Гражданское дело №
УИД 68RS0№-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 04 июля 2023 года
Петровский районный суд <адрес> в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яблоновецкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Яблоновецкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 87,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и наследования по закону. В обоснование исковых требований указано, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 сельхозкооперативом «Шумиловский» была передана в собственность квартира общей площадью 72,0 кв.м., находящаяся в <адрес>. Указанная в договоре «квартира» на самом деле жилой дом, что подтверждается техническим паспортами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и сведениями из ЕГРН от 30.08.2022г. Жилой дом был поставлен на кадастровый учет площадью 72,9 кв.м., которая не соответствует действительной площади - 87,0 кв.м. Внести какие -либо изменения в данный договор не представляется возможным, так как СХПК «Шумиловский» <адрес> был признан банкротом и 20.12.2007г. прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией. ДД.ММ.ГГГГ умер правообладатель ФИО3, не зарегистрировав при жизни своих прав на долю в общей долевой собственности на жилой дом. В установленный законом срок в права наследования вступила ФИО2, получив свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировав права на земельный участок площадью 3000 кв.м., на котором расположен данный жилой дом. Из-за того, что на момент вступления в наследство жилой дом не стоял на кадастровом учете, и в связи с тем, что права умершего ФИО3 не были зарегистрированы, а также из-за допущенных ошибок в договоре, ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на его 1/2 долю дома. С 1995 года ФИО2 постоянно проживала и была зарегистрирована в данном жилом доме, открыто и непрерывно владела, пользовалась как собственным, несла бремя расходов по содержанию в надлежащем состоянии, за собственные деньги газифицировала дом. В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было приостановлено до установления правопреемства. В установленный законом срок в права наследования вступила дочь наследодателя ФИО2 - ФИО1, в связи с чем у нотариуса <адрес> открыто наследственное имущество №. При этом в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом было отказано, так как права умерших родителей не были зарегистрированы, а также из допущенных ошибок в договоре. С учетом данного обстоятельства определением суда от 18.05.2023г. производство по делу было возобновлено и дело назначено к рассмотрению в судебном заседании. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления представителя ФИО1 по доверенности ФИО4 о замене стороны была произведена замена истца ФИО2 ее правопреемником-наследником по закону ФИО1 и судом принято к рассмотрению исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.
Определением суда от 30.05.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус <адрес> ФИО5.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя истца по доверенности ФИО4 о рассмотрении данного дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации Яблоновецкого сельсовета <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах делах имеется заявление от имени главы сельсовета ФИО6 о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки представителя суду не известны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус <адрес> ФИО5, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление за ее подписью, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Учитывая доводы искового заявления и мнения сторон, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.
Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (статья 35, часть 1); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1). Право собственности и иные имущественные права гарантируются посредством закрепленного статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на судебную защиту, которая в силу ее статей 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (часть 3) должна быть полной и эффективной, отвечать критериям пропорциональности и соразмерности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. В приведенных конституционных положениях выражен один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, таких как владение, пользование и распоряжение своим имуществом (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П).
В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
В силу п.2 и п.3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иным правовым актом, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему и т.п.
Граждане и юридические лица согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как установлено судебном заседании и следует из содержания договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, сельхозкооператив «Шумиловский» <адрес> передал ФИО3, ФИО2 в собственность квартиру общей площадью 72,0 кв.м. Данный договор был утвержден постановлением главы администрации Яблоновецкой волости <адрес> за № от 04.08.1995г. и зарегистрирован в Петровском участке БТИ 23.08.1995г.
При этом в техническом паспорте, выданном ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что объектом инвентаризации является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который имеет общую площадь 72,9 кв.м., в том числе жилую - 42,80 кв.м.
Из технического паспорта, выданного ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объектом инвентаризации является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который имеет площадь объекта в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 для внесения сведений в ЕГРН - 87,0 кв.м.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО3 и ФИО2 в собственность по договору о безвозмездной передаче жилья передан именно жилой дом, а не квартира.
В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, и граждане не могут воспользоваться своим правом на государственную регистрацию права собственности принадлежащего им жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.
Ошибки, допущенные в правоустанавливающем документе на жилой дом не по вине В-вых, не позволяли им реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете состоит жилой дом общей площадью 72,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Петровский, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, однако при жизни не успела оформить своих прав на жилой дом, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ и ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В соответствии со ст. ст. 1113 - 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями о сроках. Течение сроков принятия наследства, установленных в ст. 1154 ГК РФ, согласно ст.191 ГК РФ, начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно свидетельству о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии мужу - ФИО8, жене - ФИО8.
Супруг ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в материалах дела имеется заверенная копия свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки № от 22.09.2022г., выданной администрацией Яблоновецкого сельсовета <адрес> следует, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дату смерти проживал с женой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>. По похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ за ним значится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом значится за ФИО2. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем ему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от 23.11.1992г., находящегося по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>6 от 11.08.2022г. наследником к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка площадью 3000 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО9, о чем в материалах дела имеется заверенная копия свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе отец указан ФИО3, в графе мать - ФИО2.
Из свидетельства о заключении брака серии № от 01.08.1998г. следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии мужу - ФИО1, жене - ФИО1.
Из открытого реестра наследственных дел установлено, что нотариусом ФИО5 после смерти 12.11.2022г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открыто наследственное дело №г.
В ответе нотариуса <адрес> ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГг. на запрос суда указано, что в ее производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, пер. Боринский, <адрес>А. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>6 от 30.06.2023г. ФИО1 получила в наследство земельный участок площадью 3000 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 совершила все необходимые действия по принятию наследства после смерти матери ФИО2, которая в свою очередь приняла в наследство земельный участок и фактически вступила в наследство на 1/2 жилого дома, каждый из них (ФИО2 и ФИО1) получили в нотариусе свидетельства о праве на наследство на земельный участок. Ответчиком данные обстоятельства не оспаривались.
Судом из предоставленных доказательств установлено, что супруги В-вы являлись собственниками указанного в иске жилого дома по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, но из-за ошибок в договоре о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ при жизни не оформили своих прав на жилой дом, в связи с чем, ФИО1 не имеет возможности оформить наследство, что не должно препятствовать ей в реализации своего права.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
У суда по данному делу не было законных оснований для выхода за пределы заявленных требований.
Представитель ответчика согласился с исковыми требованиями ФИО1, возражений против исковых требований от иных лиц в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Яблоновецкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 87,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Право собственности ФИО1 на жилой дом подлежит государственной регистрации в ЕГРН.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.
Судья Л.В. Кононыхина
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2023г.
Судья Л.В. Кононыхина