Решение по делу № 2-1627/2022 от 15.02.2023

2-51/2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

заочное

15 февраля 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мариной ФИО10 к ФИО9, ФИО2, Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО2, Администрации <адрес>, в котором просила определить доли супругов ФИО8 и ФИО4 в жилом доме литер «Б, Б1», расположенном по адресу: <адрес> равными по ? доли.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «Б, Б1», расположенный по адресу: <адрес> № в составе: № кухня, площадью 17,20 м2, № жилая, площадью 10,20 м2, № жилая, площадью м2, № жилая, площадыо 12,40 м2, № жилая, площадью 7,90 м2, № коридор, площадью 3,40 м2. № прихожая, площадью 6,50 м2, № санузел, площадью 6,90 м2, общей площадью - 80,80 м2, в т.ч. жилая площадь - 46,80 м2, вспомогательная - 34,0 м2.

Признать в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю домовладения лит. «Б, Б1», расположенного по адресу: <адрес> № в следующих помещениях: № кухня, площадью 17,20 м2, № жилая, площадью 10,20 м2, № жилая, площадью 16,30 м2, № жилая, площадью 12,40 м2, № жилая, площадью 7,90 м2, № коридор, площадью 3,40 м2, № прихожая, площадью 6,50 м2, № санузел, площадью 6,90 м2, общей площадью - 80,80 м2, в т.ч. жилая площадь - 46,80 м2, вспомогательная - 34,0 м2.

В исковом заявлении указано, что ФИО3 является дочерью ФИО4 и ФИО6.

Согласно Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом коммунального хозяйства Исполнительного комитета Симферопольского городского совета депутатов трудящихся, ФИО6 принадлежало на праве личной собственности 46/88 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное Свидетельство выдано на основании решения исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на данное недвижимое имущество было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в части Д-20 на стр. 168 под №.

Согласно решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года и дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО4 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделено в натуре ФИО13 и признано за ней право собственности на 15/88 долей домовладения, состоящего из лит. «А», «А1», «а».

В собственности и пользовании ФИО5 остались помещения в лит. «АЗ».

В собственности и пользовании ФИО6 и ФИО4 остались в лит. «Б, Б1» помещения № - коридор площадью 11,1 кв.м, помещение № - жилая комната площадью 10,2 кв.м, помещение № - жилая комната площадью 10,4 кв.м, помещение № - жилая комната площадью 12,4 кв.м, помещение № - кухня площадью 7,9 кв.м, помещение № - коридор площадью 3,4 кв.м, помещение № - жилая комната площадью 5,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 расторгла брак со ФИО4. После расторжения брака ФИО6 изменила фамилию на ФИО14.

После расторжения брака ФИО7 уехал из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО8 умерла.

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о наследство по закону в силу того, что лит. «Б» была увеличена на пристройку лит. «Б1» и стала следующих размеров (2,25x3,30 + 2,50x10,40 + 1,05x3,50), а также в жилом доме лит. «Б» кухня № переоборудована в жилую комнату площадью 7,9 кв.м.

В 2018 году истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО7, после чего истец обратилась с заявлением о принятии наследства.

Из ответа нотариуса по Новоалександровскому городскому нотариальному округу ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что иное имущество, кроме доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принято иным наследником в 2009 году.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

От истца имеется заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст.1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1118 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что согласно справки о заключении брака № ФИО7 и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (л.д.50).

Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом коммунального хозяйства Исполнительного комитета Симферопольского городского совета депутатов трудящихся, ФИО6 принадлежит 46/88 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 расторгла брак с ФИО4 После расторжения брака супруга изменила фамилию на «ФИО14», что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия 1 - АП №, актовая запись № (л.д.15).

Согласно статьи 22 Кодекса о браке и семье УССР от ДД.ММ.ГГГГ №-УП, действовавшего на момент возникновения правоотношений, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Статья 28 Кодекса о браке и семье УССР от ДД.ММ.ГГГГ определяет, что в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

ФИО3 является дочерью ФИО4 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии У1-УЗ №, актовая запись 1792 (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия 1-АЯ №, актовая запись № (л.д.47).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-ДН №, актовая запись № (л.д.27).

Как следует из наследственного дела № после смерти ФИО4 единственным наследником, принявшим наследство является его супруга – ФИО2

Как следует из наследственного дела № после смерти ФИО14 ФИО11 единственным наследником, принявшим наследство является её дочь - ФИО3.

В пользование ФИО6 и ФИО4 выделены в лит. «Б, Б1» помещения: № - коридор площадью 11,1 кв.м, помещение № - жилая комната площадью 10,2 кв.м, помещение № - жилая комната площадью 10,4 кв.м, помещение № - жилая комната площадью 12,4 кв.м, помещение № - кухня площадью 7,9 кв.м, помещение № - коридор площадью 3,4 кв.м, помещение № - жилая комната площадью 5,4 кв.м.

Согласно информации БТИ в жилом доме лит. «Б» произведено переоборудование, с учетом достройки общая площадь составила 80,8 кв.м., а также в жилом доме лит. «Б» кухня № переоборудована в жилую комнату площадью 7,9 кв.м.

В силу п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Лицо осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольно реконструированный объект капитального строительства признается самовольной постройкой, а поэтому признание права собственности на самовольную постройку может быть произведено при соблюдении условий, установленных п.3 данной статьи.

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно заключению судебной строительно–технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №СТ/2022, проведенной ООО «КРЫМЭКСПЕРТИЗА», в целях улучшения условий проживания, качества коммунального обслуживания, увеличения объема услуг, выполнены строительные работы по демонтажу пристройки литер «Б1» и возведению новой пристройки литер «Б1» с увеличением площади застройки, при этом не изменена планировка жилого дома литер «Б», увеличены количество помещений, площадь и строительный объем жилого дома литер «Б, Б1» (произошло изменение основных технико-экономических параметров ОКС), т.е. выполнена реконструкция жилого дома литер «Б».

Площадь жилого дома литер «Б, Б1», расположенного по адресу: <адрес>, в результате проведения строительных работ по реконструкции выразившейся в возведении новой пристройки литер «Б1», в которой образованы помещение № - кухня (площадью 17,20 м2), помещение № - прихожая (площадью 6,50 м2) и помещение № - санузел (площадью 6,90 м2), увеличилась на 20,0 м2.

Жилой дом литер «Б, Б1», расположенный по адресу: <адрес>, после реконструкции, градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, соответствует и пригоден для постоянного круглогодичного проживания человека.

Жилой дом литер «Б, Б1», расположенный по адресу: <адрес>, после проведения строительных работ, существует в составе следующих помещений: № кухня, площадью 17,20 м2, № жилая, площадью 10,20 м2, № жилая, площадью 16,30м2, № жилая, площадью 12,40 м2, - № жилая, площадью 7,90 м2, № коридор, площадью 3,40 м2, № прихожая, площадью 6,50 м2, № санузел, площадью 6,90 м2. Итого по дому: общая площадь - 80,80 м2, в т.ч. жилая - 46,80 м2, вспомогательная - 34,0 м2.

Жилой дом литер «Б, Б1», расположенный по адресу: <адрес>, после реконструкции, находится в работоспособном техническом состоянии, т.е. обеспечена его механическая безопасность, а также обеспечена пожарная безопасность, и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан связанная с техническим и противопожарным состоянием (механическая и пожарная безопасность объекта экспертизы - обеспечена).

Пристройка литер «Б1» к жилому дому литер «Б», расположенному по адресу: <адрес> возведена с левой стороны жилого дома литер «Б» на месте ранее существовавшей пристройки литер Б1» с увеличением площади застройки, но без выступа за линию ранее существовавшей застройки со стороны <адрес>.

Жилой дом литер «Б, Б1», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, размещается в пределах фактических границ земельного участка домовладения №.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает возможным сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «Б, Б1», расположенный по адресу: <адрес> № в составе: № кухня, площадью 17,20 м2, № жилая, площадью 10,20 м2, № жилая, площадью 16,30 м2.

Поскольку указанное жилое помещение является совместной собственностью родителей истца, доли супругов ФИО8 и ФИО4 в жилом доме литер «Б, Б1», расположенном по адресу: <адрес> являются равными, то есть на момент смерти матери истца принадлежала ? доля спорного строения.

Поскольку истец является наследником первой очереди и иных наследников после смерти ФИО8 не имеется, иск в части признания права собственности за истцом в порядке наследования после смерти ФИО14 ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю домовладения лит. «Б, Б1», расположенного по адресу: <адрес> № в следующих помещениях: № кухня, площадью 17,20 м2, № жилая, площадью 10,20 м2, № жилая, площадью 16,30 м2, № жилая, площадью 12,40 м2, № жилая, площадью 7,90 м2, № коридор, площадью 3,40 м2, № прихожая, площадью 6,50 м2, № санузел, площадью 6,90 м2, общей площадью - 80,80 м2, жилой - 46,80 м2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мариной ФИО10 к ФИО9, ФИО2, Администрации <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Определить доли ФИО8 и ФИО4 в жилом доме литер «Б, Б1», расположенном по адресу: <адрес> равными по ? доли.

Признать за Мариной ФИО10 в порядке наследования после смерти ФИО14 ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю домовладения лит. «Б, Б1», расположенного по адресу: <адрес> № в следующих помещениях: № кухня, площадью 17,20 м2, № жилая, площадью 10,20 м2, № жилая, площадью 16,30 м2, № жилая, площадью 12,40 м2, № жилая, площадью 7,90 м2, № коридор, площадью 3,40 м2, № прихожая, площадью 6,50 м2, № санузел, площадью 6,90 м2, общей площадью - 80,80 м2, жилой - 46,80 м2.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Центральный районный суд <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Судья В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.