УИД 77RS0002-02-2025-001597-64

Дело № 2-2722/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 08 сентября 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РАССВЕТ-ВВ» о прекращении права собственности, признании права собственности на нежилые помещения, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником нежилых помещений общей площадью 384,4 кв. м. по адресу: адрес. Департамент городского имущества адрес является собственником нежилых помещений общей площадью 347,88 кв. м. в данном здании. Указанные помещения имеют самостоятельное назначение. Кроме того, в здании имеются помещения общей площадью 56,3 кв. м., являющиеся местами общего пользования (лестничные клетки, коридоры, тамбур). В отношении данных помещений зарегистрировано право общей долевой собственности Департамента городского имущества адрес, а также ООО «РАССВЕТ-ВВ». Вместе с тем, ООО «РАССВЕТ-ВВ» не имеет в собственности помещений в указанном здании, имеющих самостоятельное назначение. Доли в праве собственности на помещения, относящиеся к общему имуществу здания, должны принадлежать ФИО1 и Департаменту городского имущества адрес.

В этой связи ФИО1 с учетом уточнения иска просила суд прекратить право собственности ООО «РАССВЕТ-ВВ» на доли в праве собственности на нежилые помещения по адресу: адрес:

- 47/100 долей помещения площадью 16,1 кв. м. этаж 2, комната Б, лестничная клетка, кадастровый номер 77:08:0001009:6843;

- 21/100 доли помещения площадью 20,8 кв. м. этаж 1, комната 2, коридор, кадастровый номер 77:08:0000000:73480;

- 21/100 доли помещения площадью 11,8 кв. м. этаж 1, комната Б, лестничная клетка, кадастровый номер 77:03:0003013:4119;

- 21/100 доли помещения площадью 3,1 кв. м. этаж 1, помещение I, комната 4, коридор, кадастровый номер 77:09:0003008:6982;

- 21/100 доли помещения площадью 4,5 кв. м. этаж 1, комната б/н (а), тамбур, кадастровый номер 77:05:0004003:8486;

признать за ФИО1 право собственности на указанные доли в праве собственности на нежилые помещения по адресу: адрес;

истребовать указанное имущество из владения ООО «РАССВЕТ-ВВ» в пользу ФИО1.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - ООО «РАССВЕТ-ВВ» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Представитель третьего лица - Департамента городского имущества адрес - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Москве - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ГУФССП России по адрес - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - СОСП по адрес № 1 ГМУ ФССП России - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 259.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).

Согласно ст. 259.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи, если иное не установлено законом. Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Собственник недвижимой вещи не вправе также совершать иные действия, влекущие передачу такой доли отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Сделки, совершенные с нарушением положений данного пункта, ничтожны.

Судебным разбирательством установлено следующее.

По адресу: адрес, расположено нежилое здание 1917 года постройки.

ФИО1 является собственником нежилых помещений общей площадью 384,4 кв. м. по адресу: адрес, записи регистрации 24 ноября 2022 г.

Департамент городского имущества адрес является собственником нежилых помещений общей площадью 347,88 кв. м. в данном здании.

Указанные помещения имеют самостоятельное назначение.

Кроме того, в здании имеются помещения общей площадью 56,3 кв. м., являющиеся местами общего пользования (лестничные клетки, коридоры, тамбур).

Право общей долевой собственности на помещения, являющиеся местами общего пользования, зарегистрировано за Департаментом городского имущества адрес и ООО «РАССВЕТ-ВВ».

Право собственности ООО «РАССВЕТ-ВВ» на спорные объекты было зарегистрировано 02 мая 2007 г.

Вместе с тем, ООО «РАССВЕТ-ВВ» не имеет в собственности помещений в указанном здании, имеющих самостоятельное назначение, в связи с чем не может являться собственником доли в праве собственности на общее имущество здания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «РАССВЕТ-ВВ» о прекращении права собственности, признании права собственности на нежилые помещения, истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Прекратить право собственности ООО «РАССВЕТ-ВВ» (ИНН <***>) на доли в праве собственности на нежилые помещения по адресу: адрес:

- 47/100 долей помещения площадью 16,1 кв. м. этаж 2, комната Б, лестничная клетка, кадастровый номер 77:08:0001009:6843;

- 21/100 доли помещения площадью 20,8 кв. м. этаж 1, комната 2, коридор, кадастровый номер 77:08:0000000:73480;

- 21/100 доли помещения площадью 11,8 кв. м. этаж 1, комната Б, лестничная клетка, кадастровый номер 77:03:0003013:4119;

- 21/100 доли помещения площадью 3,1 кв. м. этаж 1, помещение I, комната 4, коридор, кадастровый номер 77:09:0003008:6982;

- 21/100 доли помещения площадью 4,5 кв. м. этаж 1, комната б/н (а), тамбур, кадастровый номер 77:05:0004003:8486.

Признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на доли в праве собственности на нежилые помещения по адресу: адрес:

- 47/100 долей помещения площадью 16,1 кв. м. этаж 2, комната Б, лестничная клетка, кадастровый номер 77:08:0001009:6843;

- 21/100 доли помещения площадью 20,8 кв. м. этаж 1, комната 2, коридор, кадастровый номер 77:08:0000000:73480;

- 21/100 доли помещения площадью 11,8 кв. м. этаж 1, комната Б, лестничная клетка, кадастровый номер 77:03:0003013:4119;

- 21/100 доли помещения площадью 3,1 кв. м. этаж 1, помещение I, комната 4, коридор, кадастровый номер 77:09:0003008:6982;

- 21/100 доли помещения площадью 4,5 кв. м. этаж 1, комната б/н (а), тамбур, кадастровый номер 77:05:0004003:8486.

Истребовать из владения ООО «РАССВЕТ-ВВ» в пользу ФИО1 нежилые помещения по адресу: адрес:

- 47/100 долей помещения площадью 16,1 кв. м. этаж 2, комната Б, лестничная клетка, кадастровый номер 77:08:0001009:6843;

- 21/100 доли помещения площадью 20,8 кв. м. этаж 1, комната 2, коридор, кадастровый номер 77:08:0000000:73480;

- 21/100 доли помещения площадью 11,8 кв. м. этаж 1, комната Б, лестничная клетка, кадастровый номер 77:03:0003013:4119;

- 21/100 доли помещения площадью 3,1 кв. м. этаж 1, помещение I, комната 4, коридор, кадастровый номер 77:09:0003008:6982;

- 21/100 доли помещения площадью 4,5 кв. м. этаж 1, комната б/н (а), тамбур, кадастровый номер 77:05:0004003:8486.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 февраля 2026 года.

Судья: И.В.Гусева