Дело №
24RS0028-01-2023-001951-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2023 года город Красноярск
Кировский районный суд города Красноярска в составе:
Председательствующего Пацёры Е.Н.
при секретаре судебного заседания Борониной К.Н.,
с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 10.05.2023г.,
помощника прокурора Кировского района г. Красноярска - Краснопеева В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фабриченко ФИО9 к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12, действующих в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивировала тем, что является собственником указанной квартиры, в которой ответчики с мая 2022г. не проживают, были прописаны в ней временно, личных вещей в ней не имеют, расходы на содержание жилого помещения не несут, в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета, чем нарушают ее права как собственника.
На судебном заседании представитель истца – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
На судебное заседание ответчики не явились без уважительных причин, были извещены о времени и месте рассмотрения дела по известному адресу, однако, корреспонденция была возвращена за истечением срока хранения. При этом, неявку ответчиков по данному основанию суд расценивает как личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, полагая судебное извещение доставленным, но не врученным по обстоятельствам, зависящим от ответчиков, а ответчиков - извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не представили.
На судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не представил.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав присутствовавших лиц, проанализировав заключение помощника прокурора района об обоснованности заявленных требований, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ).
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статей 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно положений ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
При этом, в соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании и следует из представленных доказательств, истец ФИО3 с 25.11.2014г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 24.04.1996г., выпиской из ЕГРН, делом правоустанавливающих документов.
Согласно выписки из домовой книги, по спорному адресу с 26.03.2021г. и по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО5, ФИО4
Из содержания исковых требований, поддержанных в суде представителем истца, следует, что в марте 2021г. ФИО2 обратилась к истцу ФИО3 с просьбой временно прописать ее и ее несовершеннолетних детей в спорное жилое помещение для предоставления детям мест в школе и садике, а также временного проживания, на что истец согласилась и прописала их в квартире. Однако, согласно достигнутой договоренности в марте 2022г. истец предупредила ответчиков о необходимости освобождения квартиры и снятии с регистрационного учета. С мая 2022г. ответчики выехали на другое постоянное место жительства, принадлежащие им вещи, в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги последние не выполняют. Никаких иных договоренностей с ответчиками относительно порядка пользования указанным жильем истец не имеет.
Указанные обстоятельства подтверждены также исследованными материалами дела и не опровергнуты.
Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, носит формальный характер, не свидетельствует о наличии у них права на жилье, поскольку является административным актом и не порождает жилищных прав, при этом, нарушает права истца, ограничивая ее право владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом по своему усмотрению, а также приводит к несению дополнительных затрат в части оплаты коммунальных платежей.
Анализируя и оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, а в порядке статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, суд полагает доказанным, что ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, в квартире с ней не проживают, личных вещей в жилом помещении не имеют, расходов по ее содержанию и обслуживанию не несут, притязаний на жилое помещение не заявляли, каких-либо соглашений между сторонами по данному имуществу не заключалось, договорных обязательств не существует, при этом, истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами, прямо не запрещенными законом, в связи с чем, в данной части требования истца подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Также суд учитывает, что снятие ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу будет производиться органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, ввиду чего самостоятельного требования об этом и принятия судом соответствующего решения в данной части не требуется.
Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требования о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фабриченко ФИО13 (паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты> №) к ФИО2 ФИО14 (паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты> №), ФИО5, ФИО4, действующих в лице законного представителя ФИО2 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ФИО16, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в остальной части исковых требований - отказать.
Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Пацёра
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 02.08.2023г.