78RS0002-01-2023-002276-57

Изготовлено в окончательной форме 15 мая 2023 г.

Г. Санкт-Петербург

Дело № 2-5644/2023 15 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

При секретаре Кузнецовой Е.В.

С участием прокурора Володькиной И.С., истца ФИО2 и его представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО4 (далее ответчик) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска ссылался на то, что является собственником данного жилого помещения, в квартире зарегистрирован ответчик, который в нее никогда не вселялся и в ней не проживал, его регистрация носила формальный характер, на момент приобретения квартиры он работал и фактически проживал в г. <адрес>, в дальнейшем уехал совместно с женой на постоянное место жительства за пределы РФ, у ответчика имеются кредитные обязательства, в связи с чем кредиторы беспокоят истца и его супругу по вышеуказанному месту жительства

Истец и его представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении требований настаивали, доводы, изложенные в иске поддержали в полном объеме.

Ответчик и 3 лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, доказательств в обоснование возражений, относительно заявленных требований, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представили. Со стороны ответчика поступило заявление с признанием иска.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником трехкомнатной квартиры № в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 06.09.2012 г.

Согласно справки о регистрации, в данном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы ФИО1 –жена, ФИО4 – сын (ответчик).

Из объяснений истца следует, что ФИО4 в вышеуказанную квартиру не вселялся, не проживал, членом его семьи не является, проживал в Москве с семьей, после чего уехал за пределы РФ, где находится по настоящее время, возражений по существу иска не имеет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не может в связи с невозможностью личного присутствия в регистрирующих органах.

Факт не проживания ответчика по спорному адресу также подтверждается справкой ООО «ПРОФЕССИОНАЛ».

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении от 02.02.1998 г. № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

Такое право могло возникнуть у ответчика в случае вселения его в спорную квартиру в установленном законом порядке в качестве члена семьи собственника этого жилого помещения, либо на ином законном основании, и проживания в нем на указанных условиях. Между тем, в материалах дела отсутствуют допустимые и бесспорные доказательства, которые бы свидетельствовали о наличии вышеуказанных обстоятельств.

Сам по себе факт, что на момент регистрации по вышеуказанному адресу ответчик являлся сыном собственника указанного жилого помещения, основанием для признания его членом семьи собственника послужить не может. Доказательств, что ответчик был вселен в качестве члена семьи ФИО2 (факт ведения ими общего хозяйства, оказания взаимной материальной и иной поддержки), при рассмотрении настоящего дела не получено; из пояснений истца следует, что на момент регистрации ответчик проживал и работал в <адрес>, имел семью.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживал, не вселялся, его вещей в квартире не имеется, он не использует и не использовал жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, соглашение с собственником помещения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствует, ФИО4 признал исковые требования, подтвердив заявлением, что дает основание прийти к выводу, что регистрация ФИО4 в данной квартире носит формальный характер и не позволяет истцу ФИО2 реализовать свое право собственности на данное жилое помещение в полном объеме, в связи с чем последний вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Признание ФИО4 не приобретшим право пользования спорной квартирой влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Кирсанова Е.В.