47RS0№-95 Дело № 2-685/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихвин Ленинградской области 10 октября 2023 года
Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Удюковой И.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КСТМ» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ООО «КСТМ» обратилось в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4 в обоснование которого указало, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> по 1/3 доле.
ООО «КСТМ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Мировым судьей судебного участка № Ленинградской области вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которые были отменены по возражениям должников.
В связи с невнесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец просит суд взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных в размере 32 376,39 руб. с каждого и расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 071,50 руб. с каждого.
Определением, занесённым в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2, который является собственником 1/3 доли спорный квартиры.
Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени судебного заседания (л.д.65,91,92), доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, об отложении дела не просили.
С учетом положений ч.5 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №, №, №, № судебного участка № Тихвинского муниципального района Ленинградской области, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.
Согласно ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В силу требований ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг,
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – по 1/3 доле (л.д.44,46,47).
Ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Возражая против иска, ФИО3 указал на то, что следует установить законность обслуживания истцом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Из материалов дела следует, что ООО «КСТМ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании протокола собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, на котором управляющей компанией многоквартирного дома было выбрано ООО «КСТМ», договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-24, 68-89).
Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом.
В силу требований частей 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Сведений о недействительности решения, принятого на общем собрании собственников от ДД.ММ.ГГГГ, на котором управляющей компанией было выбрано ООО «КСТМ», суду не представлено.
Как указывает истец размер задолженности собственников по вышеуказанному жилому помещению по лицевому счету № по оплате жилья, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 129,17 руб. (л.д.7,15-19).
Поскольку ответчиками не опровергнут факт наличия задолженности, размера задолженности, не представлены доказательства ее погашения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и об удовлетворении иска ООО «КСТМ».
С ответчиков согласно размеру их долям в праве собственности на квартиру подлежат взысканию денежные средства в размере 32 376,39 руб. с каждого (= 97 129,17 руб. / 3).
В порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу ООО «КСТМ» расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1 071,50 руб. с каждого, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму в 345,00 руб. (л.д.5), имеющимся в материалах настоящего гражданского дела, а также подтвержденные платежными поручениями по уплате государственной пошлины, имеющимися в материалах гражданских дел №, №, №, №, № судебного участка № Тихвинского муниципального района Ленинградской области.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ООО «КСТМ» (ОГРН <***>), предъявленные к
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт № №,
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>-Осетинской АССР, паспорт № №.
Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «КСТМ» 1/3 долю задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 32 376,39 руб.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «КСТМ» 1/3 долю задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 32 376,39 руб.
Взыскать ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «КСТМ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 071,50 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Тихвинский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Удюкова
Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2023 года.
Судья И.В. Удюкова