Решение по делу № 2-4113/2025 от 20.10.2025 - о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг незаконно начисленной, обязании произвести перерасчет.

Дело № 2-4113/2025

УИД- 50RS0042-01-2025-003950-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Козловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Куликовой В.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО НКС уч. №1, ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мособлгаз» о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг незаконно начисленной, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с иском к ООО НКС уч. №1, ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мособлгаз» о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг незаконно начисленной, обязании произвести перерасчет.

Требования мотивированы тем, что ФИО11 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В 2023 году, ООО НКС уч. № 1 выставил требование о задолженности за период с 01.01.2021г. по 01.09.2022г., в размере 27 926,90 (двадцати семи тысяч девятисот двадцати шести) рублей 90 копейки, за оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В 2024 году ООО НКС уч. № 1 выставил требование о задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 29 288, 32 (двадцати девяти тысяч двухсот восьмидесяти восьми) рублей 32 копейки, за оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Посредством портала Государственных услуг выяснилось, что общий долг перед АО «Мособлгаз» составляет 16407 (шестнадцать тысяч четыреста семь) рублей, а перед ООО «МосОблЕИРЦ» 405150,08 (четыреста пять тысяч сто пятьдесят) рублей 8 копеек. ООО НКС уч. № 1 в электронном письме предоставил истцу ответ от 22.10.2024г. относительно образовавшейся у истца задолженности.

Таким образом, указанная ответчиком задолженность, начислена незаконно, поскольку в спорный период времени истец проживал по адресу: <адрес>, то есть не находился фактически по месту нахождения квартиры, следовательно жилищно-коммунальные услуги там никто не потреблял, оплата за потребление которых также не может быть начислена исходя из показаний общих приборов учета, поскольку фактическое отсутствие истца по вышеуказанному адресу априори исключает вероятность потребления жилищно-коммунальных услуг для любых целей. Так же в связи с обучением в Мытищинском филиале федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московского государственного технического университета имени ФИО3» по адресу: <адрес>, который находится за 60 км от квартиры, истец проживал в общежитии, которое находится в 5-ти минутах от университета. В связи с чем, на истца никак не может быть возложена обязанность оплачивать услуги ЖКХ, которыми он не пользовался. Договор на оказание услуг с ООО НКС уч. № 1 не заключался. В этой связи просит суд признать задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> незаконно начисленной, произвести перерасчет начисленной суммы за коммунальные услуги и потребление ресурсов с учётом отсутствия истца в квартире за период с 01.01.2021г. по 30.04.2024г., пени за период с 04.03.2021г. по 30.04.2024г.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО НКС «Участок№1» в судебное заседание не явился, извещен. В материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований, так, согласно данным ЕГРН ФИО4 и ФИО11 являются собственниками по ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Лицевой счет открыт на имя ФИО1 Согласно сведениям паспортного стола по указанному адресу зарегистрированы: ФИО11, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетние ФИО4, ФИО7 По вышеуказанному адресу поставляются коммунальные услуги, изложенные в выписке по лицевому счету, плата по которым рассчитывается исходя из фактического потребления, определенного показаниями индивидуальных приборов учёта, если помещение не оборудовано, то плата будет начисляться исходя из фактического потребления. В этой связи просят суд отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, по доводам письменных возражений, согласно которым по адресу: <адрес> открыт лицевой счёт на имя ФИО1, управляющей организацией по указанному адресу является ООО НКС уч. №1. ООО «МосОблЕИРЦ» выполняет функции платежного агента в интересах управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих предоставление коммунальных услуг по указанному адресу. Поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» не является самостоятельной стороной спорных правоотношений, просят суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика АО «Мособлгаз» по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что начисления идут по нормативам, под условия перерасчета в связи с отсутствием прибора учета, а также с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, указанное также не подпадает. Доказательств того, что в спорный период в жилом помещении никто из собственников и зарегистрированных по месту жительству лиц не проживал, истцом не представлено. Просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией вышеуказанного дома избрано ООО «НКС уч.№1».

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету № следует, что указанный лицевой счет открыт на имя ФИО1.

В жилом помещении зарегистрированы: ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги.

По адресу осуществляется поставка следующих коммунальных услуг: Отопление; Теплоноситель; Обращение с ТКО; Тепловая энергия; Взнос на капитальный ремонт; Теплоноситель; Отопление; Тепловая энергия; Горячее в/с (носитель) ПК; Добровольное страхование; ОДН ГВС-вода без наличия ОДПУ; Электроснабжение: донач.пропроционально площади; Антенна; ОДН ГВС- тепло без наличия ОДПУ; ОДН стоки ХВС без наличия ОДПУ; Содержание жил.пом.; Домофон с трубкой; ОДН ХВС без наличия ОДПУ; ТО ВКГО; Водоотведение; холодная вода, Видеонаблюдение.

Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 276679,92 рублей.

Истцом заявлены требования о признании задолженности за оплату жилого помещения незаконной, в связи с непроживанием его в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Так, в силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по оплате капитального ремонта в многоквартирном жилом доме, которая предусмотрена ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 354 от 6 мая 2011 года договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). В абз. 1 п. 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания задолженности недействительной, истец, являясь собственником части жилого помещения, в которое поставляются коммунальные услуги, несет обязанность предусмотренную гражданским жилым законодательством по содержанию принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости, само по себе непроживание в жилом помещении не может являться основанием для признания задолженности недействительной.

Потребление коммунальных услуг за спорный период могло производиться как сособственником квартиры, так и зарегистрированными в нём лицами, указанное не может освобождать истца от обязанности по их оплате.

Требования истца о перерасчете начисленной суммы не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Пунктами 86, 86(1). Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 07.03.2025) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абзаце первом пункта 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом.

Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется согласно приложению N 4, если иное не предусмотрено пунктом 148(30) настоящих Правил.

Пунктом 88 установлено, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Установлено, что с 01.09.2021 года истец проживает в общежитии, по адресу: <адрес>

Следовательно, вышеназванные требования к перерасчету, определенные Постановлением Правительства РФ, в рассматриваемом случае приниматься не могут.

Поскольку обстоятельств, подтверждающих наличие у истца права на перерасчет судом не установлено, оснований для удовлетворения требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО НКС уч. №1, ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мособлгаз» о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг незаконно начисленной, обязании произвести перерасчет – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья А.А. Козлова

Решение изготовлено в окончательной форме 20.10.2025 г.

Судья А.А. Козлова