Дело /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
/дата/ р.п. Дальнее Константиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Филатовой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,
ответчика ФИО2,
при секретаре судебного заседания Бурлаковой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 ФИО4 о признании недействительным межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО4 о признании недействительным межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, указав, что она является собственником земельного участка с КН /иные данные/, расположенного по адресу: /адрес/, д.Выползово. категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3040 кв.м. Истцом были заказаны и проведен кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в ходе уточнения границ кадастровый инженер выявил, что граница уточняемого земельного участка пересекает границу земельного участка с КН /иные данные/ право собственности на который зарегистрировано за ФИО2
На основании изложенного, истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/. Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/
Истец ФИО3 в судебное заседание не вилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения согласно иска.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска: кадастровый инженер ФИО5, администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие ходатайств об отложении, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и третьих лиц.
Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из разъяснений, данными в п.45 Пленума ВС РФ /номер/ Пленума ВАС РФ /номер/ от 29. 04. 2010г., в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 39. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с п.8 ст. 39 вышеназванного закона в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре, недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.
Согласно ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с КН /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/. категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3040 кв.м.
Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с КН /иные данные/, расположенного по адресу: Нижегородская /иные данные/ площадью 514 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения садоводства.
При проведении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН /иные данные/ кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка обнесены забором, расположенным на местности более 15 лет. Фактические границы земельного участка с КН /иные данные/ пересекают границы земельного участка с КН /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/ В границах земельного участка КН /иные данные/ допущена реестровая ошибка.
Данное обстоятельство является реестровой ошибкой, т.к. фактически указанные земельные участки расположены в разных местах и не являются смежными.
Устранить нарушение прав истца без исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с КН /иные данные/ не представляется возможным по причине не соответствия межевого плана требованиям пунктами 2,4,5 ч.2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
При установленных обстоятельствах. с учетом признания иска ответчиком, суд полагает возможным признать признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/ и исключить из ЕГРН сведения о границах данного земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (СНИЛС /иные данные/) к ФИО2 ФИО4 (паспорт /иные данные/ по /адрес/ 26.02.2021г) о признании недействительным межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, -удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/
Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В.Филатова