УИД 24RS0026-01-2025-000388-11
Дело № 2-292/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2025 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
при секретаре судебного заседания Чернышовой Г.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каратузского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета, о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Заявленное требование мотивировано заключением договора о безвозмездной передаче квартиры, заключенного с администрацией Каратузского сельсовета.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленное требование по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить иск и признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Представителем ответчика- администрации Каратузского сельсовета, а также третьими лицами- ФИО2, ФИО3, ФИО4 заявлены ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие с указанием на отсутствие возражений относительно заявленного истцом требования.
С учетом данных о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что 06.07.1990 г. ФИО1 и членам ее семьи выдан ордер <...> на право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <...> ( л.д. 9)
С указанного времени истец постоянно проживает в спорной квартире, с 15.07.1990 г. зарегистрирована по месту жительства в занимаемом жилом помещении, что подтверждено данными из паспорта истца ( л.д. 8)
14.03.2007 г. между администрацией Каратузского сельсовета и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения <...>, из которого следует, что истцу и членам ее семьи спорная квартира передана в бессрочное пользование.
В соответствии с техническим планом помещения, спорная квартира имеет площадь 65,1 кв.м.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества- квартире по адресу: <...> ( л.д. 18)
По данным КГКУ «Краевой архив БТИ» право собственности на спорную квартиру, по состоянию на 02.09.1999 г., не зарегистрировано ( л.д. 19)
22.08..2025 г. между истцом и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору спорная квартира передана в собственность истца в порядке приватизации.
Зарегистрированные по месту жительства в спорной квартире дети истца- ФИО5 и ФИО4 письменно выразили свое согласие на передачу квартиру в единоличную собственность истца.
Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации её права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от него причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании за ней права собственности на жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью <...>.м., расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий Т.В.Криндаль
Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2025 года