Дело № 2-3564/2022

УИД № 35RS0010-01-2022-004393-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 02 июня 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

судьи Верховцевой Л.Н.,

с участием:

- ответчика ФИО2,

- представителя Департамента градостроительства Администрации города Вологды по доверенности ФИО3,

при секретаре Соколовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Вологды, муниципальному казенному учреждению "Градостроительный центр г. Вологды", ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту градостроительства Администрации города Вологды, МКУ "Градостроительный центр г. Вологды", ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области об исправлении реестровой ошибки.

Мотивируя тем, что ей 29.07.2005 по договору купли-продажи приобретен у ФИО1 и договору дарения с ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. На основании результатов комплексных кадастровых работ от 17.06.2019, заказчиком являлась Администрация г. Вологды, и в результате выполнения работ допущена ошибка: образовалось несоответствие в ЕГРН, объект капитального строительства с кадастровым номером № (собственник ФИО2) расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО4, следующий кадастровый номер земельного участка №). Истец неоднократно обращалась в МКУ «Градостроительный центр г. Вологды», Департамент градостроительства Администрации города Вологды, меры по устранению вышеуказанного несоответствия не были приняты.

Просила отменить решение от 17.06.2019 в части касающейся земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку в местоположении границ здания №, не принадлежащего ей. Внести изменения в ЕГРН (местоположение и приведение в соответствие по земельному участку). Возместить оплаченную ею государственную пошлину в размере 600 рублей и моральный вред 10 000 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности ФИО3 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, что его жилой дом с кадастровым номером № находится на его земельном участке с кадастровым номером №, полагал, что за его счет истец пытается зарегистрировать свой дом, провести газ и т.п.

Представители ответчиков МКУ "Градостроительный центр г. Вологды", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Описание местоположения объекта недвижимости являются главным индивидуализирующим признаком объекта недвижимости и определяются при выполнении кадастровых работ (часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно п. 8 ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе: кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната).

Местоположение сооружения на земельном участке в силу части 5 статьи 24 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

По смыслу закона, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о местоположении сооружения на земельном участке, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими данными, установленными на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о местоположении сооружения на земельном участке, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), наличие которой нарушает права истца.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на 28.03.2022, ФИО2 является собственником объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № вид: здание, назначение: жилое, местоположение: <адрес>, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: № (ранее на земельном участке № до снятия последнего с кадастрового учета 11.03.2022).

Координаты характерных точек контура вышеуказанного объекта индивидуального жилищного строительства не установлены.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 779 кв.м по сведениям ЕГРН принадлежит ФИО4 на основании соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности, от 31.07.2021, соглашения о внесении изменений в соглашение о перераспределении земельного участка с кадастровым номере: №, находящегося в частной собственности и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности от 09.03.2022. Участок поставлен на кадастровый учет 11.03.2022, относится к категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством 24.02.2022.

Со слов ФИО2, фактически объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, вид: здание, назначение: жилое, местоположение: <адрес>, расположен в пределах земельного участка №.

Таким образом, судом установлен факт несоответствия фактического и юридического местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Реестровая ошибка допущена работником МКУ «ГСЦ г. Вологды» в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, расположенных на территории г. Вологды, в том числе в границах кадастрового квартала №, на основании муниципального контракта, заключенного Администрацией г. Вологды с МКУ «ГСЦ г. Вологды» 17.06.2019, оформленных картой-планом территорий, утвержденной распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации г. Вологды от 06.12.2019 №.

При этом решения от 17.06.2019 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, которое просит отменить ФИО4, стороной ответчика не принималось.

В целях составления технического плана об исправлении ошибки в местоположении объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, МКУ «ГСЦ г. Вологды» совершены выезды к ФИО2 (в октябре 2021, 28.12.2021), в том числе по запросу суда в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела – 05.05.2022. ФИО2 доступ на принадлежащие ему земельные участки обеспечен не был.

В судебном заседании ФИО2 было предложено обеспечить доступ на земельный участок с целью составления технического плана об исправлении ошибки в местоположении объекта недвижимости (определения координат характерных точек контура здания), принадлежащего ему на праве собственности либо специалистов МКУ «ГСЦ г. Вологды», либо в рамках назначения экспертизы назначенным судом экспертом. ФИО2 отказался.

Поскольку координаты характерных точек контура здания объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, вид: здание, назначение: жилое, местоположение: <адрес>, не определены, ответчик ФИО2 препятствует в получении судом данных сведений, в ЕГРН содержится лишь сведения о кадастровом номере иного объектов недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка), суд полагает при установленных по делу обстоятельствах, в целях защиты прав и законных интересов, как истца ФИО4, так и ответчика ФИО2, поскольку юридическое местоположение принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости будет соответствовать фактическому, исправить реестровую ошибку в отношении кадастрового номера земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Рассматривая требования ФИО4 о взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, суд приходит к следующему.

Статьей 151 ГК РФ установлено, что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно пункту 2 статьи 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Поскольку гражданским законодательством Российской Федерации не предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного в результате нарушения имущественных прав истца, а факта нарушения ответчиком личных неимущественных прав истца не установлено, в связи с этим требования о взыскании морального вреда удовлетворению не подлежат.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в местоположении объекта индивидуального жилищного строительства площадью 62.2 кв.м., назначение жилое с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в части кадастрового номера земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости.

Исправить реестровую ошибку в отношении кадастрового номера земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости (объект индивидуального жилищного строительства площадью 62.2 кв.м., назначение жилое) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о расположении объекта индивидуального жилищного строительства площадью 62.2 кв.м., назначение жилое, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №

Внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о расположении объекта индивидуального жилищного строительства площадью 62.2 кв.м., назначение жилое, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Л.Н. Верховцева

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2022.