Дело № 2-1406/2025 УИД: 59RS0064-01-2025-001652-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 17 декабря 2025 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре Зылевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ООО «Жилкомфорт» к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени

УСТАНОВИЛ :

ООО «Жилкомфорт» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст.39 ГПК РФ ( т.1 л.д.) к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19022 руб. 22 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27099 руб. 36 коп., с их дальнейшим начислением до момента фактической оплаты задолженности, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Жилкомфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу : <адрес>, что подтверждается протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу : <адрес> очно-заочной форме голосования от ДД.ММ.ГГГГ, договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, решением инспекции государственного жилищного надзора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение – квартира, площадью 58,70 кв.м, расположенная в МКД, принадлежит ответчику на праве собственности. Протоколом № очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу : <адрес> очно-заочной форме голосования от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений МКД были приняты решения : утвердить способ формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете МКД; избрать владельцем специального счета капитального ремонта МКД; а также лицом, уполномоченным на совершение операций по находящимся на нем денежными средствами; ООО «Жилкомфорт» перевести со специального счета фонда капитального ремонта МКД, открытого ранее в соответствии с решением собственников помещений в МКД всех ранее уплаченных собственниками помещений на специальный счет фонда капитального ремонта МКД, владельцем которого назначена избранная управляющая организация ( ООО «Жилкмофорт») Вместе с тем, несмотря на установленные законом, договором управления и решением собственников обязанности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 не вносит плату за содержание жилого помещения и не уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19022 руб. 22 коп. и пени за несвоевременную и неполную оплату ответчиком взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27099 руб. 36 коп. Судебный приказ № вынесен ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес>, который отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, с учетом уточнений, принятых ст.39 ГПК РФ, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила отказать в их удовлетворении, заявила ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, представила в материалы дела письменные возражения ( т.1 л.д.155-156)

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процессов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с частями 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно частей 1,2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт обязаны уплатить кредитору пени. Судом установлено, что ООО «Жилкомфорт» осуществляет управление многоквартирным домом адресу : <адрес>, что подтверждается договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.42-52), решением № ИГЖН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.53), протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, где был определен способ управления жилым домом ( т.1 л.д.38-41), выпиской ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д. 57-62), уставом ООО «Жилкомфорт» ( т.1 л.д.63-64) Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.145-147)

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об изменении способа формировании фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет в отношении ООО «Жилкомфорт» ( т.1 л.д. 54-56). Как следует из искового заявления, ответчику ежемесячно выставлялись платежные документы, однако оплата за коммунальные услуги в полном объеме не производилась. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № мировым судьей судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> по заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» о взыскании с ФИО3 в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с февраля 2015 г. по сентябрь 2020 г. в размере 32935,45 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 594,03 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ФИО3 судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Согласно представленному уточненному расчету истца от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19022 руб. 22 коп.

Ответчиком ФИО3 в материалы дела представлены платежные документы и квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период : платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ООО «Мастеровой-1» на лицевой счет <***> ( <адрес>61) на сумму 19264,75 руб. ( т.1 л.д.159), платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 571,15 руб. оплата в Фонд капитального ремонта ПК ( т.1 л.д.168), платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 592,87 руб. ( т.1 л.д.172), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на капитальный ремонт за июль 2022 г. на сумму 592,87 руб. ( т.1 л.д.176), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на капитальный ремонт за август 2022 г. на сумму 592,87 руб. ( т.1 л.д.178), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на капитальный ремонт за сентябрь 2022 г. на сумму 592,87 руб. ( т.1 л.д.180) чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ взносов на капитальный ремонт за октябрь 2022 г. на сумму 592,87 руб. ( т.1 л.д.182) чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 592,87 руб. за ноябрь 2022 г. ( т.1 л.д.184), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 592,87 руб. за декабрь 2022 г. ( т.1 л.д.186), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 604,61 руб. за январь 2023 г. ( т.1 л.д.188), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 604,61 руб. за февраль 2023 г. ( т.1 л.д.190), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 604,61 руб. на лицевой счет <***>, чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 604,61 руб. на лицевой счет <***> ( т.1 л.д.194), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 604,61 руб. на лицевой счет <***> ( т.1 л.д.196), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 604,61 руб. на лицевой счет <***> ( т.1 л.д.198) чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 604,61 руб. на лицевой счет <***> ( т.1 л.д.200), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 604,61 руб. на лицевой счет <***> ( т.1 л.д.202), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 604,61 руб. на лицевой счет <***> ( т.1 л.д.204), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 604,61 руб. на лицевой счет <***> ( т.1 л.д.206), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 604,63 руб. на лицевой счет <***> ( т.1 л.д.207) чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 604,61 руб. ( т.1 л.д. 209), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 628,28 руб. на лицевой счет <***> ( т.1 л.д.210), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 628,68 руб. на лицевой счет <***> ( т.1 л.д.212), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 628,68 руб. на лицевой счет <***> ( т.1 л.д.214), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 628,68 руб. на лицевой счет <***> ( т.1 л.д.216), чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 628,68 руб. за май 2024 г. ( т.1 л.д.218), чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 628,68 руб. за июнь 2024 г. ( т.1 л.д.220), чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 628,68 руб. за июнь 2024 г. ( т.1 л.д.222), чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 628,68 руб. за август 2024 г. ( т.1 л.д.224), выписка по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из ПАО «Уральский банк реконструкции и развития», где ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата взносов на капремонт за сентябрь 2024 г. за ФИО4 на сумму 628,68 руб. ( т.1 л.д.226), чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 628,68 руб. по оплате взносов за капремонт за октябрь 2024 г. ( т.1 л.д.228), чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 738,15 руб. по оплате взносов на капремонт за ноябрь 2024 г. ( т.1 л.д.230), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 847,63 руб. по оплате взносов на капремонт за декабрь 2024 г. ( т.1 л.д.232), чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 847,63 руб. по оплате взносов на капремонт за декабрь 2025 г. ( т.1 л.д.234), чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 847,63 руб. по оплате взносов на капремонт за февраль 2025 г. ( т.1 л.д.236), чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 847,63 руб. по оплате взносов за капремонт за март 2025 г. ( т.1 л.д.238), чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 847,63 руб. по оплате взносов на капремонт за апрель 2025 г. ( т.1 л.д.240), чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 847,63 руб. по оплате взносов на капремонт за май 2025 г. (т.1 л.д.242), чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 847,63 руб. по оплате взносов на капремонт за июнь 2025 г. ( т.1 л.д.244), чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 847,63 руб. по оплате взносов на капремонт за июль 2025 г. ( т.1 л.д.246)

Из представленного уточненного расчета задолженности истцом следует, что у ответчика ФИО3 имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 г. по май 2021 г.. При этом, учтены оплаты, произведенные ответчиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Расчет судом проверен, расчет составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ответчиком, истцом рассчитаны пени. Общий размер пени, начисленный на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27099 руб. 36 коп.

Ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о пропуске исковой давности по предъявленным исковым требованиям.

Суд, считает, что ходатайство ответчика подлежит удовлетворению.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом этого, срок исковой давности в данном случае подлежит исчислению по каждому ежемесячному платежу в отдельности.

Обращение в суд с настоящим иском истцом осуществлено ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отметка в штампе входящей корреспонденции мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес>. Соответственно, трехлетний срок перед обращением в суд ограничен периодом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

К мировому судье судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта в <адрес>» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 г. по сентябрь 2020 г. ДД.ММ.ГГГГ (отметка суда на заявлении, конверт отсутствует в материалах дела). Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №. В связи с поступлением возражений от должника судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Обращение истца в Краснокамский городской суд <адрес> последовало по истечении шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Исходя из разъяснений, приведенных в п.п.17, 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что период с даты обращения истца в суд за выдачей судебного приказа (с ДД.ММ.ГГГГ) по дату отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), равный 2 месяца 21 день, подлежит исключению из трехлетнего срока исковой давности, и соответственно, удлиняет его на указанное количество дней (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года 2 месяца 21 день).

Соответственно, истец вправе претендовать на взыскание задолженности по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, в пределах срока исковой давности, который подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен.

Таким образом, исковые требования Некоммерческой организации «Фонда капитального ремонта в <адрес>» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также задолженность по начисленным пени на указанную задолженность, удовлетворению не подлежат.

Рассматривая исковые требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд учитывает, что в материалы дела представлены платежные документы, подтверждающие оплату ответчиком ФИО3 взносов за спорный период времени в предусмотренные законом сроки, в уточненном расчете истцом учтены указанные платежи, задолженность в настоящее время отсутствует. С учетом того, что платежи были произведены ответчиком в предусмотренные законом сроки, правовые основания для начисления пени на указанную истцом задолженность по взносам на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомфорт» к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19022 руб. 22 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27099 руб. 36 коп. с их дальнейшим начислением до момента фактической оплаты задолженности, следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомфорт» к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19022 руб. 22 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27099 руб. 36 коп. с их дальнейшим начислением до момента фактической оплаты задолженности отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через Краснокамский городской суд <адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Азанова О.Н.

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026