РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области 01 сентября 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной Е.А.,

при секретаре Толубаевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1100/2025 по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, об обязании внесения изменений в договор социального найма жилого помещения и регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - Истец) обратилась в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации г.о. <Адрес обезличен> (далее – Ответчик) о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, об обязании внесения изменений в договор социального найма жилого помещения и регистрации по месту жительства.

В обоснование исковых требований указано на то, что сыну ФИО3 на основании договора социального найма принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> ФИО6 поступил на военную службу по контракту в Вооруженные силы Российской Федерации, что подтверждается справкой военного комиссариата <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. С <Дата обезличена> ФИО6 числится безвестно пропавшим при выполнении задач в ходе специальной военной операции на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики и Украины, что подтверждается извещением военного комиссариата <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. До поступления на военную службу в 2021 году ФИО6 вселил Истца - свою мать ФИО1 (до брака – ФИО2) в квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, в качестве члена семьи, согласия других граждан на вселение не требовалось, так как в квартире был зарегистрирован один человек - наниматель ФИО6, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от <Дата обезличена>. Истец совместно с нанимателем – ФИО6 проживала в указанном жилом помещении и вела с ним общее хозяйство до поступления нанимателя на службу в Вооруженные силы РФ. Истец до настоящего времени продолжает проживать в указанном жилом помещении, так как не имеет другого жилого помещения для проживания. <Дата обезличена> Истец обратилась в орган, оформляющий согласие на вселение граждан в занимаемое жилое помещение гражданам-нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, то есть в КУМИ администрации г.о. Чапаевск, однако <Дата обезличена> Истцом получен отказ на регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: <Адрес обезличен>. Просит суд признать Истца членом семьи Нанимателя. Обязать Ответчика признать за Истцом право пользования жилым помщением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>. Обязать Ответчика внести изменения в договор социального найма жилого помщения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Обязать Ответчика зарегистрировать Истца по месту жительства, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в деле имеется отзыв на иск.

Определением суда от <Дата обезличена> привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГУП СО ЦТИ г.о. Чапаевск, Филиал ППК "Роскадастр" по <Адрес обезличен>.

Третьи лица ГУП СО ЦТИ г.о. Чапаевск, Филиал ППК "Роскадастр" по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не поступило.

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании, подтвердил факт вселения истца в спорное жилое помещение с согласия своего сына и проживание в спорном жилом помещении с 2021 года по настоящее время.

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании, подтвердила факт вселения истца в спорное жилое помещение с согласия своего сына и проживание в спорном жилом помещении с 2021 года по настоящее время.

Свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании, подтвердила факт вселения истца в спорное жилое помещение с согласия своего сына и проживание в спорном жилом помещении с 2021 года по настоящее время.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (статья 35), так и право на жилище (статья 40).

В силу частей 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Исходя из положений пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

Согласно статье 679 Гражданского кодекса Российской Федерации, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Согласно статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьёй 62 ЖК РФ определено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения имеет право, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и др.

Из ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Истец ФИО1 (до брака – ФИО2) ФИО4 приходится матерью ФИО6, <Дата обезличена> года рождения, что подтверждается:

- свидетельством о рождении серии <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> Чапаевским гор.ЗАГ<Адрес обезличен>, о чём составлена запись акта о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>;

- справкой о заключении брака № <Номер обезличен> Отдела ЗАГС г.о. Чапаевск, согласно которой ФИО2, <Дата обезличена> года рождения вступила в брак с ФИО5, о чем составлена запись акта о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, после заключения брака присвоена фамили «ФИО1».

<Дата обезличена> ФИО6 поступил на военную службу по контракту в Вооруженные силы Российской Федерации, что подтверждается справкой военного комиссариата <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

С <Дата обезличена> ФИО6 числится безвестно пропавшим при выполнении задач в ходе специальной военной операции на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики и Украины, что подтверждается извещением военного комиссариата <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности, на основании Постановления Главы администрации <Адрес обезличен>» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения АО «СВЗХ» в муниципальную собственность, жилое помещения (квартира), расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 49,7 кв.м, внесена в Ресстр муниципальной собственности г.о. Чапаевск - <Дата обезличена>.

Согласно свдениям Чапаевского ГБУ СО «ЦТИ» от <Дата обезличена>, сведения о приватизации, о наличии заригистрированных прав на спорную квартиру, отсутствуют.

Согласно Выписки из поквартирной карточке МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена>, в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирован ФИО6, <Дата обезличена> года рождения.

Таким образом, спорная квартиры была предоставлена на условиях социального найма нанимателю ФИО6.

Судом установлено, что в <Дата обезличена> году Истец ФИО1 вселилась в спорную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, в качестве члена семьи нанимателя и с согласия единственного нанимателя - своего сына ФИО6. С момента вселения и по настоящее время Истец постоянно проживала совместно с нанимателем, вела с ним общее хозяйство, несла расходы по оплате занимаемого жилого помещения. В настоящее время Истец продолжает проживать в спорной квартире, несет бремя её содержания, оплачивает расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается предоставленными документами. С <Дата обезличена> наниматель жилого помещения ФИО6 поступил на военную службу и с <Дата обезличена> числится безвести пропавшим при выполнении задач в ходе СВО.

Факт вселения Истца в спорное жилое помещение с согласия нанимателя - своего сына и проживание в спорном жилом помещении с 2021 года по настоящее время подтвержден показаниями свидетелей, представленными доказательствами, оснований не доверить которым у суда не имеется.

Таким образом, Истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и является добросовестным пользователем спорного жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, соответственно, Истец как член семьи нанимателя в соответствии с положениями норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право на заключение с ней договора социального найма. Доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что между истцом и муниципальными органами фактически сложились правоотношения, свидетельствующие о заключении договора социального найма жилого помещения общей площадью 49,7 кв.м, обязанности по которому истцом соблюдались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, не необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее – жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее – жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно п.1, ч.3, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

При указанных обстоятельствах, суд полагает доказанным факт пользования истцом жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>. Выселение Истца в квартиру произведено в соответствии с действующим законодательством, законность её проживания ни ранее, ни в настоящее время не оспаривалась. Доказательств, свидетельствующих о самовольном вселении в занимаемое спорное жилое помещение, не имеется. Возникновение у Истца права пользования жилым помещением обусловлено вселением в квартиру в качестве члена семьи нанимателя – своего сына ФИО6 и фактическим проживанием в квартире с <Дата обезличена> год и по настоящее время. Доказательств иного не представлено, факт несения бремени содержания имущества в указанной площади и оплата коммунальных услуг подтверждаются материалами дела и ответчиком не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации г.о. <Адрес обезличен> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, об обязании внесения изменений в договор социального найма жилого помещения и регистрации по месту жительства - удовлетворить.

Признать ФИО1, <Дата обезличена> года рождения членом семьи нанимателя ФИО6, <Дата обезличена> года рождения.

Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Обязать КУМИ администрации г.о. <Адрес обезличен> внести изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для регистрации ФИО1, <Дата обезличена> года рождения по месту жительства в жилом помещении, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области Е.А. Панюшкина

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 года.

<Данные изъяты>