Дело № 2-638/2022
УИД 36RS0015-01-2022-001020-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Грибановский 31 октября 2022 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Силина А.К.,
при секретаре Рогожкиной Е.В.,
с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО9 обратилась в суд с названным иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области.
В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО по договору (дарения) подарила ФИО1 1/3 часть домостроения, состоящего из жилого дома размером 12 кв.м., находящегося в <адрес>
Договор удостоверен нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы Воронежской области, зарегистрирован в реестре за №, 15.05.1962 указанный договор зарегистрирован в БТИ Грибановского района Воронежской области, записан в реестровую книгу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО ФИО1 с одной стороны и ФИО2. с другой стороны, заключили договор, в соответствии с которым распределили доли в праве общей долевой собственности следующим образом: ФИО 5/11 долей, ФИО1 – 3/11 долей, ФИО2 – 3/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>
Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы Воронежской области, зарегистрирован в реестре. В тот же день зарегистрирован в БТИ Грибановского района Воронежской области, записан в реестровую книгу.
На основании распоряжения Грибановского районного Совета народных депутатов Воронежской области от 11.04.1985 № 101-р «Об упорядочении названия лиц и нумерации домов в пгт Грибановский» жилому дому № по <адрес> был присвоен №
15.05.1973 ФИО3 приобрела по договору 2/11 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Договор удостоверен государственным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы Воронежской области, зарегистрирован в реестре.
Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №
16.06.1993 на основании решения Грибановской поселковой администрации № 92 от 16.06.1993 ФИО1 предоставлено бесплатно в собственность 3/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2102 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № 1125 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
13.07.1993 постановлением № 127 Грибановской поселковой администрации Воронежской области ФИО3 предоставлено 2/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2002 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № 1328 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит, в том числе 3/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 3/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
ФИО9 является наследником по завещанию, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца – ФИО3 Истец являясь наследником по завещанию, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ
Однако, оформить наследственные права на указанное имущество во внесудебном порядке истец не может, так как в договоре от 15.06.1973 произведены неоговоренные исправления в нумерации жилого дома: рядом с номером № дописано №, а также то, что свидетельство на право собственности на землю № 1328 от 13.07.1993 и постановлении № 127 от 13.07.1993 площадь земельного участка указана ошибочно «2002» вместо верной «2102».
Просит суд признать за ней право:
- на 3/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 94,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
- на 2/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 94,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
- на 2/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2102 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик, администрация Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, при надлежащем уведомлении о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила.
Третье лицо – нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО10 в судебное заседание не явилась. Возражений относительно предмета спора не представила, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, ФИО8, не возражали против удовлетворения иска.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ получил в дар 1/3 часть домостроения, состоящего из жилого дома размером 12 кв.м., находящегося в <адрес> расположенного на участке земли мерою 200 кв.м. (л.д.10).
В тот же день договор удостоверен государственным нотариусом Грибановской нотариальной конторы Воронежской области, 15.05.1962 зарегистрирован в БТИ Грибановского района Воронежской области (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, заключили между собой договор, согласно которому вышеозначенный дом после подписания настоящего договора принадлежит по праву личной собственности в следующих долях: ФИО. в 5/11 долях, ФИО1 в 3/11 долях, ФИО2 в 3/11 долях. В пользование ФИО поступает часть дома, состоящего из квартиры № 1 комнаты № 1 и № 2, квартиры № 3 комнаты № 2- общей площадью 42,7 кв.м., что составляет 5/11 долей жилого дома, земельный участок 740 кв.м. В пользование ФИО1 поступает часть дома состоящего из квартиры № 2 комната №1 и № 2 площадью 28,5 кв.м., что составляет 3/11 долей жилого дома, земельный участок 631 кв.м. ФИО2.в пользование поступает часть дома, что составляет 3/11 долей жилого дома, земельный участок 631 кв.м.(л.д.11).
Договор удостоверен нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторой, зарегистрирован в БТИ Борисоглебского района Воронежской области.
Исходя из выписки из распоряжения Грибановского районного Совета народных депутатов Воронежской области № 101-р от 11.04.1985 «Об упорядочении названия улиц и нумерации домов в пгт Грибановский» жилому дому по <адрес> присвоен № (л.д.12).
Согласно договору от 15.05.1990 ФИО3. купила 2/11 доли жилого дома, исчисленной из общеполезной, находящегося в <адрес>, расположенным на земельном участке размером 2002 кв.м. Указанный договор удостоверен нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области (л.д.14).
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 1125, выданному на основании решения Грибановской поселковой администрации № 92 от 16.06.1993 ФИО1 ФИО2 ФИО4 предоставлено в собственность по 3/11 доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок, ФИО5 2/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2102 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.21).
Согласно свидетельству на право собственности на землю № 1328, выданного на основании постановления Грибановской поселковой администрации Воронежской области «О передаче земельного участка в собственность» от 13.07.1993 № 127 ФИО3 предоставлено в собственность 2/11 доли земельного участка по <адрес>, из земель общего участка 2002 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 факт смерти подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
По сведениям, предоставленным по запросу суда нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области, в архиве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>
Заявление о принятии наследства по завещанию (на все имущество, в том числе на 3/11 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>), удостоверенному 31.08.2012 ФИО11, нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области, зарегистрированному в реестре за №, подала ФИО9 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Также в производстве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>.
Заявление о принятии наследства по завещанию (на все имущество, в том числе на 3/11 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Грибановский, <адрес>), удостоверенному 31.08.2012 ФИО11, нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области, зарегистрированному в реестре за №, подала ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из: права на денежные средства, находящиеся на счетах, хранящиеся в ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами и компенсациями.
Согласно выписке из ЕГРН от 20.09.2022, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь жилого дома 94,9 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.09.2022, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
В договоре от 15.06.1973 произведенные неоговоренные исправления в нумерации жилого дома: рядом с номером дома № дописано №, суд считает технической ошибкой, так как в экземпляре договора, хранящегося в инвентаризационном деле БТИ, этих исправлений нет, и оснований сомневаться в действительности договора суд не усматривает.
На основании изложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что свидетельство на право собственности на землю № 1328 от 13.07.1993, в отношении ФИО3 постановление «О передаче земельного участка в собственность» Грибановской поселковой администрации Воронежской области от 13.07.1993 в отношении ФИО3. были выданы с нарушением законодательства, в связи, с чем должны быть признаны недействительными в части неверного указания площади.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшему до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с абзацем 3 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 94,9 кв.м. и земельный участок по адресу: <адрес> площадью 2102 кв.м., принадлежали на праве долевой собственности ФИО1 (3/11 доля в праве) и ФИО3 (2/11 доли в праве); что все свое имущество долевые собственники завещали ФИО9, что ФИО9 после смерти ФИО1. и ФИО3 своевременно подала нотариусу заявления о принятии наследства по завещанию, – исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО9 право на 5/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 94,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в том числе на 3/11 доли указанного дома в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и на 2/11 доли в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Признать за ФИО9 право на 5/11долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2102 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе на 3/11 доли указанного дома в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и на 2/11 доли в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04.11.2022
Председательствующий: п/п А.К. Силин
Копия верна: Судья:
Секретарь: