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения. С момента выезда попыток вселения не предпринимал, доказательств обратного суду не представлено.

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу.

Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по делу составили 6000 рублей государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Иск публичного акционерного общества «Татнефть» имени В.Д.Шашина (ИНН ...) к ФИО2 (паспортные данные: серия ... ..., выдан ОУФМС Республики Татарстан в городе Нижнекамске ...) о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением 413 расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда служит основанием для снятия ФИО2 ... года рождения, с регистрационного учета из комнаты 413 расположенной по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Татнефть» имени В.Д.Шашина расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2022 года.

Судья А.П.Окишев

Решение25.12.2022