УИД: 77RS0022-02-2022-002617-67 Дело № 2-120/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Ибрагимове Х.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/23 по иску ДНП «Заповедный лес» к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, пени, судебных расходов,
установил:
Представитель ДНП «Заповедный лес» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, пени, судебных расходов.
В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками земельных участков, находящихся в границах ДНП «Заповедный лес» и не осуществляют оплату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.
С учетом уточненных требований истец просит взыскать:
- с ФИО1 задолженность по оплате за 2020 год в размере 24 766 руб., за 2021 год в размере 74 787 руб., пени за несвоевременное перечисление платы в размере 12 772 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 528 руб. 00 коп.
- с ФИО2 задолженность по оплате за 2019 год в размере 47 781 руб., за 2020 год в размере 48 503 руб., за 2021 год в размере 49 858 руб., пени за несвоевременное перечисление платы в размере 16 886 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 528 руб. 00 коп.
- с ФИО3 задолженность по оплате за 2019 год в размере 47 781 руб., за 2020 год в размере 48 503 руб., за 2021 год в размере 49 858 руб., пени за несвоевременное перечисление платы в размере 16 886 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 528 руб. 00 коп.
Представитель истца ДНП «Заповедный Лес» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО5 явились, с исковыми требованиями не согласились, просили в части взыскания задолженности с ФИО1 отказать. Представленные суду возражения на иск, а также расчет поддержали в полном объеме, просили принять при вынесении решения Заключение эксперта АНО «ИНЭК» № 82-22 от 15.06.2022 по делу № 2-2284/2022, которое было рассмотрено в Балашихинском городском суде адрес к другим ответчикам и по тем же спорным периодам. Пояснили, что готовы нести расходы по вывозу мусора, покосу травы, сезонной чистке дорог от снега. Между тем, расходы по договорам аренды земельных участков нести не согласны. Решение о заключении договоров аренды собственниками участков не принимались, интерес в платной аренде земельных участков у собственников отсутствует. Считают, что данные расходы не являются экономически обоснованными и хозяйственно необходимыми.
Ответчик ФИО2 явился, против удовлетворения иска возражал, просил уменьшить сумму исковых требований в соответствии с представленным расчетом, а также просил принять при вынесении решения Заключение эксперта АНО «ИНЭК» № 82-22 от 15.06.2022. Указал, что в случае удовлетворения требований просит применить к пени положения ст. 333 ГК РФ.
Ответчик ФИО3 явилась, против удовлетворения иска возражала, просила уменьшить сумму исковых требований в соответствии с представленным расчетом, а также просила принять при вынесении решения Заключение эксперта АНО «ИНЭК» № 82-22 от 15.06.2022. Указала, что в случае удовлетворения требований просит применить к пени положения ст. 333 ГК РФ.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № 90 на территории адрес лес», расположенному по адресу: адрес, адрес, ....
Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка № 87 на территории адрес лес», расположенному по адресу: адрес, адрес, ....
Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка № 80 на территории адрес лес», расположенному по адресу: адрес, адрес, ....
Согласно ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенным общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В статье 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (на даты возникновения спорных правоотношений – до 2019 г., аналогично ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2019 г.) дано понятие имущества общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
На основании положений ст. ст. 1 и 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (на дату возникновения спорных отношений), расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.
Частями 1 и 7 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.
Отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.
Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.
Как следует из материалов дела ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 членами ДНП «Заповедный Лес» не являются, взносов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на приобретение (создание) земельных участков – мест общего пользования ДНП не оплачивали.
Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от 01.12.2016 установлен размер платежа за пользование и содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования ДНП «Заповедный Лес» в 2017 году в размере 42 132 руб. (3511 рублей в месяц).
Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от 20.10.2017 установлен размер платежа за пользование и содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования ДНП «Заповедный Лес» в 2018 году в размере 47 760 руб. (3 980 рублей в месяц).
Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от 21.12.2018 были:
- утверждены Сметы доходов и расходов на 2019, 2020, 2021 года и было принято решение об их исполнении,
- утверждено Финансово-экономическое обоснование членских взносов/платы в размере членских взносов на 2019, 2020, 2021 года,
- установлен размер членского взноса/платы на 2019 год в размере 47 781 руб. (3 982 руб. в месяц), на 2020 год в размере 48 503 руб. (4 042 руб. в месяц), на 2021 год в размере 49 858 руб. (4 155 руб. в месяц).
Срок оплаты вышеуказанных взносов/платы был установлен:
- за 2019 год - 30.01.2019 г.
- за 2020 год - 30.01.2020 г.
- за 2021 год - 30.01.2021 г.
В соответствии с решением общего собрания членов от 23.10.2017 для граждан, имеющих в собственности несколько земельных участков, или имеющих в собственности земельные участки площадью более 2000 м2 были установлены повышающие коэффициенты.
Решением общего собрания членов от 19.12.2017, для граждан, имеющих в собственности земельные участки, было установлено, что:
«При наличии у гражданина, ведущего на территории ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке и не оплатившего взносы на приобретение (создание) вышеуказанного имущества, в собственности дачного участка (дачных участков) площадью более 20 соток каждый, дополнительно устанавливаются следующие повышающие коэффициенты:
- площадь участка от 20 до 35 соток включительно - размер платы за пользование, имуществом равен членскому взносу умноженному на 1,5;
При наличии у члена ДНП в собственности дачного участка (дачных участков) площадью более 20 соток каждый, вводится следующий порядок оплаты членских взносов:
- площадь участка от 20 до 35 соток включительно - уплачивается 1,5 членских взноса.»
Представитель ответчика ФИО1 указала, что в рамках рассмотрения гражданского дела в Балашихинском городском суде адрес по аналогичному делу к другим ответчикам, по тем же спорным периодам была проведена комплексная судебная землестроительная и финансово-экономическая экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «ИНЭК», копия экспертного заключения приобщена к материалам дела.
Согласно выводам экспертного заключения АНО «ИНЭК» № 82-22 от 15.06.2022 следует, что на территории ДНП «Заповедный лес» в 2019-2021 гг. имелись в наличии объекты инфраструктуры, которые принадлежали ДНП «Заповедный лес» на праве собственности (земельные участки, ворота из профиля второго въезда, информационный стенд при въезде в поселок, контейнер для мусора, кровать, мотопомпа пожарная, огнетушитель порошковый, система видеонаблюдения, стенд металлический, триммер бензиновый, тачка, стол 2 шт., холодильник, тулуп зимний, электрический чайник, стул 2 шт.) и на праве аренды (земельные участки – места общего пользования, въездная группа (ворота, арка с козырьком), забор из металлопрофиля, металл. вагончик для разнорабочего, модульное здание для сотрудников контроля пропускного режима, забор вокруг контейнерной площадки).
Рыночная стоимость содержания этих объектов и инфраструктуры в 2019-2021 г.адрес лес» составляет:
по состоянию на 2019 г. - 177 702 руб.,
по состоянию на 2020 г. - 220 404 руб.,
по состоянию на 2021 г. – 189 476 руб.
Размер фактически понесенных расходов ДНП «Заповедный лес» в соответствии с нормами ФЗ № 217-ФЗ составляет:
за 2019 год – 1 358 291 руб.
за 2020 год – 1 286 245 руб.
за 2021 год – 1 293 066 руб.
Установленный размер ежегодной платы за пользование объектами инфраструктуры для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство, за пользование объектами инфраструктуры ДНП «Заповедный лес», расположенных по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, севернее адрес, принадлежащие непосредственно ДНП «Заповедный лес» на 2019-2021 г.г. не являются экономически обоснованным.
Приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование на 2019-2021 г.г., утвержденные ДНП «Заповедный лес» протоколом от 21.12.2018 г. не соответствуют фактически произведенным расходам.
Эксперт не владеет данными о количестве заинтересованных лиц, которые находятся во взаимосвязи с ДНП «Заповедный лес» с членами или иными лицами правления ДНП «Заповедный лес» по состоянию на 2019, 2020 и 2021 г.г.
В результате исследования экспертом выявлено: платежи за аренду участков и имущество общего пользования ДНП «Заповедный Лес» значительно превышают рыночную стоимость арендной платы земельных участков и имущества общего пользования ДНП «Заповедный Лес».
Размер за пользование объектами инфраструктуры ДНП «Заповедный Лес» на 2019 год составляет: 5 390 (Пять тысяч триста девяносто) рублей в год.
Размер за пользование объектами инфраструктуры ДНП «Заповедный Лес» на 2020 год составляет: 5 104 (Пять тысяч сто четыре) рубля в год.
Размер за пользование объектами инфраструктуры ДНП «Заповедный Лес» на 2021 год составляет: 5 131 (Пять тысяч сто тридцать один) рубль в год.
Решением Балашихинского городского суда адрес по делу № 2-224/2022 исковые требования ДНП «Заповедный лес» к ФИО6, ФИО7, ФИО8 были удовлетворены частично.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25.01.2023 указанное решение оставлено без изменения.
Стороной истца также представлены заключения экспертов, которые не относятся к спорному рассматриваемому периоду, в связи с чем, суд не принимает данные заключения в качестве доказательств.
Изучив заключение АНО «ИНЭК» № 82-22 от 15.06.2022 в совокупности с иными доказательствами по делу, суд принимает его в качестве достоверного и допустимого доказательства, поскольку данное заключение относится к спорному рассматриваемому периоду, составлено экспертом, имеющим необходимый стаж работы, соответствующее образование и квалификацию для проведения экспертизы по поставленным судом вопросам, также эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является полным, научно обоснованным, дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования.
Каких-либо иных объективных и обоснованных доказательств, опровергающих правильность выводов, содержащихся в экспертном заключении участниками процесса не представлено.
В материалы дела ответчиком ФИО1 представлена справка по операции от 26.09.2019 об оплате за пользование объектами инфраструктуры за 2019 год в размере 48 975 руб. 53 коп., платежное поручение № 29167456 от 20.01.2020 об оплате за пользование объектами инфраструктуры за 2019 год в размере 23 891 руб., а также платежное поручение № 40024253 от 05.09.2020 об оплате за пользование объектами инфраструктуры за 2020 год в размере 47 989 руб.
В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ДНП «Заповедный лес» подлежат частичному удовлетворению и полагает, что с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу ДНП «Заповедный лес» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за 2019 год в размере 5 390 рублей, за 2020 год в размере 5 104 рублей, за 2021 год в размере 5 131 рублей, а всего за 2019, 2020, 2021 года в размере 15 625 рублей, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу ДНП «Заповедный лес» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за 2019 год в размере 5 390 рублей, за 2020 год в размере 5 104 рублей, за 2021 год в размере 5 131 рублей, а всего за 2019, 2020, 2021 года в размере 15 625 рублей. В удовлетворении исковых требований ДНП «Заповедный лес» к ответчику ФИО1 о взыскании задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за 2019, 2020, 2021 года отказать, поскольку размер установленных взносов за 2019, 2020, 2021 года им оплачен в полом объеме согласно представленным в материалы дела платежным документам.
Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с 31.01.2019 по 25.01.2022. Ответчиками заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, суд считает обоснованным требования о взыскании суммы пени с ответчиков ФИО2 и ФИО3, с учетом конкретных установленных обстоятельств по делу, представленных ответчиками расчетов, несоразмерности последствий произведенных нарушений, с применением ст. 333 ГК РФ, установив общий размер пени каждому из ответчиков по 1 834 рубля 25 копеек, в удовлетворении требований о взыскании пени с ответчика ФИО1, отказать.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, рассчитанная пропорционально удовлетворенной части исковых требований с ответчика ФИО2 в размере 625 рублей 00 копеек, с ответчика ФИО3 в размере 625 рублей 00 копеек, с ответчика ФИО1 требования о взыскании государственной пошлины удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ДНП «Заповедный лес» к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ДНП «Заповедный лес» задолженность за 2019, 2020, 2021 года в размере 15 625 рублей 00 копеек, пени в размере 1 834 рублей 25 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 625 рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу ДНП «Заповедный лес» задолженность за 2019, 2020, 2021 года в размере 15 625 рублей 00 копеек, пени в размере 1 834 рублей 25 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 625 рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
О.А. Казанцев