№ 2-2360/2022
УИД 26RS0012-01-2022-006052-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2022 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Емельянова В.А.,
при секретаре судебного заседания Пиляевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Л.Л. к С.М.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
С.Л.Л. обратилась в суд с иском к С.М.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что С.Л.Л. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора дарения от <дата>.
С <дата>, в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, С.М.Ю.. Согласие на регистрацию ответчика в указанной квартире давал С.Ю.Е., который на тот момент являлся собственником квартиры. С.Ю.Е. умер <дата>, после его смерти ответчик продолжает проживать в квартире, за состоянием квартиры не следит, образовалась большая задолженность по оплате коммунальных платежей. С.Л.Л. неоднократно предлагала С.М.Ю. освободить жилое помещение, в том числе <дата>, она направила ему письменное обращение с требованием выселиться из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, однако все просьбы и требования ответчик игнорирует.
Истец не давала согласия на регистрацию С.М.Ю. в принадлежащей ей на праве собственности квартире, не заключала с ним каких-либо соглашений о предоставлении права на проживание и пользование жилой площадью в ней. Он не является членом ее семьи, не ведет с ним совместного хозяйства, поэтому регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
На основании изложенного, просит суд:
Признать С.М.Ю., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования квартирой *****, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить С.М.Ю., из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец С.Л.Л. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Д.А.И.
Представитель истца Д.А.И. в судебном заседании требования искового заявления С.Л.Л. поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Также в судебном заседании пояснила, что указанная квартира по договору дарения принадлежит С.Л.Л., ее подарил С.Ю.Е., отец ответчика. Ответчик С.М.Ю. освободился из мест лишения свободы в 2010 году и проживает в указанной квартире. В квартире антисанитария, жалуются соседи на поведение ответчика, коммунальные услуги он не оплачивает.
Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заслушав мнение старшего помощника прокурора <адрес> Дмитриевой О.С., полагавшей, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований суд приходит к следующему., суд приходит к следующему.
В силу статьи 1 ГК РФ, законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
На основании статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренным законом.
Из статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст. ст.17,18,19 и 20 Конституции Российской Федерации, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастны судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в статье 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.
В соответствии с положениями ст.ст.12,38,56 и 68 ч.2 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании С.Л.Л. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> «а», что подтверждается представленным договором дарения серии <адрес>0 от <дата> и выпиской из ЕГРН от <дата>.
Согласно представленной адресной справке из отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> и домовой книге, С.М.Ю., <дата> года рождения зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «а» с <дата>.
<дата> истцом С.Л.Л. в адрес ответчика С.М.Ю. направлено предложение об освобождении квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, однако, ответчик до настоящего времени не выселился из спорной квартиры.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
Требования С.Л.Л. о прекращении права пользования С.М.Ю. жилым помещением – квартирой *****, расположенной по адресу: <адрес> «а» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Исходя из положений ст. ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ***** и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ***** от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Поскольку между собственником жилого помещения истцом С.Л.Л. и ответчиком С.М.Ю. отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчик не является членом семьи истца, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют, проживание ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, то требования истца о выселении со спорной жилой площади подлежат удовлетворению, и оснований для сохранения за ответчиком прав пользования жилым домом не имеется.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, по своему усмотрению, так как лишает ее как собственника, возможности распорядится принадлежащим ей имуществом.
Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, истец не намерен ни на каких условиях.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> ***** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании С.М.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой *****, расположенной по адресу: <адрес> «а», является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении. В связи с чем, дополнительного решения о снятии с регистрационного учета, не требуется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования С.Л.Л. к С.М.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Признать С.М.Ю., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования квартирой *****, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить С.М.Ю., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета С.М.Ю., <дата> года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес> «а», <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 09 января 2023 года.
Председательствующий судья В.А. Емельянов
.