РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2024 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Петрович К.Э.,
при секретаре Кононовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1620/2024 по иску ФИО4 к ФИО5 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
в обоснование исковых требований указано, что *дата скрыта* умерла ФИО1 После ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Спорным является земельный участок *номер скрыт*, который на основании договора купли-продажи находился во владении ФИО1 (матери истца) с *дата скрыта* г. и до ее смерти (*дата скрыта*).
Договор купли-продажи земельного участка был утрачен. Истец в шестимесячный срок после смерти наследодателя обратился к нотариусу ФИО2 с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на указанные земельные участки.
*дата скрыта* нотариус выдал ФИО4 свидетельство о праве на наследстве по закону на земельный участок *номер скрыт*. В выдаче свидетельства на земельный участок *номер скрыт* было отказано, в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов.
После смерти родителей в *дата скрыта* году истец вступил в члены <данные изъяты>» по праву наследования и стал владеть спорным земельным участком *номер скрыт* как своим собственным.
В целях регистрации права собственности на земельный участок истец обращался в администрацию Шелеховского муниципального района с заявлением о передачи земельного участка в собственность, однако, ему было отказано.
Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем спорного земельного участка значится ФИО3, который истцу неизвестен. ФИО3 на спорном земельном участке никогда не появлялись, претензий в отношении него не имел.
Истец просил суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, земельный участок с <данные изъяты> расположенный по адресу: *адрес скрыт*; прекратить право собственности ФИО3 на указанный земельный участок; признать за ФИО4 в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* расположенный по адресу: *адрес скрыт*
Определениями суда от 29.08.2024, 25.09.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены: администрация Шелеховского муниципального района и Управление Росреестра по Иркутской области.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица СНТ «Сосновый» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица администрации Шелеховского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что оставляют принятие решения по заявленным требованиям на усмотрение суда, считая возможным их удовлетворение.
Представитель третьего лица Управлении Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, дополнительно указали, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет *дата скрыта* как ранее учтенный объект недвижимости. Земельный участок имеет кадастровый *номер скрыт*, площадь <данные изъяты> Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. В кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее возникшем незарегистрированном в ЕГРН праве собственности ФИО5 на основании государственного акта на право собственности на землю от *дата скрыта* *номер скрыт*. Сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* являлись технической ошибкой, которая исправлена *дата скрыта*.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и представителей третьих лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, и каждое в отдельности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3).
Из обстоятельств дела следует, что при жизни ФИО1 владела двумя земельными участками.
Земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, по адресу: *адрес скрыт*, принадлежал ФИО1 на основании решения Шелеховского городского суда Иркутской области от 15.05.2012 по гражданскому делу №2-674/2012. Право в установленном законом порядке было зарегистрировано в ЕГРН.
Земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, по адресу: *адрес скрыт* принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с ФИО5, и решения общего собрания членов СНТ <данные изъяты>». Право собственности на данный участок в ЕГРН зарегистрировано не было.
Установлено, что *дата скрыта* ФИО1 умерла. Нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО2 е наследственному имуществу ФИО1 было заведено наследственное дело *номер скрыт*.
В силу положений ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, после смерти ФИО1 ее единственным наследником первой очереди по закону является сын - истец ФИО4
Нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО2 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*
В выдаче такого свидетельства в отношении земельного участка по адресу: *адрес скрыт*, ФИО4 было отказано, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы.
Согласно представленному в материалы дела постановлению главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт*а «О проведении инвентаризации земель садоводства «Сосновый» членам садоводства выданы свидетельства на право собственности на землю. Согласно сведениям, содержащимся в списке членов товарищества «Сосновый», земельный участок *номер скрыт* был предоставлен ФИО5
Между тем, при обращении истца в Управление Росреестра по Иркутской области ему стало известно, что по данным, содержащимся в ЕГРН, собственником участка *номер скрыт* числится неизвестное ему третье лицо – ФИО3
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *дата скрыта* N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из выписки протокола общего собрания членов СНТ «Сосновый» от *дата скрыта* следует, что земельный участок по адресу: *адрес скрыт* был распределен ФИО4
В материалах дела имеется справка СНТ «Сосновый» от *дата скрыта* согласно которой, у ФИО4 отсутствует задолженность по целевым и членским взносам за земельные участки *номер скрыт*, *номер скрыт*.
При уточнении обстоятельств наличия в ЕГРН записи о регистрации права собственности на спорный земельный участок *номер скрыт* за ФИО3, судом были истребованы соответствующие разъяснения из Управления Росреестра по Иркутской области.
В своем ответе треть лицо Управление Росреестра по Иркутской области указало, что земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенный по адресу: *адрес скрыт* поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости. Указанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, предназначен для садоводства, имеет уточненную площадь <данные изъяты>., сведения об описании местоположения границ участка в ЕГРН. На дату *дата скрыта* сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем, в кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее возникшем незарегистрированном в ЕГРН праве собственности ФИО5 на спорный земельный участок на основании Государственного акта на право собственности на землю от *дата скрыта* *номер скрыт*. При этом, сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым *номер скрыт* являлись технической ошибкой, которая исправлена *дата скрыта*. В случае удовлетворения заявленных требований о признании права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО5 на спорный земельный участок не будут являться препятствием для государственной регистрации права собственности истца, на основании вступившего в законную силу судебного решения.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд находит установленным тот факт, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 на законных основаниях, находился во владении и пользовании наследодателя по день ее смерти, в связи с чем, требование истца о включении земельного участка в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из искового заявления и представленных в материалы дела документов следует, что ФИО4 вступил в фактическое владение спорным земельным участком, несет бремя его содержания.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пункт 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъясняется в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.
Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, суду не представлено, наличие спора о праве не установлено, также как и не представлено возражений со стороны ответчиков.
В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами предусмотренными законом.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
Оценивая установленные обстоятельства в совокупности с положениями ст. 12, ст. 218 ГК РФ, а также с вышеизложенными разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, суд полагает возможным признать за ФИО4 в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, как за наследником по закону первой очереди, после смерти ФИО1
Разрешая требование истца о прекращении права собственности ФИО3 на спорный земельный участок, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения, поскольку на дату принятия судом решения сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО3 на спорный земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* в ЕГРН отсутствуют. Данные сведения являлись технической ошибкой, которая устранена Управлением Росреестра по Иркутской области *дата скрыта*, что подтверждается письменным отзывом третьего лица.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей *дата скрыта*, земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*
Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей *дата скрыта*, право собственности на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*
В части требования ФИО4 о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* – отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Судья: К.Э. Петрович
Мотивированный текст решения суда изготовлен 15 января 2025 года.