УИД: 11RS0001-01-2022-012634-86
Дело № 2-10466/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,
при секретаре Комаровой О.А.,
с участием прокурора Семеновой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 10 ноября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .... После перехода права собственности на жилое помещение к истцу в помещении сохраняет регистрацию по месту жительства ответчик, зарегистрированный бывшим собственником жилого помещения.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 суду пояснила, что ФИО2 ранее был ..., в жилом помещении по адресу: ... был зарегистрирован формально, регистрация была ему нужна для получения вида на жительства в Российской Федерации, фактически в жилое помещение не вселялся и в нем не проживал.
Третье лицо ОВМ УМВД России по г. Сыктывкару в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, заявило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Прокурором дано заключение о возможности удовлетворить иск в связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что ** ** ** по договору купли-продажи ФИО3 продала ФИО1 жилое помещение по адресу: ... с кадастровым номером №....
Согласно п. 4.4 договора в объекте на регистрационном учете состоит ФИО2. Продавец обязуется снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания договора.
Переход права собственности на жилое помещение по адресу: ... к ФИО1 зарегистрирован в ЕГРН ** ** **.
Судом установлено, что на момент рассмотрения спора в жилом помещении по адресу: ... сохраняет регистрацию по месту жительства ФИО2, зарегистрированный в жилом помещении бывшим собственником ФИО3
В силу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиками, ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения по адресу: ... ФИО1, ею в жилое помещение не вселялся. Также ФИО2 не является и не являлся членом семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО3, поскольку был зарегистрирован в жилом помещении исключительно формально, фактически в жилое помещение не вселялся и в нем не проживал.
После перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Обстоятельств, свидетельствующих о возникновении или о сохранении у ответчика бессрочного права пользования жилым помещением после его отчуждения, по делу не установлено.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: ..., решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (...) к ФИО2 (...) удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.
Председательствующий Е.В. Никитенкова
...