К делу№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> «3» октября 2022 года
Судья Майкопского городской суда Удычак Э.В.
при секретаре судебного заседания ФИО7
с участием представителя истца по доверенности ФИО8
представителя ответчика Администрации МО «<адрес>»
по доверенности ФИО9
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
В обоснование поданного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла мать истца – ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №. Еще раньше в ДД.ММ.ГГГГ году умер дедушка истца – ФИО2, а в ДД.ММ.ГГГГ году умерла бабушка истца – ФИО3. ФИО5 является единственным наследником после смерти своей матери. После смерти матери, он обратился к нотариусу ФИО10 с заявлением о выдаче свидетельства о наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №. Нотариус отказал совершить нотариальное действие в связи с тем, что в ЕГРН отсутствует сведения о правообладателе данного жилого дома и земельного участка. А также указанный жилой дом, отсутствует в списках ЕГРН, как объект недвижимости.
Семья ФИО13 на протяжении длительного времени с 60 годов, проживали в <адрес>, что подтверждается выписками и справками, а также земельно-шнуровой книгой. В настоящее время истец хочет вступить в наследство и просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 31,1 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. А также пояснила, что ФИО5 фактически вступил в наследство, после смерти своей матери – ФИО1 что подтверждается Решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, лишает его возможности вступить в наследство путем обращения к нотариусу.
Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО9 не возражала в удовлетворении требований истца, при этом пояснив, что истец доказал в судебном заседании факт вступления в наследство и что ранее земельный участок выдавался прямым родственникам умершей ФИО1
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований нотариус ФИО10, обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и показания свидетеля, суд считает возможным удовлетворить требования истца, по следующим основаниям.
Согласно предоставленных материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о рождении I-АЗ № родство между умершей и истцом ФИО13 С.С. подтверждено.
Кроме того, факт нахождения родственных отношений, а также что ФИО5 является единственным наследником умершей ФИО1 подтверждается решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), согласно которому требования ФИО5 о восстановлении срока для обращения с заявлением о выплате средств пенсионных накоплений за умершую ФИО1 были удовлетворены.
Согласно сведений из ОПФ РФ по <адрес> ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ, получил по наследству пенсионные накопления после смерти ФИО1 и тем самым вступил в наследство.
В соответствии со ст. 61 ч 2 ГПК РФ указанное решение суда, установившее факт принятие наследства, и фактическое получение накоплений в ОПФ, носит преюдициальный характер и принимается судом, как факт принятия наследства ФИО13 С.С.
В установленном порядке истец обратилась к нотариусу <адрес> ФИО10, отказала истцу в совершении нотариального действия ДД.ММ.ГГГГ, в виду отсутствия в документах сведений о правообладателе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также отсутствие в ЕГРН сведений об указанном жилом доме.
Из предоставленных документов установлено, что, земельный участок, общей площадью 0,17 га по <адрес> в <адрес>, ранее был предоставлен ФИО2, который приходится отцом умершей ФИО1
ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-АЗ №, запись акта о смерти №.
Согласно свидетельству о рождении II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) установлено родство между умершей ФИО1 и ФИО4.
Согласно справки из МОО «ТОС» № в <адрес> ФИО5 и его мать ФИО1 и бабушка ФИО3 (умершая в 2012 году, свидетельство о смерти № I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ) постоянно проживали по адресу: <адрес>.
ФИО5 согласно его паспорта, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно допрошенного в судебном заседании показаний свидетеля ФИО11, судом установлено, что ФИО5, проживал с ней по соседству, по <адрес>, в <адрес>. Также в данном доме жила его умершая в 2018 году мама, а также бабушка. Дедушка.
Также представлены доказательства об отводе данного земельного участка, под строительство жилого дома.
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленного отделом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, был построен в 1965 году, имеет общую площадь 31.1 кв.м., состоит их коридора, кухни и жилой комнаты -13.2 кв.м.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1500 кв.м., имеет разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку.
Вместе с тем, ФИО12 и его наследница ФИО1 при жизни право собственности на данный земельный участок не успели зарегистрировать.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
С учетом того, что спорный земельный участок был выделен наследодателю ФИО2 - ФИО1 под индивидуальное жилищное строительство, правоустанавливающие документы на данный земельный участок не оспорены, отсутствие государственной регистрации не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права собственности на данный земельный участок.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу указаний, изложенных в части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Из системного толкования приведенных норм права следует, что само по себе отсутствие свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и сведений о наличии права в Едином государственном реестре недвижимости не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
С учетом вышеприведенных норм закона, суд считает требования истца законными и обоснованными.
Согласно требований ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с истца, сумму недоплаченной при подаче иска госпошлины, уплата которой, была отсрочена до ДД.ММ.ГГГГ, так как к моменту вступления решения в законную силу, указзый срок истечет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО13 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на одноэтажный жилой дом, общей площадью 31,1 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено : ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись Удычак Э.В.
Уникальный идентификатор дела №
Подлинник решения находится в материалах дела №
в Майкопском городском суде Республики Адыгея