91RS0№-56

дело №

Решение

именем Российской Федерации

3 августа 2023 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Микитюка А.Ю.,

при секретаре судебного заседания - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании собственностью и возложении обязанностей, взыскании судебных расходов,-

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, просит обязать ответчика не чинить препятствий ФИО1 и ФИО2 в пользовании и распоряжении земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, жилым домом с кадастровым номером 90:22:010215:2812, а также хозяйственными строениями: сараем, площадью 20 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2816, летней кухней, площадью 17,9 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010215:2815, сараем, площадью 23,2 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2814, нежилым строением, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2813. Также просит обязать ответчика передать ФИО1 и ФИО2 ключи замков от всех хозяйственных построек жилым домом с кадастровым номером 90:22:010215:2812, а также хозяйственными строениями: сараем, площадью 20 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2816, летней кухней, площадью 17,9 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010215:2815, сараем, площадью 23,2 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2814, нежилым строением, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2813 находящихся по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом кадастровый №, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010216:9487, также хозяйственные строения: сарай, площадью 20 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2816, летняя кухня, площадью 17,9 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010215:2815, сарай, площадью 23,2 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2814, жилое, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2813, по адресу: <адрес>. 13.01.2022г. подписано мировое соглашение между истцами и ответчиком. На протяжении длительного времени истцы с ответчиком не могли урегулировать спор касаемо спорного имущества. Весной 2023 г. истцы уведомили ФИО4 о своем намерении жить в <адрес> в <адрес> и соответственно, раз все общее пользоваться всем имуществом, принадлежащим им на праве собственности, однако ФИО6 поменяла ключи в гараже, сараях, летней кухне, указав, что она разрешает нам пользоваться лишь частью дома, где ранее проживал их отец, а все остальное принадлежит ответчику. В настоящий момент ответчик чинит истцам препятствия в осуществлении права пользования и распоряжения принадлежащей им собственностью, у истцов отсутствует доступ в гараж, летнюю кухню, хозяйственные строения, что нарушает их право на охрану собственности.

Истцы и представитель истцов в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по зарегистрированному месту жительства, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и истов, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по зарегистрированному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства по делу не поступало.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации обусловлены признанием Конституцией Российской Федерации высшей ценностью человека, его прав и свобод, которые определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18). Применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), это означает, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П; определения от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 1033-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2571-О и др.).

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Данные требования Конституции РФ закреплены в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации», согласно которому при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам следует учитывать, что Конституция РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории РФ, право на жилище.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО1 является собственником 1/4 доли и ФИО2 является собственником 1/4 доли жилой дом кадастровый №, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010216:9487, также хозяйственные строения: сарай, площадью 20 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2816, летняя кухня, площадью 17,9 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010215:2815, сарай, площадью 23,2 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2814, жилое, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2813, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно решению Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежит ? доли жилой дом кадастровый №, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010216:9487, также хозяйственные строения: сарай, площадью 20 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2816, летняя кухня, площадью 17,9 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010215:2815, сарай, площадью 23,2 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2814, жилое, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2813, по адресу: <адрес>.

Решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, треть лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по завещанию удовлетворены частично. Признать право собственности на 1/4 долю за ФИО1, 1/4 долю за ФИО2 и ? долю за ФИО4 жилого дома литер «А.А1» в площади 46 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010215:2812 и хозяйственными постройками сарай литер «Б» площадью 28 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010215:2813, сарай литер «В» площадью 23,2кв.м. с кадастровым номером 90:22:010215:2814, летняя кухня литер «Г» площадью 17,9кв.м. кадастровый №, гараж литер «Д» площадью 20кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истцов - ФИО3 от апелляционной жалобы на решение Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком. Производстве по апелляционной жалобе представителя истцов -ФИО3 на решение Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ прекратить.

Согласно мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2, ФИО1 и ФИО4, следует, что

- в течение 15 рабочих дней после вступления в силу решения Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведем регистрацию за каждым участником по спору долей в праве собственности на имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым;

- в течение 30 рабочих дней с момента регистрации права собственности в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым совершим сделку по отчуждению истцами по делу ФИО1 и ФИО2 1А доли каждой в пользу ответчицы ФИО4.

- предметом сделки между ФИО2, ФИО1 и ФИО4 будет являться переход права на доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с нежилыми строениями, находящимися по адресу: <адрес>.

- общая сумма сделки по переходу прав на доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с нежил строениями, находящимися по адресу: <адрес>, составляет 1 400 000 рублей, т.е. по 700 000 рублей.

- Оплата сделки осуществляется в день ее оформления в безналичном порядке путем перечисления ФИО4 денежных средств ФИО2 ФИО1 на аккредитив, открытый по их усмотрению в одном банковских учреждений, находящихся на территории Республики Крым.

В настоящее время ответчик чинит препятствия в осуществлении права пользования и распоряжения принадлежащей собственности истцам, а именно отсутствует доступ в гараж, летнюю кухню, хозяйственные строения.

Учитывая изложенное выше правовое регулирование, установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание то, что истцы, как долевые собственники жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, лишены возможности пользоваться принадлежащим им в силу закона на праве общей долевой собственности земельным участком и жилым домом, хозяйственными постройками, поскольку ответчик, не допускает истцов в дом, препятствуют им в пользовании земельным участком, отказывают в предоставлении ключей от жилого дома и надворных построек.

Доказательств того, что истцам как собственникам ответчик не препятствует в осуществлении правомочий собственника: владения, пользования, распоряжения жилым домом и земельным участком, ответчиком суду не представлено.

Суд отмечает, что принципы состязательности и равноправия сторон, принцип диспозитивности, закрепленные в статьях 9, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ, предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений, при этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается, в первую очередь, поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности.

Таким образом, со стороны ответчика имеет место нарушение прав и законных интересов совладельцев недвижимого имущества, выразившееся в создании препятствий для владении, пользовании и распоряжении, как жилым домом, так и земельным участком.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав истца, как совладельцев имущества, восстановлением которых, может служить устранение ФИО1, ФИО8 препятствий со стороны ФИО4 в пользовании, распоряжении земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; передача ключей от замков хозяйственных построек, сарая, летней кухни, сарая, нежилого строения по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное выше правовое регулирование, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании собственностью и возложении обязанностей, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить препятствий ФИО1 и ФИО2 в пользовании и распоряжении земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, жилым домом с кадастровым номером 90:22:010215:2812, а также хозяйственными строениями: сараем, площадью 20 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2816, летней кухней, площадью 17,9 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010215:2815, сараем, площадью 23,2 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2814, нежилым строением, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2813.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передать ФИО1 и ФИО2 ключи замков от всех хозяйственных построек жилым домом с кадастровым номером 90:22:010215:2812, а также хозяйственными строениями: сараем, площадью 20 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2816, летней кухней, площадью 17,9 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010215:2815, сараем, площадью 23,2 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2814, нежилым строением, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010215:2813 находящихся по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в общем размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Микитюк

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Ю. Микитюк