Дело № КОПИЯ

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минаковой Е.А.,

при секретаре ФИО4, с участием старшего помощника прокурора ФИО5,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений <адрес> к ФИО3, ФИО1 и ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений <адрес> (далее – КИО <адрес>) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 и ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12,5 кв.м, расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что ответчики являлись нанимателями комнаты общей площадью 18,9 кв.м и жилой площадью 13,5 кв.м в <адрес> по адресу: <адрес>. В связи с признанием указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу ответчикам предоставлено спорное жилое помещение и предписано заключить с комитетом договор социального найма жилого помещения. Ссылаясь на то, что ответчики до настоящего времени к наймодателю по вопросу заключения договора социального найма до настоящего времени не обратились, в предоставленную взамен аварийному жилому помещению комнату не вселились, истец просил признать ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. Ответчики извещались судом по всем известным адресам надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В адрес ответчиков направлялись письма с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчики судебную повестку в соответствующем отделении связи не получили, не приняли меры к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомление, направленное им заказной корреспонденцией, возвращено в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом приняты достаточные меры к извещению ответчиков, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики распорядились предоставленными им процессуальными правами по своему усмотрению, уклонились от получения судебной повестки и в соответствии с ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) признаются надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Третье лицо администрация <адрес> представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №, №, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со статьями 25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими законами (ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьями 85, 86 Жилищного кодекса предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, подлежат выселению, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Из ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 этого кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 3.1 указанного постановления (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) КИО <адрес> предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренный подпрограммой «Расселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ» на ДД.ММ.ГГГГ годы муниципальной программы <адрес> «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, организовать переселение физических и юридических лиц из многоквартирного дома, указанного в пункте 1 данного постановления.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 как нанимателю жилого помещения в <адрес> предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в связи с выселением – комната площадью 12,5 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи 3 человека, включая дочь ФИО2 и супругу ФИО1

Пунктом 3 постановления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предписано в десятидневный срок после получения постановления о предоставлении жилого помещения заключить договор социального найма данного жилого помещения; принять от наймодателя жилое помещение по акту приема-передачи; сняться с регистрационного учета по месту жительства и оформить регистрацию по указанному в пункте 1 постановления адресу.

ДД.ММ.ГГГГ копия названного постановления с предложением обратиться в отдел предоставления жилья для заключения договора социального найма направлена истцом в адрес ФИО3

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО3, ФИО1 и ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 18,9 кв.м, в том числе жилой площадью 13,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение суда явилось основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>.

Согласно справке формы № ГОБУ «<данные изъяты>» ответчики по иному адресу, в том числе и спорном жилом помещении, не зарегистрировались.

Из материалов дела, выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно пояснениям истца, которые суд оценивает по правилам статей 67, 68 ГПК РФ, ответчики ФИО1 и ФИО2 проживают по указанному адресу.

Также представитель истца пояснила, что ответчик ФИО3 проживает вместе со своей матерью ФИО7 по адресу: <адрес>, которой это жилое помещение согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве собственности.

Обращение истца в суд с настоящим исковым заявлением обосновано тем, что спорное жилое помещение закреплено за семьей ФИО3, однако в связи с отказом ответчиков от заключения договора социального найма данное жилое помещение числится пустующим, что влечет несение муниципальным образованием расходов по оплате коммунальных услуг.

То обстоятельство, что ответчики коммунальные услуги по адресу спорного жилого помещения не оплачивают, а также надлежащее исполнение этой обязанности муниципальным образованием <адрес> нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, судом установлено и ответчиками не оспорено, что они в жилое помещение по адресу: <адрес> – никогда не вселялись, в нем не проживали, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несли. Фактически ответчики пользуются другими жилыми помещениями, в КИО <адрес> с вопросами о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения либо предоставлении им другого помещения не обращались.

Доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчиков возможности вселиться и пользоваться жилым помещением, материалы дела не содержат. Напротив, истец предпринимал попытки для понуждения ответчиков к вселению путем направления соответствующих писем и в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что непроживание ответчиков в комнате, предоставленной им взамен жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, носит добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, непроявления интереса к этой комнате со стороны ответчиков, отсутствия попыток вселения, что свидетельствует о добровольном характере отказа ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и наличии оснований для признания их не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

В данном случае требования истца направлены лишь на констатацию судом фактически сложившихся правоотношений, в связи с чем являются обоснованными.

При этом ответчики не лишены возможности обратиться в суд с иском о вселении их в спорную комнату.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд рассматривает спор по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами доказательств с учетом положений статей 56, 57 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета имущественных отношений <адрес> к ФИО3, ФИО1 и ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12,5 кв.м, расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>

Каждый из ответчиков вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.А. Минакова

Копия верна. Судья Е.А. Минакова