Дело № 2-973/2022

УИД: 31RS0007-01-2022-001503-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего Алексеевой О.Ю.

при секретаре Кирилловой Т.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Ланит» по доверенности- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Ланит» к ФИО2 о взыскании суммы долга и неустойки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учета тепловой энергии,

Установил:

ООО УК «Ланит» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы долга и неустойки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учета тепловой энергии, в котором просит суд взыскать с ответчика, в пользу истца ООО УК «Ланит» сумму задолженности по ЖКУ в размере 49627,76 рублей, неустойку в размере 5102,88 рублей за период с ноября 2018 года по май 2022 года и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1841,92 рублей.

В обоснование иска, истец указывает на то, что ФИО2 являясь собственником квартиры , не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате ЖКУ, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность.

17.11.2021 в отношении ответчика был вынесен судебный приказ, но в связи с поступившими возражениями ответчика, данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи 06.12.2021.

В судебном заседании истец - представитель ООО УК «Ланит» по доверенности- ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании не присутсвовал. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна. Ранее ответчиком были представлены письменные возражения в которых он просил применить срок исковой давности в части требований о взыскании задолженности по оплате ЖКУ с ноября 2018 года по июнь 2019 в размере 7562,46 рублей и пени за тот же период в размере 2151,86 рублей. Дополнительно пояснял на подготовке дела к судебному разбирательству, что в 2020 году имел место мораторий на начисление пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, и из представленного истцом расчета не следует, что он учитывался, при определении суммы задолженности и пени.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, в совокупности с позицией сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодеком Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что с 26.08.2015 года ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире , которая принадлежит ему на праве собственности и находится в управлении ООО УК «Ланит».

Договором на оказание услуг N 35-Д от 02.09.2016 года ООО УК «Ланит» поручило ООО "Единая управляющая компания" оказать услуги по начислению и приему от потребителей оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также по обращению в судебные органы для взыскания задолженности по внесению обязательных платежей и пени, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги.

Начисление жилищно - коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по май 2022 года производилось согласно тарифам, утвержденным решениями общих собраний ООО УК «Ланит» за указанный период, а так же на основании утвержденных приказов Департамента жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области нормативов потребления коммунальных услуг и приказов Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области за спорный период.

Как установлено судом и следует из материалов дела, задолженность ответчика по коммунальным услугам за период с ноября 2018 года по май 2022 года по квартире составляет 49627,76 рублей (л.д. расчет).

Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг за указанный период времени, ответчиком не представлено.

Кроме того истцом начислена неустойка в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ за указанный период согласно 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки, которая составила сумму-5102,88 рублей.

Ответчик- ФИО2, ссылался на то, что в 2020 году имел место мораторий на начисление пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако истцом при определении суммы задолженности и пени, данное положение закона не учтено.

Действительно, в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

В соответствии с п. 1 постановления приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу п. 2 постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей постановлению N 424.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Исходя из представленного расчета истцом, неустойка начиная с апреля 2020 года и по январь 2021 не начислялась.

Таким образом, вышеизложенные положения закона названного маратория, истцом учтены.

При этом ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности относительно заявленных требований о взыскании задолженности по оплате ЖКУ с ноября 2018 года по июнь 2019.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из дела усматривается, что истцу стало известно о причинении ему убытков ответчиком, который не исполнил обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения с ноября 2018 года, доказательств, опровергающих обратное, истцом не представлено.

17.11.2021 года мировым судьей судебного участка N 2 г.Губкин Белгородской области по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика за период с ноября 2018 года по сентябрь 2021 года задолженности по коммунальным платежам в размере 39682,96 рублей и пени в размере 2557,46 рублей.

06.12.2021 года данный судебный приказ мировым судьей судебного участка N 2 г.Губкин Белгородской области на основании возражения должника относительно исполнения судебного приказа был отменен.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 29 июля 2022 года, по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, срок исковой давности необходимо исчислять с момента настоящего обращения в суд с учетом периода защиты права истца в мировом суде.

При таких обстоятельствах срок исковой давности ООО УК «Ланит» при обращении с данным иском в суд по требованиям за период с ноября 2018 года по июнь 2019 года пропущен.

Ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока для подачи искового заявления не заявлено и в суде не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учета тепловой энергии за период с июля 2019 года по май 2022 года в размере 42065,30 рублей и пени в сумме 2161,86 рублей.

Учитывая, что иск подлежит частичному удовлетворению на сумму 44227,16 рублей, с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1527 рублей, исходя из порядка расчета предусмотренного ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Ланит» к ФИО2 о взыскании суммы долга и неустойки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учета тепловой энергии, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , зарегистрирован по адресу: , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ,

в пользу ООО УК «Ланит» (ИНН <***>, КПП 312701001, БИК 041403633, р/сч № открытый в отделении № ПАО «Сбербанк России») задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учета тепловой энергии за период с июля 2019 года по май 2022 года в размере 42065,30 рублей, а так же неустойку в размере 2161,86 рублей, а всего 44227,16 рублей.

Взыскать ФИО2 в пользу ООО УК «Ланит» расходы по государственной пошлине 1527 рублей.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Алексеева О.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 года.

Решение07.10.2022