Дело № 2-3973/2025

УИД 23RS0040-01-2025-004258-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Довженко А.А.,

при секретаре Мельник В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к нотариусу Краснодарского нотариального округа ФИО4 об определении долей и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском об определении долей и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что за ФИО3 и ФИО5 зарегистрирована общая совместная собственность на квартиру (по ? доли), расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.3 договора купли-продажи от 01.03.2016 цена указанной квартиры составляет 1 900 000 рублей. В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи от 01.03.2016 имущество приобретено за счет собственных средств в размере 380 000 рублей и кредитных средств в размере 1 520 000 рублей. При этом 26.04.2016 в счет погашения задолженности досрочно погашено 447 111,21 рублей за счет средств материнского капитала. Кредитные обязательства до настоящего времени не исполнены. ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3 Наследниками после смерти ФИО3 являются жена ФИО5, мать умершего ФИО7, несовершеннолетняя дочь ФИО2, дочь ФИО8 При этом ФИО7 и ФИО8 в наследства не вступили. В связи с чем, наследниками по закону являются ФИО5 и несовершеннолетняя дочь ФИО2 Однако в настоящее время не представляется возможным выделить доли с учетом материнского капитала, так как кредитные обязательства не погашены и соглашение об установлении долей при жизни не заключалось, в связи с чем 1/2 доли умершего делиться на наследников, что составляет 1/4 каждому, то есть ФИО5 и ФИО2 Таким образом, 3/4 доли будет принадлежать ФИО5 (1/2 доли совместной собственности на основании договора купли продажи от 01.03.2016 + 1/4 доли по наследству умершего), 1/4 доли будет принадлежать ФИО2 В связи с чем, истцы просят суд определить долю и признать право долевой собственности за ФИО1 в виде 3/4 доли и за ФИО2 в виде 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще и своевременно.

Ответчик нотариус КНО ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2016г. за ФИО3 и ФИО5 зарегистрирована общая совместная собственность (по 1/2 доли), расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.03.2016.

В соответствии с п. 1.3 договора купли-продажи от 01.03.2016 в равных долях (по ? доли) цена указанной квартиры составляет 1 900 000 рублей.

В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи от 01.03.2016 имущество приобретено за счет собственных средств в размере 380 000 рублей и кредитных средств в размере 1 520 000 рублей, предоставленных ПАО «Сбербанк» в соответствии с кредитным договором N?89530316 от 01.03.2016.

Согласно графику платежей (приложение к кредитному договору N? 89530316 от 01.03.2016) - 26.04.2016 в счет погашения задолженности досрочно погашено 447 111,21 рублей за счет средств материнского капитала. Кредитные обязательства до настоящего времени не исполнены.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 обратилась с заявление в нотариальную палату Краснодарского края для оформления наследственных прав, однако в соответствии со справкой от 29.02.2020г. ей сообщено, что заведено наследственное дело N? 58/2019 к имуществу ее мужа ФИО3 умершего 24.08.2019г., проживающего по адресу: <адрес>

, наследниками, обратившимися к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, являются: жена умершего ФИО5, мать умершего ФИО7, несовершеннолетняя дочь ФИО2, дочь ФИО8

В соответствии с заявлениями от 06.07.2022 и 19.07.2022 года Л.А. и ФИО8 фактически в наследства не вступали, последствия невступления в наследства и не восстановлении сроков на вступление в наследство им разъяснены и понятны.

Наследниками по закону являются жена ФИО5 и несовершеннолетняя дочь ФИО2

В состав наследства входит квартира общей совместной собственности (по 1/2 доли супругов), расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная с использованием средств материнского капитала.

В связи с тем, что невозможно определить наследственную массу на момент открытия наследства, наследником рекомендовано обратиться в суд.

В связи с тем, что в настоящее время не представляется возможным выделить доли с учетом материнского капитала, так как кредитные обязательства не погашены и соглашение об установлении долей при жизни не заключалось, в связи с чем: 1/2 доли умершего делиться на наследников, что составляет 1/4 каждому, то есть ФИО5 и ФИО2

Таким образом, 3/4 доли будет принадлежать ФИО5 (1/2 доли совместной собственности на основании договора купли-продажи от 01.03.2016 + 1/4 доли по наследству умершего), 1/4 доли будет принадлежать ФИО2

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Согласно п. п. 1, 3, 4 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятоенаследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 10 указанного Федерального закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждениеприобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Таким образом требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к нотариусу Краснодарского нотариального округа ФИО4 об определении долей и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Определить долю и признать право долевой собственности за ФИО1 в виде 3/4 доли квартиры с кадастровым номером №:160, расположенной по адресу: Краснодарский край, Центральный внутригородской округ <адрес>.

Определить долю и признать право долевой собственности за ФИО2 в виде 1/4 доли квартиры с кадастровым номером №:160, расположенной по адресу: Краснодарский край, Центральный внутригородской округ <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений и регистрации прав собственности на объект недвижимости в виде перехода прав собственности в общую долевую собственность 3/4 доли за ФИО1 и 1/4 доли за ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №:160, расположенную по адресу: Краснодарский край, Центральный внутригородской округ <адрес>, по заявлению сторон либо их представителей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 05.12.2025 г.

Судья А.А. Довженко