Мотивированное решение

изготовлено 24.06.2025 года

Дело № 2-570/2025

УИД:66RS0028-01-2025-000441-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2025 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кукарских Р.О., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4 - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО3 о возложении обязанности возобновить подачу холодного водоснабжения, не препятствовать подаче холодного водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО4, ФИО3, указав в обоснование требований следующее. Истец является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на дом и участок является ответчик ФИО4 Жилой дом сторон оборудован водопроводом, который был смонтирован предыдущим собственником части дома истца ФИО10 в 2013 году. Водопровод в доме является общим для обеих половин дома, ввод в магистральный водопровод находится со стороны части дома ответчика и проходит через часть дома ответчика к части дома истца. В 2014 году предыдущий собственник части дома ответчика ФИО10 заключил договор с ООО Водоканал, как с ресурсоснабжающей организацией, договор № 1495 водоснабжения и транспортировку сточных вод. Был установлен узел учета холодного водоснабжения, что подтверждается актом от 01.11.2014. После смерти ФИО10 и перехода права собственности к истцу, истец 15.07.2022 заключила с ООО Водоканал-Ирбит договор № 069 на услуги холодного водоснабжения. 28.02.2025 ответчик ФИО3, которая фактически проживает во второй половине жилого дома, из личных неприязненных отношений к истцу перекрыла подачу ХВС в часть жилого дома, принадлежащего истцу. Истец 02.03.2025 обратилась с заявлением в МО МВД «Ирбитский» на действия ответчиков. После проведенной проверки (КУСП № от 02.03.2025) сотрудниками полиции было установлено, что ответчик ФИО3 действительно перекрыла водоснабжение в часть жилого дома истца, было вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении № 1349 от 03.03.2025. Таким образом, ответчик нарушила право истца на владение и пользование общим имуществом сторон - водопроводом и лишила истца права на пользование слугой ХВС, что недопустимо и не является законным. По этой причине истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском за защитой своего права. Ответчики, являясь абонентами водоснабжающей организации, в нарушение положений действующего законодательства, в том числе положений Федерального закона № 416-ФЗ, запрещающих препятствовать транспортировке воды через водопроводные сети к другим абонентам, которые технологически присоединены к сетям водоснабжения, осуществили перекрытие водопровода, проходящего по земельному участку сторон, через который осуществляется подача воды, в том числе, в часть дома истца, чем нарушили права истца на получение коммунального ресурса. По мнению истца, необходимо определить судебную неустойку за неисполнение обязанности в натуре. Так как получение коммунального ресурса ХВС является критически важным для нормального проживания истца и эксплуатации домовладения, то истец просит суд обратить решение суда к немедленному исполнению, обязать ФИО4, ФИО3 восстановить подачу холодного водоснабжения в часть жилого дома истца по адресу: <адрес>, не препятствовать подаче холодного водоснабжения в часть жилого дома. На случай неисполнения решения суда по настоящему делу установить судебную неустойку и взыскивать 500 рублей в день.

Протокольным определением суда от 05.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечено МУП ГО город Ирбит «Водоканал-сервис».

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнили, что истец является надлежащим пользователем коммунальной услуги по водоснабжению, в связи с чем ответчик не имеет право прерывать холодное водоснабжение, вне зависимости от принадлежности водопровода той или другой стороне. Поскольку истец на протяжении нескольких месяцев живет без холодной воды, что причиняет ей серьезные неудобства, просили возложить на ответчиков обязанность включить холодное водоснабжение.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что заехали в спорное жилое помещение в 2008 году, водопровод был проведен незадолго, также в 2008 году, прежняя хозяйка взяла деньги за то, чтобы компенсировать установку водопровода. Не знали, что водопровод идет через подполье к соседу, узнали в 2011 году, когда перестилали полы. В настоящее время стоят счетчики у каждого. Основанием для отключения водоснабжения истца послужило то, что она не подписывают документ по межеванию, который необходим для газификации дома. Ответчики периодически проводят ремонт системы водоснабжения, истец не участвует, затрат на установку водопроводе и его содержание не несет.

Ответчик ФИО6, извещенная надлежащим образом о дате и месте судебного заедания, не явилась, причины неявки не известны.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что у истца нет ни каких подтверждающих документов на узел учета, технического плана на водоснабжение. Имеется единственный договор. Водоканал – это организация она просто ставит счетчик и заключает договор, каким образом и когда была проведена система водоснабжения у прежних собственников, не известно. Обслуживание истец не проводит, следовательно оснований для удовлетворений нет.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом мнения сторон суд счёл возможным и рассмотрел дело в отсутствии представителя третьего лица МУП ГО «город Ирбит» «Водоканал-сервис», извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Кроме того, участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Ирбитского районного суда Свердловской области (irbitsky.svd@sudrf.ru раздел «Список назначенных дел к слушанию»).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.

Выслушав объяснения сторон, представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений пп. 45, 47 совместного постановления Пленума Верховного Зуда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия | бездействие), нарушающие право истца.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Федеральный закон № 416-ФЗ) водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно статье 13 Федерального закона № 416-ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Договоры горячего водоснабжения, договоры холодного водоснабжения заключаются в соответствии с типовым договором горячего водоснабжения и типовым договором холодного водоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 11 Федерального закона № 416-ФЗ собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

Согласно подпунктам «р, у» пункта 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 644 (далее - Правила № 644) абонент обязан предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения технологического присоединения) к водопроводным и (или) канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим на законном основании абоненту, только при наличии согласования с организацией водопроводно- канализационного хозяйства; не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения иных абонентов и транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям абонента, либо расположены в границах земельного участка абонента, либо проходят через помещения, принадлежащие абоненту.

В силу пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354) в жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил № 354 потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих определениях, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 57 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу <адрес> (<адрес>) и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенного по указанному адресу, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 9, 10).

Ответчик ФИО4 заключила брак с ФИО15. 06.03.2020, присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 44). ФИО6 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный выше указанному адресу.

Согласно сведений МУП ГО г. Ирбит «Водоканал-сервис» начисление ХВС в квартирах №<адрес> в <адрес> в <адрес> производится согласно показаний приборов учета. Технические условия на подключение к системе ХВС по указанному адресу МУП ГО г. Ирбит «Водоканал-сервис» не выдавали. Технические условия оформлялись ООО «Водоканал-Ирбит», деятельность которого прекращена 27.03.2024, согласно акта установлены границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, которая располагалась на территории ответчиков (л.д. 35-36).

На основании договора № 1495 от 05.12.2014 водоснабжения и (или) транспортировки сточных вод, заключенного между ООО «Водоканал» и ФИО10, являющимся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ресурсоснабжающая организация обязуется предоставить, а потребитель оплатит коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение. Потребителями по указанному договору является ФИО10, ФИО1 (л.д. 11-13).

Ответчиком ФИО4 заключен договор № 0324 от 15.07.2016 с ООО «Водокана-Ирбит» на поставку коммунальной услуги холодное водоснабжение (л.д. 57-58), согласно которого Потребитель обязан содержать в исправном техническом состоянии сети, оборудование и приборы учета, не допускать самовольной врезки и других повреждений водопроводных сетей.

Доводы истца о нарушении ответчиками его права на владение и пользование общим имуществом сторон – водопроводом и лишение истца права на пользование холодным водоснабжением, что является недопустимым и не законным, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Ответчики, являясь абонентами водоснабжающей организации в нарушение положений действующего законодательства, в том числе положений Федерального закона № 416-ФЗ, запрещающих препятствовать транспортировке воды через водопроводные сети к другим абонентам, которые технологически присоединены к сетям водоснабжения, осуществили перекрытие водопровода, проходящего по земельному участку сторон, через который осуществляется подача воды, в том числе в часть жилого дома истца, чем нарушили его право на получение коммунального ресурса.

Доводы ответчиков о том, что система холодного водоснабжения установлена не истцом, затраты на ее содержание истец не несет, не состоятельны, поскольку, согласно Правила № 644 абонент обязан не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения иных абонентов и транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям абонента, либо расположены в границах земельного участка абонента, либо проходят через помещения, принадлежащие абоненту.

В соответствии со статьей 2, частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их нормативном единстве с положениями пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации целью судебной защиты является восстановление нарушенного материального права или реальная защита законного интереса истца, который в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика. При этом выбор способа защиты гражданских прав осуществляется заинтересованным лицом не произвольно, а предопределен характером спорного правоотношения и регулирующих его норм права; избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Заявленные истцом требования соответствуют указанным условиям, направлены на восстановление реальных прав и охраняемых законом интересов истца.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в случае неисполнения решения суда ответчиками в размере 500 рублей за день.

На основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ) (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ) (п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Таким образом, с учетом обстоятельств установленных судом в случае, суд устанавливает неустойку в размере 100 рублей в день.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В обоснование понесённых расходов на оплату почтовых расходов истец предоставил два кассовых чека от 14.03.2024 на общую сумму 960, 02 рублей (л.д. 15,16), в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика, поскольку понесенные расходы связаны с необходимостью обращения в суд за защитой нарушенного права.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 3000 рублей (л.д. 2).

Суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда (ст. 212 ГПК РФ).

Истцом заявлено требование об обращении решения суда к немедленному исполнению.

В соответствии с положениями ст. 212 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом необходимости восстановления прав собственника, суд считает необходимым удовлетворить требование истца и обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО3 о возложении обязанности восстановить подачу холодного водоснабжения в часть жилого дома истца, не чинить препятствий в подаче водоснабжения, взыскании судебной неустойки, судебных расходов, - удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО6, ФИО3 в срок до 07.06.2025 устранить допущенные нарушения прав собственника, путем восстановления подачи холодного водоснабжения в часть жилого дома истца ФИО1.

Возложить обязанность на ФИО6, ФИО3 не чинить препятствий в подаче холодного водоснабжения в часть жилого дома истца ФИО1.

Взыскать с ФИО6, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде размера оплаченной государственной пошлины 3000 рублей, почтовые расходы 960,02 рублей.

Решение в части восстановления подачи холодного водоснабжения в срок до 07.06.2025 года в часть жилого дома истца ФИО1, - обратить к немедленному исполнению.

В случае не исполнения решения суда установить судебную неустойку в размере 100 рублей в день, подлежащую взысканию с ответчиков ФИО6, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий -/подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>